【世界の不動産バブルリスク】香港が最悪ー東京は過大評価(１４位) ＵＢＳグループがランクづけ
1: みつを ★ 2018/10/01(月) 20:57:44.09 ID:CAP_USER9
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-10-01/PFWA786K50XX01?srnd=cojp-v2
世界の不動産バブルリスク、香港が最悪ー東京は過大評価 Paul Panckhurst、Hannah Dormido 2018年10月1日 10:12 JST 不動産バブルのリスクが世界で最も高い都市は香港。ＵＢＳグループがリスクをランク付けした。
ＵＢＳの2018年主要20都市グローバル不動産バブル指数によると、香港に次いでリスクが高いのはミュンヘン、トロント、バンクーバー、アムステルダム、ロンドンの順。東京は上から14番目。
過去５年間の平均35％の値上がりで、主要都市は「取得可能性の危機」に陥ったとＵＢＳは指摘。「主要な金融センター都市において、相当額の相続財産を持たない家計が不動産を取得することはほぼ不可能になった」と記述している。
ＵＢＳは住民の所得や賃貸料と不動産価格の動向の乖離（かいり）、過剰な融資および建設活動など経済の不均衡に基づきバブルのリスクを評価する。20都市のうち６都市がバブルのリスク、東京を含む10都市が過大評価、３都市が適正、シカゴのみが過小評価と判断された。
原題：The Cities Around the World Most at Risk of Property Bubbles（抜粋）
世界の不動産バブルリスク、香港が最悪ー東京は過大評価 Paul Panckhurst、Hannah Dormido 2018年10月1日 10:12 JST 不動産バブルのリスクが世界で最も高い都市は香港。ＵＢＳグループがリスクをランク付けした。
ＵＢＳの2018年主要20都市グローバル不動産バブル指数によると、香港に次いでリスクが高いのはミュンヘン、トロント、バンクーバー、アムステルダム、ロンドンの順。東京は上から14番目。
過去５年間の平均35％の値上がりで、主要都市は「取得可能性の危機」に陥ったとＵＢＳは指摘。「主要な金融センター都市において、相当額の相続財産を持たない家計が不動産を取得することはほぼ不可能になった」と記述している。
ＵＢＳは住民の所得や賃貸料と不動産価格の動向の乖離（かいり）、過剰な融資および建設活動など経済の不均衡に基づきバブルのリスクを評価する。20都市のうち６都市がバブルのリスク、東京を含む10都市が過大評価、３都市が適正、シカゴのみが過小評価と判断された。
原題：The Cities Around the World Most at Risk of Property Bubbles（抜粋）
40: 名無しさん＠１周年 2018/10/02(火) 07:01:44.76 ID:AGkFiAqe0
>>1
ソースがそうだから仕方ないけど、スレタイ誤解されそうだね。
「バブル」＝超絶過大評価
「過大評価」＝やや過大評価
っていうていうランクのことらしい
ソースがそうだから仕方ないけど、スレタイ誤解されそうだね。
「バブル」＝超絶過大評価
「過大評価」＝やや過大評価
っていうていうランクのことらしい
2: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 20:58:52.95 ID:9wu40CYF0
サモハンキンポー
6: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:01:07.58 ID:dO1Q8SDW0
格付けとかこういうのとか、仕込みがあるから信用ならん
8: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:02:43.02 ID:4PvUMCZk0
今って給料の何倍って言われてるんだっけ？
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9: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:03:21.19 ID:zTZCgVRd0
＞シカゴのみが過小評価
最近シカゴのカオスを紹介してたニュース見たばかりだからな。
治安回復したらわかるんだけど。デトロイトみたいに中心部はスラム化してるんでしょ。
東京が過大評価なのは納得。
最近シカゴのカオスを紹介してたニュース見たばかりだからな。
治安回復したらわかるんだけど。デトロイトみたいに中心部はスラム化してるんでしょ。
東京が過大評価なのは納得。
33: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 23:32:10.25 ID:ySOqVguf0
>>9
シカゴに出張した時に、むこうの会社の人間言われたのは、ダウンタウンのあの橋を超えたら命の保障はできませんだったなw
シカゴに出張した時に、むこうの会社の人間言われたのは、ダウンタウンのあの橋を超えたら命の保障はできませんだったなw
10: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:05:21.22 ID:o6WUMq+20
世界中金が余りまくってんだな
36: 名無しさん＠１周年 2018/10/02(火) 06:04:47.82 ID:UNwtNd+i0
>>10
金融緩和で資産バブルが起きる
↓
バブルが弾けて資産価格が下落する
↓
景気対策という名目でまた金融緩和
↓
資産バブルが起きる
のループ
金融緩和で資産バブルが起きる
↓
バブルが弾けて資産価格が下落する
↓
景気対策という名目でまた金融緩和
↓
資産バブルが起きる
のループ
46: 名無しさん＠１周年 2018/10/03(水) 19:23:48.36 ID:0ni6pu/X0
>>10
