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【不動産】2025年東京のマイホーム事情は様変わり。アジア人富裕層が経済移民として押し寄せる

      2018/03/13

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1: ノチラ ★ 2018/03/10(土) 15:12:40.52 ID:CAP_USER
東京の高級不動産はアジア人富裕層のものに
ここ数年、東京の街では外国人を目にする機会が圧倒的に増えた。短期滞在の観光客が中心で、その多くはアジア人だ。これは、政府の地ならし策でもあったのだろう。インバウンド観光客2000万人は開国の序章に過ぎなかった。

2025年。日本政府は富裕層外国人に対して居住権発行のハードルを大幅に下げるだろう。経済移民政策のはじまりだ。その結果、富裕な中国人や台湾人が、東京や大阪になだれ込むことになる。かつての香港、シンガポールと同じ状況だ。日本でもアジア人富裕層の受け入れが始まるだろう。2000年頃は、池袋のアジア人といえば、風呂なしアパートに住む飲食店員というイメージが強かった。

2018年現在でも、その粗いイメージは払拭されておらず、外国人の入居不可という前世代的な募集条件のアパートは少なくない。

しかし、2025年のアジア人居住者は大きく異なるだろう。

一般の日本人よりも圧倒的に高収入、流ちょうな英語を話し、大卒相当の学力を持つ。本国では何らかのビジネスや不動産を所有するオーナー経営者とその一族だ。本国の政情不安定と貧弱なインフラに愛想を尽かし、また子息の教育のために日本に移住してきた。アジア各国の上澄みともいえるビジネスパーソンたちだ。

日本の銀行は富裕なアジア人に対して不動産ローンの提供を始めるはずだ。そのため、高額な物件ほど、日本人よりもアジア人が多くなるだろう。

不動産業者向けに中国語レッスンを提供する会社も増えるだろう。もちろん、中華系富裕層を接客するために、中国文化も一緒に学ぶことになり親中派も増える。 外国人の大量流入で連想されるのは治安悪化だろうか。それは心配するに及ばない。新規流入の多くは富裕なアジア人だ。街の治安が悪くなることはない。所得水準の高い市民が凶悪犯罪を引き起こす可能性が低いのは、世界共通だ。むしろ、相対的に所得水準の低い日本人が引き起こす犯罪を、富裕層外国人に心配されることになるだろう。

役所には中国語の案内が増える。一部の中華系住民からは「私たちは日本人よりもたくさん税金を払っている」として、中国語専門の窓口を新設するように要求が出る。しかし、平等を重んじる日本の役所に却下され、支払額での重みづけを常識とする彼らの反感を買うことになる。

訪日アジア人と結婚する日本人も増えるだろう。

肌感覚では、かつては、日本人男性とアジア人女性。日本人女性と欧米人男性。そのような組み合わせが多かった。しかし、これから先は、この比率も変わるかもしれない。

ママたちの公園デビューもいままでとは様変わりだ。公園では多言語が飛び交い、モンスター・ペアレンツの常套句である「そんなの常識でしょ!」という物言いも通じない。それは、国や人種のように「表向きは」差別のない”横軸”、そして、資産や収入、教育水準のように序列が明らかな”縦軸”。そのマトリックスのどこに属するかにより常識は完全に異なることに皆が気づいたからだ。

経済移民がマンション価格の上昇を招く
日本の民族文化ともいえる、一億総平等、均一の幻想は、外国人の流入により終わることになるだろう。 2025年には移民が日本中を闊歩する。将来的には、法務省の入国管理局は分離されて移民管理省として独立するだろう。移民はそれだけ重要な問題だ。 経済移民がマンション価格を押し上げる。

2018年現在、日本経済に求められているのはデマンド・プル型インフレと呼ばれる好景気のサイクルだ。モノや土地の供給は限られている。それにもかかわらず、年々、需要は増える。そのため、価格は上がる。最もシンプルで分かりやすい価格上昇の仕組みだろう。そして、日本にはそれがないのが問題だ。人口減で需要は増えず、不景気に慣れ親しんだ人々は、ほしいものを買うよりも将来に備えての貯蓄を選ぶからだ。

