【中国】不動産、ネット金融…中国バブル再び　規制でマネー氾濫

通貨・人民元の急落を防ぐために海外送金などの規制を強めた中国で、国内にあふれたマネーが不動産市場やインターネット金融などに集中し、バブル懸念が再び強まっている。 投資の過熱で足元の景気は持ち直している半面、鉄鉱石など資源輸入が急増し、経常収支が悪化する恐れも出てきた。膨らむバブルは中国経済の安定を損なう波乱要因になりかねない。

　上海市郊外の小昆山鎮。工場などが点在する不便な地域だが、上海市が払い下げた土地の３月末の落札価格は１平方メートル当たり３万６千元（約58万円）。 １坪当たりは円換算で約190万円と、東京・世田谷などと変わらない。住民は「マンションを建てれば１平方メートル当たり５万元」と噂する。

　野村資本市場研究所によると、2015年の上海の新築住宅価格は平均年収の20.8倍だ。 東京カンテイによると1990年の東京は18.1倍。 中国の大都市の住宅はすでにバブル期の東京を上回る高根の花だが、上海では15年から足元までさらに４割値上がりした。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDC29H03_R00C17A5MM8000/?dg=1

いつも煽るけど全然崩壊しないじゃん。野村の言う事当たったためしないし。

崩壊、崩壊、と日本では言ってたのに。。

世帯数の減少がもうすぐはじまるのに、
不動産融資が加熱してる日本のほうがよっぽどヤバイのにwww

なんで使わない不動産どんどん作るんだろうな
日本にしろチャイナにしろ

中国は不動産、自動車バブルだ。
不動産はもっと上がある、たしか深センは平均年収の35倍とか。

かつて日本で起きたバブル崩壊は、日本だけで起き得た極めて特殊なバブル崩壊で、
あんなの世界のどこにも起きはしない

なんで日本の時はこうやってみっともなく足掻けなかったのかなって

シナには都市で働きたい無限の旧農民戸籍民が居るから都市近郊の家の需要も又無限なのではないか？

１９９０年の日本は2％成長で、一人当たりGDPは世界一になってた

中国は6.5％成長でしかも一人あたりGDPはまだまだ何倍にも伸びる余地がある

ポテンシャルが全然違うんだよ

国際的なビジネスで、大儲けできてというのではなく、中国国内でイカサマの値段付けて金持ちになった気分になっているだけの話だろ。
人民元が膨張したら、為替は人民元大幅安に調整されるべきなのを抑えているツケを払うときは大きな衝撃になるんだろう。

住宅の延べ床面積だけで24億人住めるだけの建物作ってしまっているからなぁ。生活に便利な大都市圏は生き残るけど、それ以外は難しいんでね。

いくらなんでも適正じゃないよな。
一時出資規制で中国の不動産価格下がったけど、
それが株に向かって去年中国株バブル崩壊
代わってまた不動産投資にお金が回ったんだよな。

結局規制しても金余りの状況なので、どこかでどかんといくしかないのかも。

経済で見ると世界で一番面白い国は中国なんだろうな。
日本なんて老衰のおじいちゃん国家になってる。

中国は日本と違ってプライマリーバランスガーとかクニノシャッキンガーとか
アホな事言い出さないからな。
そりゃ経済成長するわ。

バブルを一気につぶして消費や社会まで壊してしまったニッポン。
バブルを波乗りしながらごまかして消費をつくり続ける中国。

中国はうまくやっているのか、はたまた先延ばしで危機を拡大させているだけなのか。

１９８０年代の日本にはまだまだ成長の余地があった。でも他の国が耐えられなくなった。なにがおこったかはみんな知っている。
現在の中国は格差が大きくてまだまだ成長の余地がある。でもそれを黙ってみていたら他の国が耐えられない。
この先、なにがおこるかわからない。

９０年代、日本の不況を煽ったのはメディアだよ。
中国は今、悪い経済ニュースは出してダメになっている。
賢いよ。

長寧区の地下鉄駅徒歩圏だと１平方メートル当たりいくらするんだよ？

東平路の商業地とか原宿より高いんだろうな

中国の総人口は日本の10倍以上でも、購買力がある中産階級と富裕層は大体2億人超とか
しかも国土の広大さから全地域を高値で維持させるのは難しそう

大都市に資金を集めればなんとかかな
中小規模の都市は特段の事情がなければ、一過性のバブルとみた

うちの従業員が10年前に600万で買ったマンションが、今は日本円で1億以上

マジです

現地人に話聞くけどインフレ年率15%相当だけど雇用は大して増えないから賃金の伸びは微々たるもの
大学の新卒7割弱が親のコネがないとすぐに就職できないから大卒未就労が積み上がる一方
上海から電車で1時間程度は1ルームで家賃2000元、初任給は平均4500元/月
比較的近郊住宅街分譲だと90平米で相場約1億円相当
平民にとっては修羅の国すぎるな

しかも上海はナンバー取得だけで大金が居るしな

上海の土地を手放して東京に土地を買ってる人が多い。

マーシャルのKが大変なことになってるらしいな
リーマンショッックどころの騒ぎじゃない気がするが