【経済】不動産各社、投資用のアパート、マンションの在庫圧縮する動き…損失覚悟の「投げ売り」も始まる

経済


1: みんと ★ 2019/03/17(日) 06:00:53.05 ID:g2IhdGpe9
不動産業界でアパートや1棟マンションなど投資用物件の在庫を圧縮する動きが広がり始めている。中堅不動産のスター・マイカは今期中に投資用物件の在庫をゼロにする方針だ。スルガ銀行による不適切融資問題などの影響で、個人が不動産に投資するのが難しくなり、投資用物件の相場が下げに転じたためだ。不動産会社の在庫圧縮の動きも重なると、「下がるから売る、売るから下がる」という悪循環に陥る可能性も一部で指摘されてい…

日本経済新聞 2019年3月17日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42573420W9A310C1EA5000/

4: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 07:20:58.12 ID:KBzS81nr0
レオパ問題に五輪前暴落も重なるね
アホノミクスも終わって大暴落

6: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 08:11:10.17 ID:Fy5S509A0
げへへ

こうなることは10年前からわかってたことだろーげへへ

行けるところまで行こうとした関係者どもの悲鳴が心地よいwwwwwwwwwwwwww

12: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 10:21:21.18 ID:6c6vPVza0
今までは低金利政策で、収益物件価格が高すぎたんだよ

17: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:01:07.49 ID:OzVHVdhJ0
本当に儲かるなら売らずに自社管理すればいい

18: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:03:22.65 ID:gmjsESg90
不動産バブルは完全に崩壊してるのに強気で売りに出してるアホが多いよね。欲を出しすぎて後悔する前に早く売逃げしなきゃいけないのに未だに利益出そうとするあほが多過ぎるから一度価格が崩壊したらもうどうにもならん

26: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:50:54.03 ID:QvijNXgY0
>>18
チラシ入ってるマンションどれも半額でも要らないレベルのガラクタばかりで笑える

20: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:06:25.26 ID:6VPrUOZx0
はじまったな
ああ

21: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:41:56.03 ID:qvGzgPaR0
東京の不動産は、無理矢理作り出してたバブルやったからな

不動産が下落したら庶民は助かるやろ

24: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:46:24.63 ID:torUoWVU0
近いうちに大地震あるかもしれんからそれまで我慢
生き残っている物件あれば買うかも

25: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:48:01.59 ID:U5Ui2YJU0
賃貸価格も下がってくれないかな

27: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:52:53.35 ID:QOa5cJDU0
投資用というか首都圏がついに価格下落始めてるやん
あれほど立地の良いとこは駅近はとか騒がれてもやはり世帯数減という事実は重い
つか下がる時はあんまネタにならんのよね
21世紀になってからは衝撃的な下落なのに・・・

31: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 18:58:25.79 ID:Ysl2DwX70
底は何年後かな?しばらく下落が続くの?

84: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:58:20.10 ID:GjmnDgXd0
>>31
もう上がることは無いのでは?

87: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:00:37.68 ID:atGNEbZ90
>>31
底は来ない。
一気に下がってから、ダラダラと下がり続ける。
もう上がることはない。

115: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:33:22.94 ID:wH7AEN5w0
>>31
オリンピック後が下落の本番やから暫くは上がらんな。
今はまだ高値で買わされるから見送り時期。

33: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:00:23.31 ID:DbzH5SrP0
またマスゴミが不景気煽って安倍政権叩き

36: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:03:19.20 ID:XA0+6Grd0
五輪終わったら恐ろしいことになるんじゃないのか?

37: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:04:02.85 ID:UKkcR3hz0
投資用か…
チラシ用スペックだけ高くて手狭で住み心地はお粗末そう。

38: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:04:42.92 ID:zvaiq96r0
仕事中に電話かけてくるな
ゴミ業界どもが(ペッ

39: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:05:25.78 ID:BQre1chA0
オリンピック前年にやっぱり不動産は下落するんやね

44: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:06:42.85 ID:km8NiMcI0
不動産はそもそも高すぎるんだよ、個人のローンが組める限界値の3000万で談合した様に売りやがって!
戸建て1500万が適正価格だろうに(都内は除く)

48: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:11:56.15 ID:f3HrLgcf0
新築中古とも明らかに売れてないな
特に中古、売主がローン残ってるらしく
築20年でも新築と価格差500万~800万なんだもの、高すぎ
今の半額~2/3位の値段じゃなきゃ売れないよな

53: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:16:15.34 ID:oaDiW4q90
子供部屋連呼しても無意味なんだよ

投資家でも投機家でもないやつはバブルから学ばない

54: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:17:05.13 ID:RxGJsnVs0
いまや年収150万円の非正規社員ばかり
割高な家賃とか払えるわけないし、貸し倒れもある
そうなると利回りは高めに設定しないといけない

63: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:27:18.20 ID:ZAUO2UnU0
一棟買いして改造して自分で住むのはダメなのかね

68: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:38:38.10 ID:K15O+M+Q0
うちのすぐ近く東横線沿線目黒区の駅徒歩1分56平米のマンションが7600万だ
爺ちゃんの為に買ってあげたいのだけど狭い
戸建てが辛い年齢だから家の近くに買ってあげたい

129: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:45:43.79 ID:2I+J4K+Y0
>>68
東京のマンションは介護には不向きだよ。
そういう風にできてない。

75: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:46:02.90 ID:2Ib+R1mO0
アホみたいに貸し渋るからやろ

77: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:46:54.02 ID:RxGJsnVs0
公務員や大企業社員は住宅や車を持ってる。しかし、不動産投資するほどの金はない
一方で
非正規社員の年収150万円は実家ぐらしで住宅を借りたり買うカネがない
二極化により、非正規社員が買える価格まで不動産価格は一気に下る

78: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:48:46.22 ID:3tFqSER50
そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。

イェーーーイ!バブルバブル!日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう!

81: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:53:56.10 ID:RxGJsnVs0
前に底辺のおっさんが「3000万円あればアパートを買って家賃収入できるから仕事やめるのになあ」とか言ってたわ
そんなに簡単にできるなら銀行や不動産会社がやってる

82: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 19:55:34.24 ID:H2XTw34j0
>>81
あと3000万資産を足せばって意味じゃね

94: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:10:48.41 ID:8D3x1lYfO
またバブルはじけたのか

95: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:11:40.66 ID:rHqcvBVY0
今さら賃貸住宅物件なんか売ろうとして誰が買うのかw
30戸中10戸だけの入居になれば立退き費と解体費が払えん→低入居率のまま物件オーナー破綻

96: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:12:14.82 ID:G5gjfQth0
アパートはともかくマンションはずっと需要に対して供給少ないままだから、そうそう家賃は下がらないぞ。

97: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:12:27.99 ID:+hn9Fk2c0
中国人がいなくなったから

98: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:12:31.37 ID:bcQSnZCi0
三茶とか下北周辺とか
幾ら人気の地域だからってぎゅうぎゅうのワンルームのアパート増やし過ぎだよ
あれならシェアルーム借りた方がいいだろ
単身者は

112: 名無しさん@1周年 2019/03/17(日) 20:30:39.64 ID:6dXubdb70
株やFXみたいにすぐに手放せるような商品じゃないから、ピークが解っていても大変だろうな。

引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1552770053/