【マネー】タワマンに住む人はお金持ちではない

http://www.newsweekjapan.jp/stories/movie/2015/09/post-3940.php

　ビリオネア（富豪）になりたかったら、まずはその実像を知るべし――。そうして彼らと同じように考え行動することが、自らもお金持ちになる近道だと、評論家であり、億単位の資産を運用する個人投資家でもある加谷珪一氏は言う。　住む場所から友達の選び方、移動手段、見栄の張り方まで、加谷氏は著書『お金持ちの教科書』と『図解 お金持ちの教科書』（ともにCCCメディアハウス）で、お金持ちの実像を明らかにしている。　ここでは『図解 お金持ちの教科書』の「第１章　お金持ちってどんな人？」から一部を抜粋し、６回に分けて掲載する。今回がシリーズ第４回。タワーマンションを題材に、どんな層がどんな物件を買う傾向があるかを見ていこう。

最近はタワーマンション・ブームだが、先にも触れたように、東京の「一等地」の高台には多くの先住者がいる状態。したがって、新しい高級マンションの多くが、これまではあまり高級とは言われていなかった低地や海沿いに建てられている。

タワマン居住者は破産者予備軍!?

　一部ではタワーマンションはお金持ちの象徴とされているようだが、現実はだいぶ違うようだ。タワマン居住者は、新たな破産者予備軍とも言われているのである。 　東京圏ではタワーマンションは大きく３種類に分類される。

・都心に建てられた高級物件・湾岸地域の物件・首都圏近郊の物件

　都心部の超高級物件を購入する層は明らかに富裕層である。地方の富裕層がセカンドハウスとして購入するケースも多い。一方湾岸エリアのタワーマンションを購入する層の中心は、富裕層ではなく大手企業のサラリーマン層が多いと言われている。　湾岸部のタワーマンションを購入しているのは、一昔前であれば世田谷区など郊外エリアに好んでマンションを購入していた層なのだ。 彼らの年収は１０００万円前後。富裕層には程遠いが、中小企業のサラリーマンなどから見たら高給取りだ。 しかも妻の多くが専業主婦であり、いわゆる「昭和妻」タイプが多い。　昭和妻とは雑誌『ＡＥＲＡ』が名づけたもので、一流企業に勤める旦那さんを持ち、専業主婦、そして「マイホーム」「消費」「子供の教育」に血道を上げる昭和的価値観を持った女性ということらしい。　彼らは富裕層への憧れが強く、食材も高級スーパーで購入したり、外車に乗ったりしている。だが実際の年収は１０００万円程度しかなく、可処分所得で比較すると、典型的な中間層である年収６００万円台の人と大して変わりない。しかも、年収６００万円でも夫婦で共働きだと、収入は逆転されてしまう。

タワーマンションは幻想の住まい年収１０００万円の専業主婦家庭が５０００万円のマンションをローンで購入するのは、かなりキツい。少し贅沢な消費をしたり、子供の教育費がかさんでしまうと、たちまちお金がなくなってしまう。この状態で旦那さんがリストラされてしまうと、一気にローンが返せなくなり破産してしまう、というわけである。最近、突然経営危機に陥る大手企業が続出していることで、この懸念が現実のものとなりつつあるというわけだ。　一方、都心の超高級物件には富裕層が住んでいる。お金持ちは上り詰めるのも早いが凋落も早い。高級賃貸物件では２年から３年で住人がすべて入れ替わるとさえ言われている。その意味で、タワーマンションは幻想の住まいなのだ。

中国人だろ

タワーマンション買うのが夢とか言ってる奴みると可哀想になるよな。

所詮は養分でしかない

最近やたらとお金の解説をする本が出版されているなあ

そもそも、本当の金持ちは一軒家と決まってる。

そう考えるとサザエさんて金持ち一家だよな
都内の庭付き一軒家で女は働いてなくて子供も多いし

デーブ・スペクターのマンションが凄かった

中国の富豪が別荘代わりに爆買いしてるイメージ

最近タワマンをディスるスレ多いな。よほど妬みからくる食いつきがいいんだろうな

タワマンじゃないが多摩地区で5000万のマンションをローンで購入、年収は1100～1200万程度、嫁は専業主婦、子ども2人は中学から私立、勤め先は大手だが不祥事で株価絶賛暴落中の私はセーフですか？

年収すくないから
退職金で爆返し


上級公務員

年収１０００万だと月の手取りが５０万程度か
５０００万の３５年ローンと共益費合わせて月２０万くらい
残り３０万

余裕じゃね？

万が一俺が金持ちなら身軽な賃貸を選ぶ

独身の金持ちならタワマンの方がいいんじゃねーの。
特に立地の面で。

一生そこに住むとか全く考えてないだろうし。

金持ちはタワマン「にも」住んでるよｗ

セキュリティがいいんだよ

俺の知る限り金持ちほど賃貸に住んでるケース多いな
凄い奴だとアパート買い上げて、その一室に住んで、ほかの部屋又貸ししてるやつもいる

上級国民の意識高い系もゴッソリ入居してるけど
中国人が入ったりして条件悪化が見えてきたら上級国民供は損切りして退去

非金持ちが住んでるんでなくて逃げれない非金持ちと中国人が住んでるが正しい

最近のタワマンなんて住民が多様化しすぎて合意形成出来ないだろ。
ほんと管理会社やコンサルのいいカモだと思う。

古くなるにつれ下級国民と中国民が
じわじわと押し寄せるのは
どこも同じ

金持ちは値段とかステータスより利便性や快適性で住む場所決めてるな
値段気にしてるのは投資用物件くらいで日本より海外の物件買ってる人が多いイメージ

数百億持ってるんなら別荘的に最上階買ってもいいだろうけど
住まいにするには地上まで降りてくるのが大変すぎる

最上階（２０階以上）は、１００％お金持ち
低層階は、人種の坩堝

山手線内側のタワマンはお金持ちだろ。

マンションってのは近所付き合いが希薄なのがメリットだけど。所有物件なのか、借家なのか分からなくなる。

１、ローンを毎月支払っている。
２、修繕積立金
３、駐車場代
４、マンション組合費

特に修繕積立金は本当に修繕（１０年修繕）する時には溶けて無くなってるらしいからね。
「フロアの床にヒビが入っている。」「エレベーターに落書きがされている。」等々。
全て業者に外注で、もうなぁ～にも残っていないということが多いらしい。

新宿とかにいるホームレスって実は超富裕層なんだぜ、道楽でホームレスやってるらしい。

都内で自己破産する人が多いのは、年収800～1200万円の世帯
住宅ローン＋子供２人私立だと、ボーナス減るだけでショートする

小金持ちが一戸建てに住んでも叩かれないのにタワマンだと叩かれるのは何で？

マンションはクルマを横付けできないから買い物がしんどい

お金持ちは高級なものを買うが、そのお金は労働で稼いだお金ではない。
不労所得で稼いだお金である。
高給取りのような労働所得で、お金持ちの真似をすると、お金が減るスピードが早くなるだけである。