【経済】「10兆円効果」再開発支える低金利、大手不動産の借入金バブル超え

マネー


1: じっぷら卒 ★ 2016/05/21(土) 06:33:39.39 ID:CAP_USER*
都心の大型再開発で高層ビル建設が続く中で三井不動産と三菱地所、住友不動産の大手不動産3社は、資金の借入残高が過去最大に達している。
日本銀行のマイナス金利政策で一段と進んだ低金利が大型プロジェクトを支えており、東京都は丸の内や日本橋など再開発で10兆円の経済効果を見込んでいる。

3社の16年3月期(前期)有利子負債はいずれも1980年代後半から90年代始めのバブル期を上回り、過去最高だった。
三井不動産は2兆2262億円、三菱地所は2兆2910億円、住友不動産は3兆1589億円に達した。
負債が増えているにもかかわらず、3社とも支払い利息は減少しており、三井不の取締役常務執行役員の佐藤雅敏氏は、「低金利で金利負担が減っている」と述べた。

政府は今月、国家戦略特区の規制緩和を活用し都内で新たに6つの大型再開発に関する計画を発表。
都は承認済みの22件と合わせた計28プロジェクトの経済波及効果を約10兆円と見込むとの試算を打ち出した。

以下、ソース元で
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-05-19/O71NLF6JTSEL01

5: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:08:35.40 ID:NNnMqNvW0
>>1
2年前に6,500万くらいの新築マンションが築2年経ったのに8,500万くらいになってるよね
もう庶民には手がでない

バブル崩壊から25年
あの時の痛みを忘れたんだろうなー

第一次大戦から第二次大戦もそれくらいの期間だったし

そして今の高校生あたりがまた就職氷河期になって人生失うんだろうなー
世代単位で見ると生涯年収、未婚率の団塊ジュニアの悲惨さは突出してるからさ

8: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:13:04.41 ID:u32im4aa0
>>5
むしろ、バブルを恐れ過ぎてるから、どんな政権などんな施策も、国民自身が流れを堰き止めている節もある。

22: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:10:50.35 ID:4coxL/cu0
>>1
庶民に恩恵のないまま崩壊しそうだな、アベノミクスバブル
崩壊の余波の方はガッツリ

2: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 06:44:52.64 ID:lV7nut540
某トピックへのコメントで
「もし旦那が工場勤務だったら恥ずかしくて人に言えない」
って書いてあったけど…工場勤務の何が恥ずかしいのかさっぱり。

むしろ私はスーツ着てるサラリーマンより工場や現場で汚れた
作業着着てる人のほうが働いてる感滲み出てるし素敵だと思う。
(まぁこれは完全に私の好みなのでどうでもいいけど。)


職種で相手を選ぶ人なんているんですか?だとしたらびっくり。

37: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 15:14:05.83 ID:NADIKzbH0
>>2
職種で選ぶ奴は離婚率高い
あたしの友達がそれで10人くらい離婚した
流石に多すぎだと思ったけどまぁワガママな子ばっかりだったからなぁ
って関係ない
東京でマンション転がして短期間で移り住み売却したお金で利益を得ている空中族ってのがいるくらいだしね
不動産バブルそろそろ弾けるかもしれないね

3: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 06:47:13.77 ID:MZGQ7Wnn0
パナマさえなければ

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4: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:04:54.63 ID:1d4swqCC0
東京は、また、バブルに入るのか…

6: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:09:09.44 ID:bfSeQ+xI0
ゼロ金利で借りた金で儲けて、利益はパナマ

それが三井、三菱

7: 憂国の記者(Power to the people!) 2016/05/21(土) 07:12:41.13 ID:Sgh7xT640
またバブル崩壊を引き起こすね。

つぎはきっついで。

安倍晋三容疑者は何人自殺に追い込むかねえ

11: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:19:34.31 ID:Bhe11rdT0
金利上がって破綻だな

12: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:25:40.70 ID:LnSq0/E/0
3000円で買った三菱地所株が腐ってる

14: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:27:56.08 ID:lGR1y7qz0
世界的に低金利だから金利が上がって破綻ってことはないんだがw

18: 憂国の記者(Power to the people!) 2016/05/21(土) 07:38:08.80 ID:Sgh7xT640
>>14
世界的な低金利は爆発的な金利を暴騰する予兆だがw

何がきっかけになるかわからん

15: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:29:41.58 ID:1dQr8x3p0
着々と除鮮が進んでいるようだ
不動産怪しいと思った矢先コレだよ

16: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:30:57.57 ID:BrlxOeox0
はじけたらマタ国が助けるのか(´・ω・`)

17: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:35:59.01 ID:cXKFl/Dm0
今回は 東京バブル だけどね

しかし、東京の土地の多くは企業が持ってるんだろう

相続税も要らないし

19: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:53:37.68 ID:g1v4uvTd0
不良債権化してドッカーンってやつだな

20: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 07:55:05.37 ID:g1v4uvTd0
はぁ~またババ抜きの始まりかってな感じ
素人は絶対に手を出すなよマジで死ぬよ

21: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:08:46.92 ID:hbm24NwM0
値下がりしたら文句言って、
値上げしても文句言うんか

23: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:11:11.29 ID:H1JP04O70
歴史は繰り返す。

24: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:12:20.32 ID:bfSeQ+xI0
バブルってのは末端まで関わってるやつが信じ切らないと起きないわけよ
ああ、1パーせントの上級国民だけワーワー騒いでるなっていうのはバブルにならない
それで起きるのはスタグフレーションってやつ

29: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:37:50.44 ID:qJ6Q14Ex0
>>24
買ったら負けの時代が顕現するとは思わなかった。
サイレントテロ派の妄想が現実になるなんてな…

25: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:16:43.81 ID:ZKHZbm090
需要があるならいいんじゃないの
でかくて綺麗な建物作って、飲食店や海外ブランド店詰め込んで
何が嬉しいのか全くわからんがな

26: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:23:02.56 ID:bfSeQ+xI0
それトランプのビジネスモデルのパクリなんだな
大統領選でトランプを調べ始めてわかった
トランプタワーってのがそれの元祖なんだ

27: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:24:53.80 ID:bfSeQ+xI0
あのビルの中にでかいアーケードみたいのがあるのは
ニューヨークの高さ規制をクリアするための仕掛けで
それが当たったから、そのあとのビルはそうゆう風につくるようになったと

30: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:42:58.22 ID:1NwEywTZ0
買い物するときにアベノミクスと三回唱えて商品をカゴに入れるんだ
好景気は上級国民だけだけど
———————–
↑サギノミクスと唱えながら、
カゴに入れた商品を棚にもどしましょう・・

31: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:43:44.90 ID:QRWtTt3E0
どうみてもバブル

32: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:51:32.59 ID:FuTcd4p40
まぁ、バブルと違って建物という現物の建設費だから、良いんじゃね

最悪でも建物は新しくなるのだから

33: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:52:49.13 ID:RhM/4ffd0
民泊で不動産価格を上げようと思ってんだろうな

35: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 08:55:24.85 ID:ckOoqJNh0
ここに上がってる大手は心配要らないけど
中小はキャピタルゲイン狙いの売買ばかり
税金の関係で借り入れ返済が進むと
キャッシュフローが減るので
数年保有して転売のパターン

36: 名無しさん@1周年 2016/05/21(土) 09:55:19.55 ID:28RoW/aF0
オリンピック当て込んでんのかも知れんけど、オリンピックぽしゃったらどうすんだろ?
買いまくってる中国人にしてもさ

引用元:http://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1463780019/

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