【経済】投資マンションにカモられた人が見た地獄
1: ◆HeartexiTw 胸のときめきφ ★©2ch.net (★ 99b9-N/8l) 2016/10/06(木) 06:55:26.93 ID:CAP_USER9 BE:348439423-PLT(13557)
不動産会社は、とくに「買わせてなんぼ」の世界。セールストークも
実に巧みだ。こうした会社は、まずターゲットの勤務先に
電話をかけて営業する。「節税できる」「生命保険の代わりになる」
「将来の年金になる」などとあおる。そこで「脈あり」と
思われてしまうと、営業マンとの面談やセミナーへの来場などを勧められる。
実際に足を運べば、「飛んで火に入る夏の虫」よろしく、
あの手この手のトークでたたみ掛けられる。そしてあれよあれよという間に
契約書にサイン。「言われるがままに買ってしまった」ということに
なりかねない。
*+*+ 東洋経済 +*+*
http://toyokeizai.net/articles/-/138201
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実に巧みだ。こうした会社は、まずターゲットの勤務先に
電話をかけて営業する。「節税できる」「生命保険の代わりになる」
「将来の年金になる」などとあおる。そこで「脈あり」と
思われてしまうと、営業マンとの面談やセミナーへの来場などを勧められる。
実際に足を運べば、「飛んで火に入る夏の虫」よろしく、
あの手この手のトークでたたみ掛けられる。そしてあれよあれよという間に
契約書にサイン。「言われるがままに買ってしまった」ということに
なりかねない。
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51: 名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-xaNP) 2016/10/06(木) 07:35:02.14 ID:fMPWlUWSd
>>1
うちの会社の独身オッサン(50代)も、10年くらい前に自慢気に投資マンション買ったよと話してたな。
ちょっと変人で、俺はその気になればいつでも結婚できると言ってたけど、その相手は付き合ってもいないスナックの姉ちゃんだったなぁ。。
異動になってその後は知らないけど。
うちの会社の独身オッサン(50代)も、10年くらい前に自慢気に投資マンション買ったよと話してたな。
ちょっと変人で、俺はその気になればいつでも結婚できると言ってたけど、その相手は付き合ってもいないスナックの姉ちゃんだったなぁ。。
異動になってその後は知らないけど。
82: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d0-yd9a) 2016/10/06(木) 07:45:37.86 ID:2kVviD5W0
>>1
今一番の被害者は中国人アルネｗ
今一番の被害者は中国人アルネｗ
2: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 18fb-nqiL) 2016/10/06(木) 06:56:46.79 ID:l7Jm37jN0
俺もこれでいくつかマンション買っちまったよ
323: 名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi) 2016/10/06(木) 08:51:44.08 ID:uOon/RYpd
>>2
いくつも買えるんならいいじゃないか
いくつも買えるんならいいじゃないか
3: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 383f-xaNP) 2016/10/06(木) 06:58:46.69 ID:J7ZAgiIF0
オリンピックに向けては投資ホテルの勢いがすごいよね
…数年後は廃墟になりそう
…数年後は廃墟になりそう
5: 名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-OuVK) 2016/10/06(木) 07:01:58.88 ID:93bUy/xDK
老朽化進んだマンション買うのは自殺行為
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24: 名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKeb-cYsi) 2016/10/06(木) 07:14:02.20 ID:KTZbiuUZK
>>5
15年も経つと配管ボロボロだもんなぁ
15年も経つと配管ボロボロだもんなぁ
191: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7c51-lsIp) 2016/10/06(木) 08:13:57.62 ID:Ce0Qehu00
>>24
俺なんて身体がボロボロだぜｗ
俺なんて身体がボロボロだぜｗ
6: 名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xiH6) 2016/10/06(木) 07:05:10.26 ID:q6EHPrqRa
投資用マンションの営業ってホント糞だよね
あんな仕事やるくらいなら、ビデオ安売王の店員にでもなるよ
あんな仕事やるくらいなら、ビデオ安売王の店員にでもなるよ
63: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 89d1-xaNP) 2016/10/06(木) 07:39:25.76 ID:fOVtA3A90
>>6
営業の中で一番歩合の大きな仕事
営業の中で一番歩合の大きな仕事