ならば発想の枠を広げて、外国人の消費を活用して、その循環を人工的に作ることはできないだろうか。 2025年、移民管理省の優秀な官僚が、少子化の進む日本にとって重要な政策を立案することになるだろう。

彼は、このように考えた。

「2025年の日本にとって、外国人観光客とアジア人富裕層の居住権取得者は、その消費を考えると日本の重要な顧客だ」 「日本にはアジア諸国にはない安定した住みやすさという魅力があり、潜在的な居住需要は非常に多い」

「この日本の魅力を生かして、景気が悪いときは居住権の発行基準を下げ、アジア人富裕層の流入を増やす。日本の内需だけで好景気を維持できるときは経済移民を減らす。これを繰り返せば、外国人を景気の底上げと調整弁に使えるはずだ」
http://toyokeizai.net/articles/-/210549

12: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 15:44:42.49 ID:5pIqW5+C
23区の新成人の1/8が外国人ってどういうことだよ。
新宿区なんて1/2だぞ。
終わりの始まりだな。

25: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 16:17:48.18 ID:l4Oev7H7
>>12
もうそんなになったか。
移民大国だね。

20: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 16:08:57.71 ID:1zAOBuqg
将来性があるのは宅建士と中国語、あとはエクセル使えりゃしばらくは大丈夫

21: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 16:12:58.99 ID:wsDRgFaU
農業の単純労働移民解禁だとさ
農業も介護も保育も今いる地元の日本人に
十分生活できる賃金渡せば済む事だろうよ

34: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 16:30:57.68 ID:BhT7NweH
今すぐ首都移転して
同時に投資移民に決まってんだろ

2025年では、何もかも遅いんだよ

36: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 16:34:56.14 ID:8FOSg3Uh
小さい「ロンドン」みたいな街を期待しとるのん?

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38: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 16:41:25.05 ID:xxy49JJp
金があればわざわざ日本に住まないだろww

来るのは貧乏外人だらけになる。今でもそうだろ?
願望記事もいいとこだわ

41: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 16:46:23.29 ID:tkYuBT7/
>日本の銀行は富裕なアジア人に対して不動産ローンの提供を始めるはずだ

スルガか?スルガだな?先鞭つけるのはw

46: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 16:56:34.73 ID:zMz/IT+3
マンション価格上げるための宣伝かな?
最近マンション価格も上がらなくなってきてるしブースト掛けてきてるみたいだね
仮に富裕層の外国人が日本に住みついてくれたら日本にとっては大成功
第2のシンガポールになれる
現実は厳しいだろうけど

58: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:31:11.89 ID:/GdYcSzg
>>46
シンガポールに富裕層が集まる理由は、タックスヘイブンだから
日本の様に雑所得で50%税金とる国に富裕層が集まることはない

アジアはタックスヘイブンだらけで、はっきり言うと競争にならない

2025年は東京の高齢化率も30%を超えてる
これから実質人口が減りつづけるから、不動産価格自体が崩壊する方が先だよ

50: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:07:55.50 ID:dy73DxI9
海外からの旅行客は1億人までノンストップ
しかし
税制が金持ち優遇にはなってない
つまり金持ちが来る理由がない

61: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:33:29.48 ID:yT9SQBYI
そろそろ女子アナがアジア富豪と結婚するニュース出るかな?

