【マネー】タワマンに住む人はお金持ちではない

マネー

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1: 海江田三郎 ★ 2015/09/30(水) 18:25:08.05 ID:???.net
http://www.newsweekjapan.jp/stories/movie/2015/09/post-3940.php

 ビリオネア(富豪)になりたかったら、まずはその実像を知るべし――。そうして彼らと同じように考え行動することが、自らもお金持ちになる近道だと、評論家であり、億単位の資産を運用する個人投資家でもある加谷珪一氏は言う。 住む場所から友達の選び方、移動手段、見栄の張り方まで、加谷氏は著書『お金持ちの教科書』と『図解 お金持ちの教科書』(ともにCCCメディアハウス)で、お金持ちの実像を明らかにしている。 ここでは『図解 お金持ちの教科書』の「第1章 お金持ちってどんな人?」から一部を抜粋し、6回に分けて掲載する。今回がシリーズ第4回。タワーマンションを題材に、どんな層がどんな物件を買う傾向があるかを見ていこう。

最近はタワーマンション・ブームだが、先にも触れたように、東京の「一等地」の高台には多くの先住者がいる状態。したがって、新しい高級マンションの多くが、これまではあまり高級とは言われていなかった低地や海沿いに建てられている。

タワマン居住者は破産者予備軍!?

 一部ではタワーマンションはお金持ちの象徴とされているようだが、現実はだいぶ違うようだ。タワマン居住者は、新たな破産者予備軍とも言われているのである。  東京圏ではタワーマンションは大きく3種類に分類される。

・都心に建てられた高級物件・湾岸地域の物件・首都圏近郊の物件

 都心部の超高級物件を購入する層は明らかに富裕層である。地方の富裕層がセカンドハウスとして購入するケースも多い。一方湾岸エリアのタワーマンションを購入する層の中心は、富裕層ではなく大手企業のサラリーマン層が多いと言われている。 湾岸部のタワーマンションを購入しているのは、一昔前であれば世田谷区など郊外エリアに好んでマンションを購入していた層なのだ。 彼らの年収は1000万円前後。富裕層には程遠いが、中小企業のサラリーマンなどから見たら高給取りだ。 しかも妻の多くが専業主婦であり、いわゆる「昭和妻」タイプが多い。 昭和妻とは雑誌『AERA』が名づけたもので、一流企業に勤める旦那さんを持ち、専業主婦、そして「マイホーム」「消費」「子供の教育」に血道を上げる昭和的価値観を持った女性ということらしい。 彼らは富裕層への憧れが強く、食材も高級スーパーで購入したり、外車に乗ったりしている。だが実際の年収は1000万円程度しかなく、可処分所得で比較すると、典型的な中間層である年収600万円台の人と大して変わりない。しかも、年収600万円でも夫婦で共働きだと、収入は逆転されてしまう。

タワーマンションは幻想の住まい年収1000万円の専業主婦家庭が5000万円のマンションをローンで購入するのは、かなりキツい。少し贅沢な消費をしたり、子供の教育費がかさんでしまうと、たちまちお金がなくなってしまう。この状態で旦那さんがリストラされてしまうと、一気にローンが返せなくなり破産してしまう、というわけである。最近、突然経営危機に陥る大手企業が続出していることで、この懸念が現実のものとなりつつあるというわけだ。 一方、都心の超高級物件には富裕層が住んでいる。お金持ちは上り詰めるのも早いが凋落も早い。高級賃貸物件では2年から3年で住人がすべて入れ替わるとさえ言われている。その意味で、タワーマンションは幻想の住まいなのだ。

3: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:28:28.29 ID:fKzBzhaW.net
中国人だろ

4: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:29:31.09 ID:l0Ob64ng.net
タワーマンション買うのが夢とか言ってる奴みると可哀想になるよな。

5: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:31:22.51 ID:nHr0ycIV.net
所詮は養分でしかない

6: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:31:23.41 ID:1WZtrlsz.net
最近やたらとお金の解説をする本が出版されているなあ

7: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:31:42.31 ID:6vg3BRKb.net
そもそも、本当の金持ちは一軒家と決まってる。

9: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:38:31.46 ID:vHgPfhBS.net
>>7
ガチの大金持ちはそうだな
広大な土地に一階建ての平屋
階段がないって話はときどき聞く
バカと煙は高いところが好きってのも

185: 名刺は切らしておりまして 2015/10/01(木) 16:42:39.82 ID:ZeP/7fTh.net
>>7
確かにユニクロの社長とか
大企業オーナークラスになると
大邸宅であって
タワマンじゃないよね

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11: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:40:34.11 ID:Gz3BmnSY.net
そう考えるとサザエさんて金持ち一家だよな
都内の庭付き一軒家で女は働いてなくて子供も多いし

14: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:47:49.01 ID:g89ru+bK.net
>>11
あの時代で3人は少ないだろ
しかも1人は結婚してて子供も1人
2世帯だから金にも困らない

16: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:49:18.62 ID:wfRr1et4.net
デーブ・スペクターのマンションが凄かった

17: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:50:52.53 ID:Mp/2WkzI.net
中国の富豪が別荘代わりに爆買いしてるイメージ

18: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:59:32.54 ID:ZULisWiR.net
最近タワマンをディスるスレ多いな。よほど妬みからくる食いつきがいいんだろうな