7: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2557-5Gb5) 2016/10/06(木) 07:05:18.30 ID:byM3HNPW0
買っとけは゛
ホ－ムレスにはならんとか勧められたよ
ホ－ムレスにはならんとか勧められたよ
486: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 244d-5Gb5) 2016/10/06(木) 09:25:13.90 ID:7TbWy0Bd0
>>7
ちょっと笑った。いい文句だなｗ
ちょっと笑った。いい文句だなｗ
787: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW b115-Nuoi) 2016/10/06(木) 10:32:51.23 ID:02m1azNa0
>>7
新手の落とし文句ワロタ
新手の落とし文句ワロタ
9: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 38ef-+EyG) 2016/10/06(木) 07:06:15.37 ID:Bc0kjEAa0
そんなに儲かるならおまえが借金でも何でもして自分で投資しろよっていうｗ
52: 名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-yMSU) 2016/10/06(木) 07:35:17.96 ID:5KZX9+iBa
>>9
ダイナシティっていう会社あっただろ。
社長がシャブやってつかまったところ。
あそこは新卒の社員に借金させて買わせてた。
ダイナシティっていう会社あっただろ。
社長がシャブやってつかまったところ。
あそこは新卒の社員に借金させて買わせてた。
654: 名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf) 2016/10/06(木) 10:04:38.28 ID:lYNn4ltSd
>>52
無茶苦茶だな。
無茶苦茶だな。
60: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8b3f-pu+C) 2016/10/06(木) 07:38:49.25 ID:sn9p+qad0
>>9
自分も、勧誘の電話がかかってきたら、「いい話は人に教えちゃダメ」って言って切っちゃう。
自分も、勧誘の電話がかかってきたら、「いい話は人に教えちゃダメ」って言って切っちゃう。
11: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ cae4-CJyD) 2016/10/06(木) 07:06:56.65 ID:Gdb1Tgyx0
具体的にどんなふうに地獄をみるんだろう？
20: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 23da-pu+C) 2016/10/06(木) 07:12:21.15 ID:6V3On1si0
>>11
月々のローン+維持管理費
積極的に店子探してくれんのは初めだけで
2年くらいで空室、家賃下げたら店子がついても赤字
売っても大きな損になる。
店子が途切れない優良物件は自分の会社で管理するか大口顧客へ回すから一般客はまず損する
月々のローン+維持管理費
積極的に店子探してくれんのは初めだけで
2年くらいで空室、家賃下げたら店子がついても赤字
売っても大きな損になる。
店子が途切れない優良物件は自分の会社で管理するか大口顧客へ回すから一般客はまず損する
160: 名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-R5Z7) 2016/10/06(木) 08:07:14.97 ID:65sHFx0Pp
>>20
空室んなったら自分の息子が進学した時の部屋にでもするかあ、
てくらいの状況だったらアリかな？
就職後もしばらくは使ってもらう前提で。
空室んなったら自分の息子が進学した時の部屋にでもするかあ、
てくらいの状況だったらアリかな？
就職後もしばらくは使ってもらう前提で。
176: 名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T) 2016/10/06(木) 08:11:01.70 ID:N8LWBRpY6
>>160
すぐ空室になるよ。最近の賃借人は贅沢でいやっ
自分の息子をスラムに住まわせたい？ 嫁も来なくなる。
すぐ空室になるよ。最近の賃借人は贅沢でいやっ
自分の息子をスラムに住まわせたい？ 嫁も来なくなる。
455: 名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-R5Z7) 2016/10/06(木) 09:20:10.88 ID:65sHFx0Pp
>>176
有り難う。
参考になった。
投資用マンションというのはどうも立地、品質、住人環境で不良品なのだな。
普通の品質の物件と混同していたよ。
よくわかった。
有り難う。
参考になった。
投資用マンションというのはどうも立地、品質、住人環境で不良品なのだな。
普通の品質の物件と混同していたよ。
よくわかった。
21: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 01bb-xaNP) 2016/10/06(木) 07:13:12.05 ID:QQuYg9Rf0
>>11
マジレスすると。
新築買うと最初は入居者が入るが景気が悪くなるとすぐに家賃の引き下げを要求される。
管理費と税金まで入れるとほとんどがプラマイゼロになる。
やがて時間の経過とともに建物が劣化して入居者が入らなくなる、家賃下げるの