65: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:39:51.32 ID:uKuYhkfW
東京の物件は先進国の首都のわりにめちゃくちゃ安いからな

67: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:42:24.44 ID:s//G3uqw
気候が快適じゃないから無理でしょ。
あるとしたら、関西かなぁ・・・

69: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:45:35.62 ID:zoWQM7ni
東京だけでも特区にして
英語を第2公用語化、
外国人・企業の所得税・法人税を下げる代わりに贅沢税はたっぷり取るなどすれば、
そこそこ世界の富裕層の需要はあると思う。
日本が自由民主主義国家である事は、それだけで価値がある。

ネックは地震津波リスクだけど、富裕層向けタワマンは免震が当たり前だしね。

71: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:49:53.99 ID:BRIziqmD
アホな買い物マイホーム。
最悪なのは子供ができたタイミングで定年まで30年ローン。

76: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:54:53.41 ID:s//G3uqw
>>71
逆に、そのタイミング以外で買う価値はないだろwww
お前、子供いないなw

73: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:51:38.99 ID:hTudX680
たしかにオーストラリア、ニュージーランド、カナダとかも東京より高くなってるからな。
東京だとサンフランシスコ並に上がるかもな。

74: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:53:56.27 ID:fLxaUA1/
>>73
上がるポテンシャルがあるならとっくに上がってる
五輪を前にしてもこの程度と言うことはこれが実力じゃないのかな
英語通じない国に富裕層は来ないでしょ

82: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:57:13.61 ID:s//G3uqw
>>73
まあ、そのあたりはパースとかバンクーバー以外は気候もいまいちだし、東京の面白さ便利さが勝つかもな・・・

84: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:59:20.99 ID:fLxaUA1/
>>82
ゴールドコーストやシドニーもあるぜ?
カナダは確かに寒いなあ
東京は英語通じないし、貧乏になって娯楽がどんどんつまらなくなっている気がする

78: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 17:56:07.38 ID:jaHsOGAF
言ったら悪いけど、今は外人の方が豊かな生活してるからね…日本人の居ない所で本音の部分で日本人の生活は貧乏くさいねって悪口言ってるのが良く聞こえる

89: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 18:14:59.69 ID:uYQj1pM4
欧州米加豪NZシンガポールドバイ
これらがすべて地球から消えたら
やっと富裕層の移民先候補に入れてもらえるってレベル

90: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 18:19:45.70 ID:fLxaUA1/
>>89
それは全先進国が消えたら、先進国の候補に残れると言ってるに等しい
まあおっしゃり通りなのだが

91: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 18:21:33.23 ID:sZZRsLot
すでにカナダのバンクーバーでは、中国系住民が地区によっては大半を占めていて
中国語しか通じない店とかがあり、「中国の一都市みたいな雰囲気」になっているそうだ。

ただ、東京に中国人が移住したいと思うほどのビジネスチャンスや、子弟を通わせたいと
思うほどの優れた教育機関があるかどうかは疑問

92: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 18:24:17.53 ID:fLxaUA1/
>>91
と言うか、既に中国人留学生は日本で就職するのが少数派になっている有様
喜んで日本でブラック労働やってるのは紛争地域から逃げてきた中卒くらいだよ

121: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 19:51:31.98 ID:VpiLsbwp
たしか現在東京都民の50人に1人は中国人なんだよね

134: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 20:12:14.42 ID:IwupxYs9
>>121
新宿区や豊島区は25人に1人くらい中国人になってる

127: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 20:03:50.61 ID:7djvAiYi
今の一極集中で、投資移民バブル政策をすると、都内が破綻する気がするから

投資移民で都内の地価をなんとかする前に
やっぱり首都移転は最低でもいるぜ

166: 名刺は切らしておりまして 2018/03/10(土) 23:18:20.28 ID:0xqjGzqK
金持ちが沢山くる事は来ないよ
変な記事だな

193: 名刺は切らしておりまして 2018/03/11(日) 03:01:51.21 ID:eKEWfdV5
シンガポールで月4万で働くフィリピン人メイドには人権などない
一方限定された数少ない富裕層の移民は兵役が免除されていて国民から批判を受けている

206: 名刺は切らしておりまして 2018/03/11(日) 12:26:13.87 ID:1MQ+7CXf
流暢な英語を話して経済的に豊かなら、日本なんかに来ねえよ。アメリカ直行か、オーストラリア行きだろ。

引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1520662360/

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