34: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:44:31.23 ID:IIbL+Ryf.net
>>18
外車、高級車、輸入家電、タワマン、これらみんな凄まじいからな
貧困層の嫉妬が炸裂しまくり

143: 名刺は切らしておりまして 2015/10/01(木) 07:13:55.02 ID:pgz35Xhx.net
>>18
ほんとに大地震で崩壊とか湾岸部は沈むって怖がってる層と
貧乏で妬んでる層とが入り混じってる感じかね?
前者は飛行機嫌いとか放射脳とかの類似なんでどうしようもないね

21: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:07:45.32 ID:xoMdZyrd.net
タワマンじゃないが多摩地区で5000万のマンションをローンで購入、年収は1100~1200万程度、嫁は専業主婦、子ども2人は中学から私立、勤め先は大手だが不祥事で株価絶賛暴落中の私はセーフですか?

26: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:19:56.42 ID:AYKzEXiy.net
年収すくないから
退職金で爆返し


上級公務員

29: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:32:08.13 ID:vnqeBN2P.net
年収1000万だと月の手取りが50万程度か
5000万の35年ローンと共益費合わせて月20万くらい
残り30万

余裕じゃね?

31: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:40:43.45 ID:XMhW9NWq.net
万が一俺が金持ちなら身軽な賃貸を選ぶ

32: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:41:09.43 ID:yFKU32LQ.net
独身の金持ちならタワマンの方がいいんじゃねーの。
特に立地の面で。

一生そこに住むとか全く考えてないだろうし。

33: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:43:14.16 ID:IIbL+Ryf.net
金持ちはタワマン「にも」住んでるよw

36: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:48:10.08 ID:XTyGyD//.net
セキュリティがいいんだよ

37: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:50:26.92 ID:dKypzn/1.net
俺の知る限り金持ちほど賃貸に住んでるケース多いな
凄い奴だとアパート買い上げて、その一室に住んで、ほかの部屋又貸ししてるやつもいる

41: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:00:06.98 ID:iFZZA9mM.net
上級国民の意識高い系もゴッソリ入居してるけど
中国人が入ったりして条件悪化が見えてきたら上級国民供は損切りして退去

非金持ちが住んでるんでなくて逃げれない非金持ちと中国人が住んでるが正しい

42: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:02:18.66 ID:WgHs/xN1.net
最近のタワマンなんて住民が多様化しすぎて合意形成出来ないだろ。
ほんと管理会社やコンサルのいいカモだと思う。

43: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:05:48.97 ID:N9wkANQu.net
古くなるにつれ下級国民と中国民が
じわじわと押し寄せるのは
どこも同じ

44: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:06:29.05 ID:N/qsDIqo.net
金持ちは値段とかステータスより利便性や快適性で住む場所決めてるな
値段気にしてるのは投資用物件くらいで日本より海外の物件買ってる人が多いイメージ

49: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:13:12.53 ID:/9cIijPl.net
数百億持ってるんなら別荘的に最上階買ってもいいだろうけど
住まいにするには地上まで降りてくるのが大変すぎる

51: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:16:47.26 ID:6q1w1HgC.net
最上階(20階以上)は、100%お金持ち
低層階は、人種の坩堝

54: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:23:38.06 ID:z1Fpt87c.net
山手線内側のタワマンはお金持ちだろ。

57: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:26:50.66 ID:l27v98x9.net
マンションってのは近所付き合いが希薄なのがメリットだけど。所有物件なのか、借家なのか分からなくなる。

1、ローンを毎月支払っている。
2、修繕積立金
3、駐車場代
4、マンション組合費

特に修繕積立金は本当に修繕(10年修繕)する時には溶けて無くなってるらしいからね。
「フロアの床にヒビが入っている。」「エレベーターに落書きがされている。」等々。
全て業者に外注で、もうなぁ~にも残っていないということが多いらしい。

60: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:42:05.01 ID:/RNREsV2.net
>>57
戸建てに比べてマンションの最大のメリットはゴミ捨て

63: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:48:22.34 ID:azLux39J.net
>>60
強風が吹き荒れてる時、屋根のことを心配しないでいいところも

58: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:36:28.42 ID:FbCy+LvI.net
新宿とかにいるホームレスって実は超富裕層なんだぜ、道楽でホームレスやってるらしい。

78: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 21:27:14.90 ID:nIvVRGUu.net
都内で自己破産する人が多いのは、年収800~1200万円の世帯
住宅ローン+子供2人私立だと、ボーナス減るだけでショートする

84: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 21:34:46.37 ID:chnMU9qe.net
小金持ちが一戸建てに住んでも叩かれないのにタワマンだと叩かれるのは何で?

88: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 21:50:18.53 ID:ZSLW5ZRy.net
>>84
目立つからでしょ

とりあえず目立つものは叩くのが
貧乏くっさい人たちの日常

113: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 23:34:49.32 ID:zGu/R6u9.net
マンションはクルマを横付けできないから買い物がしんどい

118: ましま 2015/09/30(水) 23:54:00.94 ID:Q3hZ59gK.net
お金持ちは高級なものを買うが、そのお金は労働で稼いだお金ではない。
不労所得で稼いだお金である。
高給取りのような労働所得で、お金持ちの真似をすると、お金が減るスピードが早くなるだけである。

引用元:http://2log.sc/r/2ch.sc/bizplus/1443605108/