悪循環になりローンの支払いで生活が苦しくなって安値で叩き売るというはめになる。
マジレスすると。
新築買うと最初は入居者が入るが景気が悪くなるとすぐに家賃の引き下げを要求される。
管理費と税金まで入れるとほとんどがプラマイゼロになる。
やがて時間の経過とともに建物が劣化して入居者が入らなくなる、家賃下げるの
悪循環になりローンの支払いで生活が苦しくなって安値で叩き売るというはめになる。
127: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6376-I8aU) 2016/10/06(木) 07:55:56.70 ID:qaKcWOqF0
>>21
安値で叩き売る物件を買えばいいんじゃね？
安値で叩き売る物件を買えばいいんじゃね？
138: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp) 2016/10/06(木) 08:00:01.11 ID:2/EltefQ0
>>127
俺の知ってる人も安く買いたたかれてたよ。
マンションじゃなくて老舗の旅館だったけど、借金で首が回らなくなって、外資系のファンドから
提示された買値が1円。最後は死んだような目になって自販機の小銭集めてた。
俺の知ってる人も安く買いたたかれてたよ。
マンションじゃなくて老舗の旅館だったけど、借金で首が回らなくなって、外資系のファンドから
提示された買値が1円。最後は死んだような目になって自販機の小銭集めてた。
177: 名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK56-luJm) 2016/10/06(木) 08:11:01.90 ID:hFKP4RAkK
>>138
「ハゲタカ」だなw
「ハゲタカ」だなw
493: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8988-lsIp) 2016/10/06(木) 09:27:16.51 ID:+Qq6Gr0U0
>>138
「ウシジマくん」だな
「ウシジマくん」だな
537: 名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-md7B) 2016/10/06(木) 09:38:58.27 ID:DS6RzXxha
>>138
どういう意味？
借金込みで1円ということ？
どういう意味？
借金込みで1円ということ？
567: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk) 2016/10/06(木) 09:45:15.27 ID:XuAdxXor0
>>537
横レスだが、そういうこと。
そういうことは、ままある。
俺のバイトしていた会社も１円で事業譲渡された。
横レスだが、そういうこと。
そういうことは、ままある。
俺のバイトしていた会社も１円で事業譲渡された。
12: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 5746-lsIp) 2016/10/06(木) 07:07:04.83 ID:AjaRzD4e0
私に売れない家はありません
14: 名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-xktH) 2016/10/06(木) 07:08:40.46 ID:jiG2pHvQd
いまマンション価格高過ぎだろ
オリンピック後あたり大暴落
投資用にしろ、自分で住むにしろ、いま買うのはアホ
オリンピック後あたり大暴落
投資用にしろ、自分で住むにしろ、いま買うのはアホ
92: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 383f-AVgj) 2016/10/06(木) 07:47:41.61 ID:/19qiF0I0
>>14
下がり始めると中国人が買い始めて中心部は値が落ちない
もう首都圏はチャイナタウン化が始まっている
下がり始めると中国人が買い始めて中心部は値が落ちない
もう首都圏はチャイナタウン化が始まっている
106: 名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T) 2016/10/06(木) 07:51:15.94 ID:N8LWBRpY6
>>92
投資用は、下がりはじめると中国人はすぐ売ってしまう、って言うじゃなーい。
投資用は、下がりはじめると中国人はすぐ売ってしまう、って言うじゃなーい。
179: 名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-pu+C) 2016/10/06(木) 08:11:14.69 ID:OH/kWvRld
>>106
＞>>92
＞投資用は、下がりはじめると中国人はすぐ売ってしまう、って言うじゃなーい。
観光用に使うんだろう。
＞>>92
＞投資用は、下がりはじめると中国人はすぐ売ってしまう、って言うじゃなーい。
観光用に使うんだろう。
25: 名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8bd0-lsIp) 2016/10/06(木) 07:17:02.56 ID:lhT4cFyg0
そんなにもうかるなら、家族、親類、友人に買わせてやれよ。
引用元: http://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1475704526/
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