【経済】首都圏マンション発売、2割減＝平均6006万円－19年度上期

投資,経済


1: 田杉山脈 ★ 2019/10/17(木) 21:34:44.93 ID:CAP_USER
不動産経済研究所が17日発表した2019年度上半期（4～9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの発売戸数は前年同期比21．7％減の1万1996戸となった。上半期としては、バブル崩壊後の1992年度以来の低水準。1戸当たりの平均価格は4．2％上昇し、6006万円となった。

　発売戸数の減少は、人気のある「駅近」エリアの用地取得が都心部で難しくなっていることや、人件費の高止まりによる建設費の上昇を受け、開発業者が供給を絞っていることが理由。　
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191017-00000089-jij-bus_all

69: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 23:29:09.18 ID:8vIcE2TO
>>1
東京がヤバいのは契約率が５０％台にまで落ちたところ（関西は７５％）
既に東京の中規模不動産の倒産が相次いでいる、大手も危ないぞ

2: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:35:34.25 ID:ghFJsBCJ
始まりがあれば終わりもある

3: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:35:34.95 ID:0/v1RaOT
ウンコもろくに流せない世の中じゃ

6: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:40:52.29 ID:GglmTXqY
うんこを確実に流せるマンション！

で売り上げ倍増！

7: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:42:35.40 ID:LoFYvCaS
そらもう投資目的でしか割合わない値段だし

8: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:45:27.98 ID:p0d7XAYH
お金持ちはお金余ってるから買うだけ
貧乏人にはわからないよ

43: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:48:19.58 ID:Fb8NvKq1
>>8
値下りが分かりきってる状況ではさすがに買わない

9: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:48:53.14 ID:T2QccS1E
ウンコも流せないタワマンなんて

俺の風呂なし木造アパートにも劣る劣悪環境だなｗ

10: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:49:22.24 ID:IjAXG4H7
はよマンションバブル崩壊しないかなー

11: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:49:44.80 ID:SmilsIpF
セキュリティーに関しては戸建てよりマンションのほうがいいけど
長期の資産価値考えたら…ん～

23: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:10:44.28 ID:3UAUQ3sq
>>11

木造の戸建の資産価値の下落は日本社会で異常に早くても土地が残るという安易な発想なんだろうが、
それも物件や立地次第だぞ。
都内の利便性の良い立地だと、築50年のマンションでも資産価値のある物件はあるしな。
ヴィンテージになるような名マンションだと築30年でも売出し価格の2倍くらいで取引されている。

13: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:53:59.57 ID:oW5ChS99
平均で６０００万って高いわなｗ

14: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:55:34.76 ID:C2QmyGxo
リーマンの頃は都内500万以下でゴロゴロあったけど
今同じ物件が築50年800万とかするからな
大家強欲すぎ

15: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:56:48.20 ID:FIDSaLo5
経団連としては移民に建設業たっぷり補充させるつもりだろ
速攻規制緩和してくるだろうな

16: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 21:59:57.70 ID:/aysnWAM
すでに首都圏脱出ゲームが始まってるっていうのに、
首都圏に住居構えるのってバカだろうｗ
やむを得ず住むなら賃貸掛け捨てしかないわ。

17: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:00:10.80 ID:lSennQu1
一ヶ月くらいは一度でいいから住んでみたいなあ。買うお金と勇気はないです

18: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:00:31.77 ID:sIMnpvFP
こんなの簡単だぞ
人口増の首都圏見てるからわからなくなるんだ
先に人口減を向かえてる地方都市を見れば一目瞭然
エレベーターなし 4～5階の低層マンションしか売れないよ
階段登れなくないようなジジババ入らないし

29: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:18:50.52 ID:3UAUQ3sq
>>18
地方都市といっても様々だが近畿関西、九州圏の主要都市は首都圏よりも好調だぞ

31: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:24:46.51 ID:J1XqQOTk
>>29
関西と言っても大阪以外死んでるけどな
九州も福岡だけ

32: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:27:02.25 ID:3UAUQ3sq
>>31
京都や神戸、西宮あたりも好調だよ。
売れ行きがいいから、まだまだ
マンション価格は右肩上がりというのが現状

37: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:36:23.45 ID:PPp3jMYZ
>>29
大阪といっても
マンションラッシュは北区、中央区、天王寺区だけだぞ

40: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:41:46.48 ID:3UAUQ3sq
>>37
大阪も新規に売り出される中心部のマンションはかなり多いな。
価格帯は西宮、芦屋よりも安めの印象を受けるが。
正直、大阪はあまりチェックしていない。

41: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:44:31.32 ID:PPp3jMYZ
>>40
なわけないだほ
芦屋よりも天王寺区の方が地下高い
もう何十年も連続で住宅地関西ナンバー1は天王寺区の真法院町
商業区の北区中央区はさらにもっと高い

48: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:52:21.75 ID:3UAUQ3sq
>>41
そうか？
大阪で坪単価500万超えるようなマンションを見たことないんだが、
お前の言ってるのは住宅地の地価の話だろ。基本住宅地のマンションは商業地のマンションより安いぞ。
ちなみに、近畿関西圏で最高値は京都ということは確定している。

52: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:56:34.21 ID:PPp3jMYZ
>>48
天王寺区は住宅地だが芦屋の倍近いぞ
最早まとまった土地が手に入らないから
戸建ての豪邸は少ないがな

53: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:58:06.97 ID:3UAUQ3sq
>>52
調べたらバブル期には大阪と京都で1000万を超える物件が3棟あったようだが、
バブル期以降の最高価格は芦屋の単価610万が関西圏の最高価格らしい。
東京じゃ単価3000万を超える物件も存在するからやはり関西は田舎だな。

19: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:00:54.79 ID:xl/v+hxV
金持ちしか買ってないのか

21: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:09:47.54 ID:UqjRlL5q
今回の台風の教訓
マンションは賃貸で住むもの
資産とみなすのはあまりにも危険

39: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:38:51.28 ID:PPp3jMYZ
>>21
戸建てが何万戸被害にあったと思ってるんだ？

22: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:10:34.33 ID:pFY73S6s
金持ちが買って貧乏人に貸してる

25: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:14:16.85 ID:RmTf/Rul
都市開発も億ションも
一気に落ちぶれるぞ
逃げろー

26: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:16:06.30 ID:YAblFNrm
27年ぶりってすげーじゃんｗ
オリンピック関連工事で建築費が凄いことになってるからなｗ
そろそろ工事終わってるから、建築は確実に下がるからまた売れるさ。

34: 名刺は切らしておりまして 2019/10/17(木) 22:34:00.52 ID:k+BinEBm
まだ価格は上がるっていうね

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引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1571315684/

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