【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か [みんと★]
1: みんと ★ 2020/05/13(水) 21:50:45.14 ID:5aAdaGA39
停滞する競売手続き
新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ（リスク回避）が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。
競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。
各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
相談件数は2カ月で60倍
住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。
同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。
不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。
延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。
一部記事を引用しました。
楽待不動産投資新聞 2020.5.12
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544
新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ（リスク回避）が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。
競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。
各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
相談件数は2カ月で60倍
住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。
同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。
不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。
延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。
一部記事を引用しました。
楽待不動産投資新聞 2020.5.12
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544
167: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:10:43.26 ID:hcWeD4iC0
>>1
どういう返済予定を立てとるんよ？
ボーナスは大幅に減るだろうけど、正社員として普通に働いてたら、どうって事ないだろ
どういう返済予定を立てとるんよ？
ボーナスは大幅に減るだろうけど、正社員として普通に働いてたら、どうって事ないだろ
186: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:12:26.63 ID:ql4KdNmW0
>>1
恨み辛みはコロナ発生元へ
恨み辛みはコロナ発生元へ
555: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:42:32.08 ID:1f1hkGLj0
>>1
お買い得な中古住宅を探している俺にすると歓迎できる話
お買い得な中古住宅を探している俺にすると歓迎できる話
3: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:51:37.47 ID:KtnT/3Pp0
自分の身の丈に合わない家買ってる自覚ないんだろうな。
70: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:02:30.72 ID:J2E6ZR1/0
>>3
年収350満員で5000万の一戸建てとかザラ
毎月の返済だけでパンクするだろどう考えてもw
年収350満員で5000万の一戸建てとかザラ
毎月の返済だけでパンクするだろどう考えてもw
91: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:04:12.95 ID:AcVe+AG10
>>70
返済負担率知ってるか？ｗ
350万で5000万なんて貸してくれーよｗ
返済負担率知ってるか？ｗ
350万で5000万なんて貸してくれーよｗ
4: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:51:56.38 ID:3Xnlbhla0
これで奥様が風俗に流れていくね
6: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:52:42.24 ID:xtHn40DP0
>>4
岡村乙
岡村乙
7: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:00.62 ID:9Zqpc7qw0
>>4
ひゃっほう！美人若妻来るかな！
ひゃっほう！美人若妻来るかな！
22: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:56:45.77 ID:G6LhIdmM0
>>4
風俗も営業してないよ
殆どが廃業
風俗も営業してないよ
殆どが廃業
37: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:58:28.06 ID:ap7N06PJ0
>>22
店舗型はな
デリは大繁盛よ
店舗型はな
デリは大繁盛よ
5: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:52:33.36 ID:7LC9iTAf0
4月の失業率集計発表が5月末だから
それまで、政府は経済に舵を切りません
対応が遅いから
それまで、政府は経済に舵を切りません
対応が遅いから
39: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:58:58.63 ID:Oh+a81YT0
>>5
完全失業率がリーマンショック後の最悪値である5.7%を超えない限り、政府は雇用対策をしないだろうな
早い段階ですると、リーマンショック以上の不況を政府が認めることになって、先の消費増税について突っ込まれるし
完全失業率がリーマンショック後の最悪値である5.7%を超えない限り、政府は雇用対策をしないだろうな
早い段階ですると、リーマンショック以上の不況を政府が認めることになって、先の消費増税について突っ込まれるし
8: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:20.67 ID:951implE0
あーあ、政府は助けてくれないのかー
まー幸せな既婚者はがむばって