なのに低所得と地方には回って来ないな
なのに低所得と地方には回って来ないな
12: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:09:40.86 ID:+2E7I6EV0
調査対象にすらならない大阪www
大阪民国の首都なのに相手にされなくて残念！www
大阪民国の首都なのに相手にされなくて残念！www
21: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:26:55.03 ID:4dYqpPcR0
>>12
こんなもんネタだよアホ
こんなもんネタだよアホ
13: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:18:48.21 ID:flealBCf0
で、このUBSってのはシカゴに不動産仕込んでたりするの？
15: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:19:10.64 ID:zxj6lDrk0
アメリカとかオーストラリアとか中韓あたりの状況を考えると
東京なんか適正やとおもうけどなあ
東京なんか適正やとおもうけどなあ
17: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:23:02.82 ID:jjJl9UJv0
東京のマンション空室率40％で中国の地方都市より酷くてワロタ
18: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:23:20.54 ID:miVQZH4c0
14位ぐらいならいいんじゃね？
20: 反安保・非戦派 ◆KJxhrC5GEs 2018/10/01(月) 21:26:20.89 ID:xs2Yy4UY0
福岡市とかは上がりそう
22: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:28:02.94 ID:xPHmP5Om0
ﾏﾈｵで500万位入れてるんだから頼むよ…
23: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:28:32.52 ID:Dv+wjNbm0
２０年前は香港が世界一位のバブル都市だったのにな
24: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 21:32:09.46 ID:azLuse3C0
シカゴは買い時なのか
28: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 22:49:06.24 ID:OvJdmHhC0
森ビルのランキングだと東京がニューヨークと並んで1位だっけｗ
29: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 23:00:32.45 ID:odTuaHD80
東京でも不動産価格は今より下がるってことで、庶民には助かる
30: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 23:07:02.86 ID:7EJsEG+b0
香港は言うてチャイニーズの需要高すぎるからしょうがない。
東京は移民増やしてるしまだ安心。
五輪ですべて弾け飛ぶのはみんな覚悟してるって
東京は移民増やしてるしまだ安心。
五輪ですべて弾け飛ぶのはみんな覚悟してるって
31: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 23:11:45.82 ID:9X6+ABe40
日本の土地価格は完全に詐欺だからな
日本の家の７軒に１軒が空き家
日本の空き家の総数は１０００万軒ある
しかも少子高齢化で、これから爆発的に空き家が増える
日本は本当は土地は有り余ってんだよ
日本の家の７軒に１軒が空き家
日本の空き家の総数は１０００万軒ある
しかも少子高齢化で、これから爆発的に空き家が増える
日本は本当は土地は有り余ってんだよ
32: 名無しさん＠１周年 2018/10/01(月) 23:29:39.41 ID:ySOqVguf0
まあ香港は昔から土地高いからな
35: 名無しさん＠１周年 2018/10/02(火) 05:59:32.83 ID:OEYdpOAE0
ほんと東京は、オリンピック終わったらどうすんだろうな。
もう上がり目何にもないぞ。
もう上がり目何にもないぞ。
38: 名無しさん＠１周年 2018/10/02(火) 06:13:01.08 ID:21biUUl+0
築35年の2400万の中古マンションが3200万になったからな、プチバブルだよなあ
43: 名無しさん＠１周年 2018/10/02(火) 08:56:15.17 ID:KLePSchE0
超富裕層率ランキング
1位：ワシントンD.C. ／0.44％
2位：サンフランシスコ／0.32％
3位：パリ／0.17％
4位：ロサンゼルス／0.139％
5位：香港／0.135％
6位：シカゴ／0.12％
7位：ニューヨーク／0.10％
8位：大阪／0.09％
9位：東京／0.049％ ←ｗｗｗ
10位：ロンドン／0.045％
1位：ワシントンD.C. ／0.44％
2位：サンフランシスコ／0.32％
3位：パリ／0.17％
4位：ロサンゼルス／0.139％
5位：香港／0.135％
6位：シカゴ／0.12％
7位：ニューヨーク／0.10％
8位：大阪／0.09％
9位：東京／0.049％ ←ｗｗｗ
10位：ロンドン／0.045％
47: 名無しさん＠１周年 2018/10/03(水) 19:27:29.62 ID:B/4+7pAa0
危険性のランクなら赤、オレンジ、黄色、白とかで表現すりゃ良いじゃん
引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1538395064/