【不動産】「ローンが払えない…」念願の?マイホーム”に危機 コロナ禍で相次ぐ
1: 田杉山脈 ★ 2020/12/27(日) 19:03:10.29 ID:CAP_USER
冬のボーナスシーズン…
本来なら嬉しい時期のはずだが、街の人に”懐事情”を聞いてみると…
サービス業（50代）: かなり減りました。休業期間がコロナ禍でありましたので、かなり厳しかったのは事実です
公務員（20代）: 公務員です。下がってますね
運輸業（60代）: たぶん（ボーナス）出ないかなぁとみんなで噂はしてた
自動車販売業（60代） 若干減らされてましたね。もともと給与も5％カットされてますので。生命保険はちょっと見直しました
収入が減ったという人が少なくない。
そんな中、不動産業者に増えている相談が…
不動産業者: ローンの支払いは厳しいですか
マイホームを持つ男性: 厳しいですね。売却も1つの選択肢かな
全ての世帯の6割が持っている「マイホーム」が今、危機にさらされているのだ。
”夢のマイホーム” 手放す事情とは? 取材班は、大阪府内の一戸建てで暮らす男性を訪ねた。
――どれくらい住んでいるんですか?
大工の男性（60代）: 15年ほどなんですよ。中古で買ったんで
大工として働く60代の男性。 妻と2人の子どもと暮らすため、『29年ローンで2000万円』のマイホームを購入した。
全て返済するまであと10年あまりだが…
大工の男性（60代）: 2カ月程、仕事がなかった。部材がないので、組み立てられないんですよ
新型コロナウイルスの影響で中国から建築部材が届かなくなり、3月～5月にかけて、収入が”ゼロ”に。 男性に"月8万円"のローンがのしかかった。
マイホームを売り、手放すことを決心した男性が頼ったのは『ローンが残った物件を専門で扱う』不動産会社だ。
大工の男性（60代） 先行きがね。これがまたぶり返す…ちょっと分からないですよね
不動産会社『任意売却119番』・富永順三代表: 住宅ローンに関しては、これから銀行さんと交渉して、売却時間は多分半年ぐらいはかかると思うので
金融機関は家を担保に融資しているため、家を売る場合、基本的には住宅ローンの残高を一括で返済しなければならない。
男性の場合、ローンの残高は『900万円』。
家が500万円で売れたとしても、差額の400万円も同時に返済する必要があり、それが出来なければ家は競売にかけられてしまう。
そのため、不動産会社は”任意売却”という方法で、金融機関に対し、差額の圧縮や分割返済ができないか男性に代わって交渉する役割を担う。
男性は買い手が見つかり次第、長年住み続けた家から出ていくことになる…。
大工の男性（60代）: 普通に返せると思ったんですけど、まぁなるようになるしかないかなと
不動産会社『任意売却119番』には、新型コロナウイルスが原因の相談が毎月200件～300件寄せられていて、年末年始は相談が特に増えるという。
不動産会社『任意売却119番』・富永順三代表: この冬のボーナスが大幅にカットになる方々とか、もしくは無いという方々が増えてくると、やっぱりお金のことで『今年はどうしようか』など（家庭内で）話し合う機会が多いのかなと思うので、年始は（相談が）多いですね、毎年 https://news.yahoo.co.jp/articles/d1f48d30a9e57e93c74608c5797b660032f832b8
本来なら嬉しい時期のはずだが、街の人に”懐事情”を聞いてみると…
サービス業（50代）: かなり減りました。休業期間がコロナ禍でありましたので、かなり厳しかったのは事実です
公務員（20代）: 公務員です。下がってますね
運輸業（60代）: たぶん（ボーナス）出ないかなぁとみんなで噂はしてた
自動車販売業（60代） 若干減らされてましたね。もともと給与も5％カットされてますので。生命保険はちょっと見直しました
収入が減ったという人が少なくない。
そんな中、不動産業者に増えている相談が…
不動産業者: ローンの支払いは厳しいですか
マイホームを持つ男性: 厳しいですね。売却も1つの選択肢かな
全ての世帯の6割が持っている「マイホーム」が今、危機にさらされているのだ。
”夢のマイホーム” 手放す事情とは? 取材班は、大阪府内の一戸建てで暮らす男性を訪ねた。
――どれくらい住んでいるんですか?