まー幸せな既婚者はがむばって
10: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:56.14 ID:td2w1Sz+0
どんだけ無謀な買い方してんだよ
21: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:56:35.63 ID:a2VN1gVo0
>>10
日本人の不動産の買い方はおかしいんだよね
払えなくなったら残債は銀行持ちで
所有権移転があるべき形だわ
日本人の不動産の買い方はおかしいんだよね
払えなくなったら残債は銀行持ちで
所有権移転があるべき形だわ
11: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:59.56 ID:mx1epCnz0
かといって賃貸の奴だって毎月の支払いあるし、
どっちでも支払いが大変になってるのは同じだろ
どっちでも支払いが大変になってるのは同じだろ
13: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:54:45.71 ID:SWV4CfYj0
3000万稼ぐのに人生捧げるとかアホだろ
152: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:09:36.48 ID:cZ2KrL7N0
>>13
三千万稼ぐのは簡単だろ
社会に出ろ
三千万稼ぐのは簡単だろ
社会に出ろ
168: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:10:44.64 ID:MaGuE0p/0
>>152
税金入れたら5000万円
ちょっときつい
税金入れたら5000万円
ちょっときつい
14: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:54:47.93 ID:Y0X+BJp50
なにさらにリーマンショックが加わるのか
リーマンショックもローン崩壊だろ
リーマンショックもローン崩壊だろ
15: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:55:06.64 ID:AiO95fGP0
競売待ってまーす！
18: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:56:18.72 ID:mmCYsTbC0
破産してやり直せばいいだけだよ。何の問題も無い
688: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:51:57.09 ID:YqmiDDpf0
>>18
海外の様に家を手放したら、債務チャラならいいがw
リスクばっかり負わされて、借金だけ残るんだよ
海外の様に家を手放したら、債務チャラならいいがw
リスクばっかり負わされて、借金だけ残るんだよ
23: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:04.28 ID:WAh31XM80
中古市場が盛り上がるか、買い手も居なくなってしまっているか…
また中国からの買い漁りでみんな民泊用になるかも
また中国からの買い漁りでみんな民泊用になるかも
24: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:12.13 ID:tgxVmbSS0
背伸びして無理なローン組む奴って近隣住民と生活レベルが合わずに浮くんだよな
そいつの普通が周りの普通じゃないっていうかさ
早々に破綻して引っ越して欲しいわ
そいつの普通が周りの普通じゃないっていうかさ
早々に破綻して引っ越して欲しいわ
26: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:23.27 ID:LUozupj00
中国人が買い漁っていく悪夢になりかねないな
407: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:29:52.32 ID:LQzE3qFS0
>>26
80年代バブル崩壊でそれをやったのがアメリカ
80年代バブル崩壊でそれをやったのがアメリカ
29: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:33.95 ID:s9V1wOoC0
別荘がわりに中古2，3件欲しくなってきた
30: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:39.96 ID:0R6lGF1V0
親が一瞬で払ったから家のローンなんて払った事無いわ
金持ちの親最高～
金持ちの親最高～
38: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:58:54.03 ID:FDjX5BOC0
頭金０貯金０でヒャッーホローン利子分返ってくるし
お得だぜーと共稼ぎで飲食やイベント関係の社員とかだったら
まあ終了だろうな
お得だぜーと共稼ぎで飲食やイベント関係の社員とかだったら
まあ終了だろうな
47: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:00:06.88 ID:6DHvNNny0
でも家は所有しておかないと。老後に住んでた賃貸が解体とかになって引っ越そうとしても誰も貸してくれなくなるよ。
735: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:55:27.70 ID:FetWmS9K0
>>47
貸さなきゃ住む奴もいないんだから大丈夫だよ
老人ばかりの国なんだから平均年齢が後退してくだけ
貸さなきゃ住む奴もいないんだから大丈夫だよ
老人ばかりの国なんだから平均年齢が後退してくだけ
48: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:00:11.03 ID:A+Spp50w0
子供が巣立ったら、もう大きい家なんかいらんしな
71: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:02:30.92 ID:s9V1wOoC0
>>48
マジで掃除が大変
光熱費もばかにならなしな
マジで掃除が大変
光熱費もばかにならなしな
54: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:00:39.55 ID:AsiFtIPv0
無理して家買い過ぎなんだよ。
保証人妹に頼まれた事あったけど
3,000万とか無理だから・・
保証人妹に頼まれた事あったけど
3,000万とか無理だから・・
69: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:02:30.60 ID:xemfcAw/0
とんでもない世界になったな
私はどこか他人事だがいざ当事者になったらと思うと背筋が凍りますよ
私はどこか他人事だがいざ当事者になったらと思うと背筋が凍りますよ
引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1589374245/