【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】13％

すみませんど素人に教えてください。

変動にして、金利が上がった場合は支払いが増えるのはわかりますが、これは店頭金利が高くなった？ それとも適用金利が高くなったのですか？

なにかの話しで金利がもっと安くなっても、お前の商品定価は2.5だから0.5にしてるのはサービス。だから新規で0.3とかにはならないよ。定価は2.5のままだから。と

なのにその逆で金利が上がったときは、サービス部分を上げるのではなく、定価はを上げるとか言われました。 おかしくないですか？

五年後に備えよ！

質問なんだけど
変動0.5固定1.3で3000万35年で組んだとして
変動が5年おきに金利が0.25%上がっていってなおかつ繰り上げ返済しなければようやくイーブンなんだけど
固定の人は金利がそれ以上(3%)になると思ってるの？

俺は25年固定0.82%
最初の10年間は金利引き下げで0.57%
住宅ローン減税で金利分は全部戻ってきて
お釣りが来ることが確定

頭金4割とかかな

キャッシュもったいな

生前贈与を頭金
相続税の方がもったいないわ

その2008年の利上げって変動金利もきっちり0.5%上がったの？
あと上がる時って店頭金利が0.5%上がるの？利上げ前の店頭金利が2.5%、最大金利優遇幅が1.5%で変動金利1.0%で借りてるとして

①店頭金利3.0%、最大金利優遇幅1.5%のままで変動金利1.5%になる
②店頭金利2.5%、最大金利優遇幅1.0%に減って変動金利1.5%になる
③店頭金利3.0%、最大金利優遇幅1.5%より引き下げて変動金利が1.5%以上になる

どれなの？①で合ってる？

バブルのときは5%くらいまで上がったんだろ？
それが過去30年以内に起きてるんだから、0.5%なんてきっかけさえあればすぐ上がると思うけどな

ところで、当初3年～20年固定の人は、変動なのか、固定なのかどっちなんだ？

固定虐めすぎんなよ。スレが過疎化するだろ

変動っていきなり0.25%上がったりするの？
0.4で借りてんのに0.25も上がったら死ねる

0.65で死ぬの？やばくね。なんで家買ったの？アホ？

0.25？
おいおい、上がる時は2.5とか上がるよ

トルコなんて政策金利24%だし、メキシコも8%超
日本がそうならないとは限らない

変動で通らなかったから仕方なく固定で通した俺が通るぞ
まぁ金利高いけど支払い額固定だから安心料として納得することにした
ダラダラ35年かけて払うわ

逆なんだよね
金利が低い時は固定、金利が高い時は変動を選ぶのがセオリーなんだよ

今から組むなら固定の勝ちって先日結論出ただろ

いまからでもいつでも変動選ぶのは目先に釣られる底辺だぞ

変動は金持ち専用

今後はコロナからの経済回復でまず真っ先にアメリカの金利が上がる。遅れて欧州の金利が上がる。
日本の成長力は世界最低なので景気の回復には相当時間がかかるだろう。

こうなると回復前に再び次の危機が訪れるか、仮に順調に回復しても消費税を上げて回復の芽を叩き潰すという政策を取るので、利上げ自体がもう考えられない。

住宅ローンの返済相談は変動が多いらしい

固定を選ぶ価値があるのは
今既に金利が急上昇していて10年後にいくつになるのかすら想像付かない局面だよ
歴史的な好景気でバブルが既に始まって加熱が止まらない真っ只中
そんな時代は1980年以降来てもいない
今はそれでころか不景気で下落が止まらないよ

金利とか局面読める気取りのアホｗｗｗ

ずっと不思議なんだが、金利上がったらその分繰り上げするか、経済機能がズタズタになるような爆上げ局面があるならとりあえず一括で返済すりゃいいだけなのでは？
そりゃ固定にしたほうが安心だろうけどフラットで借りるなら頭金だいぶブッ込むだろうし…先に払うか後に払うかの違いのような。

無理してローン組んで金利を固定にするより手元にある程度のキャッシュ残しておくことの方が賢い

インフレになったら現金貯め込んでいる奴が損をする

インフレになったら効率悪い不動産から資産逃避が加速して
高値掴み奴は一網打尽な訳だが

現物なら何でもいくらでも大丈夫とか本気で思ってんの？？

10年前に変動1%で借りて、先日20年1%で借り換え
変動と言いつつ金利はビタ一文下がらなかった
最後繰り上げ返済する時にふざけるなって言ってやったよ

フラットは国の政策だから銀行が貸せない人でもある程度見込みがあれば貸してもらえる
フラットは国の政策だから35年固定みたいなアホな条件でも考えられないような低金利で貸してもらえる