大工の男性（60代）: 15年ほどなんですよ。中古で買ったんで
大工として働く60代の男性。 妻と2人の子どもと暮らすため、『29年ローンで2000万円』のマイホームを購入した。
全て返済するまであと10年あまりだが…
大工の男性（60代）: 2カ月程、仕事がなかった。部材がないので、組み立てられないんですよ
新型コロナウイルスの影響で中国から建築部材が届かなくなり、3月～5月にかけて、収入が”ゼロ”に。 男性に"月8万円"のローンがのしかかった。
マイホームを売り、手放すことを決心した男性が頼ったのは『ローンが残った物件を専門で扱う』不動産会社だ。
大工の男性（60代） 先行きがね。これがまたぶり返す…ちょっと分からないですよね
不動産会社『任意売却119番』・富永順三代表: 住宅ローンに関しては、これから銀行さんと交渉して、売却時間は多分半年ぐらいはかかると思うので
金融機関は家を担保に融資しているため、家を売る場合、基本的には住宅ローンの残高を一括で返済しなければならない。
男性の場合、ローンの残高は『900万円』。
家が500万円で売れたとしても、差額の400万円も同時に返済する必要があり、それが出来なければ家は競売にかけられてしまう。
そのため、不動産会社は”任意売却”という方法で、金融機関に対し、差額の圧縮や分割返済ができないか男性に代わって交渉する役割を担う。
男性は買い手が見つかり次第、長年住み続けた家から出ていくことになる…。
大工の男性（60代）: 普通に返せると思ったんですけど、まぁなるようになるしかないかなと
不動産会社『任意売却119番』には、新型コロナウイルスが原因の相談が毎月200件～300件寄せられていて、年末年始は相談が特に増えるという。
不動産会社『任意売却119番』・富永順三代表: この冬のボーナスが大幅にカットになる方々とか、もしくは無いという方々が増えてくると、やっぱりお金のことで『今年はどうしようか』など（家庭内で）話し合う機会が多いのかなと思うので、年始は（相談が）多いですね、毎年 https://news.yahoo.co.jp/articles/d1f48d30a9e57e93c74608c5797b660032f832b8
48: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 19:58:36.47 ID:rab5/wyI
>>1
大工の男性って自分で家作れるのって１階建てだけだっけ？？
大工の男性って自分で家作れるのって１階建てだけだっけ？？
60: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 20:19:56.66 ID:gHSVM1rj
>>48
２階建てでもOK
ただし、１００平米未満な
２階建てでもOK
ただし、１００平米未満な
3: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 19:06:52.83 ID:1kJYJoyd
新築一軒家安くならないかなー。
4000万円が2000万円とかになる可能性ある？
4000万円が2000万円とかになる可能性ある？
5: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 19:09:33.01 ID:LaZabTDw
>>3
ならないよ
人件費高くなってるのに
ならないよ
人件費高くなってるのに
9: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 19:13:46.71 ID:KAb1HDX+
>>3
日銀が紙幣刷りまくって国債、株、リート買いまくりでインフレになる
日銀が紙幣刷りまくって国債、株、リート買いまくりでインフレになる
18: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 19:25:24.35 ID:B/UneB9M
住宅ローンは甘くないよ。
滞納したらすぐに競売かけられてしまう。
滞納したらすぐに競売かけられてしまう。
92: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 21:07:17.17 ID:z0uW7kJO
>>18
嘘つくな
嘘つくな
94: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 21:08:38.53 ID:EJMu+g62
>>92
え、滞納はまずいって聞いたけど…
え、滞納はまずいって聞いたけど…
96: ニューノーマルの名無しさん 2020/12/27(日) 21:12:09.01 ID:ehWr2QFc
>>94
１度でも滞納したら優遇金利が適用されなくなり標準金利になるから
金利負担が数倍に跳ね上がるので絶対に返済できなくなる
必然的に１年以内に競売に掛けられる可能性が高い
１度でも滞納したら優遇金利が適用されなくなり標準金利になるから
金利負担が数倍に跳ね上がるので絶対に返済できなくなる
必然的に１年以内に競売に掛けられる可能性が高い
