【朗報】仙台の投資用マンションを購入したワイ、人生初の家賃収入をGETし大喜びしてしまうｗｗｗ
1: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:35:36.38 ID:ULe2AVMia
仙台駅より徒歩10分圏内
3LDK
67.2平米
築6年
このスペックで4,480万円やからな
我ながら最高の買い物したわ
3LDK
67.2平米
築6年
このスペックで4,480万円やからな
我ながら最高の買い物したわ
2: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:35:58.74 ID:ZSVy/SvL0
家賃いくら？
3: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:36:03.73 ID:WLsZaM4Ka
田舎は土地安くてええな
6: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:36:34.08 ID:ULe2AVMia
>>3
月105000円や
月105000円や
4: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:36:04.77 ID:ULe2AVMia
マジで人生勝ったんやなー、ワイ
9: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:36:39.33 ID:NfdGEsP20
年利は？
14: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:37:35.25 ID:ULe2AVMia
>>9
表面利回りは6.9％や
仙台でこれは中々やろ
表面利回りは6.9％や
仙台でこれは中々やろ
78: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:42:01.05 ID:gUuFNbnZ0
>>14
不動産のわりに低くない？
普通8%ぐらいやろ
不動産のわりに低くない？
普通8%ぐらいやろ
117: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:43:41.19 ID:ULe2AVMia
>>78
素人が引っかかりがちな罠ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( ﾟ)━( )━!!!!!
表面利回り高い物件とか逆に怪しいから
素人が引っかかりがちな罠ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( ﾟ)━( )━!!!!!
表面利回り高い物件とか逆に怪しいから
13: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:37:29.05 ID:mygwj3+6p
老人「すまん孤独死するわ」
18: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:37:52.24 ID:ULe2AVMia
>>13
ファミリータイプなので
ファミリータイプなので
15: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:37:43.19 ID:mN+esxoR0
ペイできるのに何年かかるんだよ
19: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:38:05.82 ID:b00tMnQ10
現金一括だったらわかるけど
ローン組んでるんだったら笑えるわ
ローン組んでるんだったら笑えるわ
25: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:38:57.59 ID:ULe2AVMia
>>19
ローンやけど
ローンやけど
50: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:40:38.21 ID:ePzmjLof0
>>25
賃貸でローンってダメなんじゃなかったか？
賃貸でローンってダメなんじゃなかったか？
68: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:41:37.00 ID:jT/ZEIQc0
>>25
ローン金利いくら？
銀行どこ？
ローン金利いくら？
銀行どこ？
93: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:42:37.67 ID:ULe2AVMia
>>68
金利は3.2％
銀行名って出していいの？
金利は3.2％
銀行名って出していいの？
150: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:45:21.38 ID:jT/ZEIQc0
>>93
高いな
オリックスとかか？
借り換えた方がええわ
高いな
オリックスとかか？
借り換えた方がええわ
26: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:38:59.63 ID:cHe2TwENd
不動産投資はマジでやめとけ
28: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:39:12.82 ID:fFYDIeKjd
三年後ぐらいに後悔しそう
29: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:39:22.77 ID:pDQQmt6bp
儲かるなら不動産会社が手放すわけないんだよなあ…
つまり詐欺です
つまり詐欺です
36: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:39:43.40 ID:qYhM4X1s0
投資用物件って築年数10年以降の落ち着いた物件をリフォームして始めるんちゃうんか？
減価激しいのに回収できるんか？
減価激しいのに回収できるんか？
39: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:39:57.46 ID:mN+esxoR0
間違いなく大規模修繕うん百万かかるやん
利回り6%でも実際の利回りはもっと低いぞ
利回り6%でも実際の利回りはもっと低いぞ
60: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:41:12.18 ID:pDQQmt6bp
そもそも不動産投資儲かるなら不動産会社の社員も会社勤めなんかしないでフルローン組んででもやってるだろ
それを素人に儲かりますよって言って権利譲渡する時点でおかしいと思わないと
不動産投資やっていいのは自分の土地持ってる金あまりだけだぞ
それを素人に儲かりますよって言って権利譲渡する時点でおかしいと思わないと
不動産投資やっていいのは自分の土地持ってる金あまりだけだぞ
70: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:41:44.33 ID:JjD5r2aTa
家賃収入で儲かるならビル建てた奴が直接貸せばいいのでは？
なんで売るの？
なんで売るの？
101: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:43:01.77 ID:ULe2AVMia
>>70
まあ素人にはわからんやろなー
まあ素人にはわからんやろなー
81: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:42:08.28 ID:D4Fp5qs40
正直儲かるなら業者が自分でやるだろ
87: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:42:21.68 ID:Z7o28lpU0
元楽天の市場もマンション投資してたんやっけ
134: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:44:23.18 ID:SBPbVR8yd
>>87
あいつどこの買ったんやろな
住んでた言われるマンションはたぶん現状で資産価値落ちるマンションやないし
震災で被害出た言うてたけど壊れたマンションなんてようきかんのよな
あいつどこの買ったんやろな
住んでた言われるマンションはたぶん現状で資産価値落ちるマンションやないし
震災で被害出た言うてたけど壊れたマンションなんてようきかんのよな
95: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:42:40.88 ID:etk45w6iM
イッチみたいなのがいるから勧誘の電話かかってくるんやな
131: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:44:16.00 ID:qYhM4X1s0
ガチで不動産投資するなら中古の安いおんぼろ戸建をリフォームしてシェアハウスにして学生向けに売り出したらめっちゃ儲かるで
1000万ぐらいでできるから初心者にもおすすめや
1000万ぐらいでできるから初心者にもおすすめや
165: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:46:21.31 ID:aGb7GARCa
>>131
これでクソほど儲けてる有名な高卒？のにーちゃん居るよな。テレビも出てたわ
実際ホンマやることやって根性あったけど
改装とか自分で全部やってな
これでクソほど儲けてる有名な高卒？のにーちゃん居るよな。テレビも出てたわ
実際ホンマやることやって根性あったけど
改装とか自分で全部やってな
172: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:46:59.24 ID:eMGM88tx0
修繕積立金は築年数経つごとに増えていくぞ
結果として家賃はどんどん落ちる
結果として家賃はどんどん落ちる
173: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:47:07.16 ID:coZiF6tR0
仙台とかこのさき人口減少していくのに
184: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:47:59.72 ID:jT/ZEIQc0
>>173
住宅ローン組めない貧困層増えるから賃貸需要は増えるで
住宅ローン組めない貧困層増えるから賃貸需要は増えるで
186: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:48:25.37 ID:SBPbVR8yd
>>173
日本全部そうやから問題ないで
日本人が今の価値観な限りそういう問題やないんや
日本全部そうやから問題ないで
日本人が今の価値観な限りそういう問題やないんや
188: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 13:48:39.08 ID:Le5Hxpij0
不動産の成功失敗がわかるの２０年後とかやろ
引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1607229336/