139: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 22:52:53.20 ID:4AEe5Gs4
>>96
普通は滞納の前に金融機関に相談するわ。猶予は結構簡単にできるんだよ
普通は滞納の前に金融機関に相談するわ。猶予は結構簡単にできるんだよ
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25: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 19:28:30.81 ID:/yED9YUW
そもそも住宅ローンの利率が高すぎるわ
こんなに銀行や信用金庫が滅茶苦茶ある国ってないぞ
こんなに銀行や信用金庫が滅茶苦茶ある国ってないぞ
33: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 19:36:18.05 ID:AkHHHa8l
>>25
住宅ローンは利率めちゃくちゃ低いだろ
奨学金じゃねえんだぞ
住宅ローンは利率めちゃくちゃ低いだろ
奨学金じゃねえんだぞ
38: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 19:43:29.27 ID:K2MqY9HH
>大工として働く60代の男性。
妻と2人の子どもと暮らすため、『29年ローンで2000万円』のマイホームを購入した。
全て返済するまであと10年あまりだが…
70過ぎまで払うローン組んで家なんか買うなよ
妻と2人の子どもと暮らすため、『29年ローンで2000万円』のマイホームを購入した。
全て返済するまであと10年あまりだが…
70過ぎまで払うローン組んで家なんか買うなよ
71: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 20:38:30.02 ID:Ejg4rQLw
32歳で4千万ぐらい貯金あるけど賃貸住んでるわ。投資に全部回してるからローン組んでまで家建てるつもりもないし、50歳ぐらいなってまだ生きてたら家建てる予定
95: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 21:11:55.53 ID:2G8/ySPh
>>71
うちとほぼ同じ。転勤族ってのもあってマイホームは老後にと思ってたけど、年金生活になった義両親から金の無心がすごくて鬱だわ
適当なマンション買ってローンでかつかつになったら要求されなくなるんならそっちを選びたい
うちとほぼ同じ。転勤族ってのもあってマイホームは老後にと思ってたけど、年金生活になった義両親から金の無心がすごくて鬱だわ
適当なマンション買ってローンでかつかつになったら要求されなくなるんならそっちを選びたい
103: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 21:21:22.73 ID:Ejg4rQLw
>>95
金あるなら焦って家建てる必要ないよね、貧乏な人ほど無理してローン組んでるイメージ。 義両親から金たかられるとかマジで可哀想だな。。家は親も義両親も真面目に定年まで働いてくれたからいつも金出してくれる。
金あるなら焦って家建てる必要ないよね、貧乏な人ほど無理してローン組んでるイメージ。 義両親から金たかられるとかマジで可哀想だな。。家は親も義両親も真面目に定年まで働いてくれたからいつも金出してくれる。
115: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 22:02:18.14 ID:2G8/ySPh
>>103
私は妻なんだけど、なまじキャッシュでお金があるから、夫は余裕があると勘違いしちゃって悲惨
自分たちのためだけに使えるって裏山
私は妻なんだけど、なまじキャッシュでお金があるから、夫は余裕があると勘違いしちゃって悲惨
自分たちのためだけに使えるって裏山
116: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 22:06:27.39 ID:6jYNbrh0
今の時代は副業とNISAは必須だと思う
You Tubeで親切な人たちが、あれだけ丁寧に
ただで教えてくれてるのに
やらない人は、結局やらないもんな
You Tubeで親切な人たちが、あれだけ丁寧に
ただで教えてくれてるのに
やらない人は、結局やらないもんな
125: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 22:31:27.58 ID:DNuTc5NE
>>116
ただ(無償)で得られる情報なんて信用できないよ
ただ(無償)で得られる情報なんて信用できないよ
136: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 22:49:28.36 ID:6jYNbrh0
>>125
信用できないもなにも
やる気が無いんだろ
だから動画を見ようともしないし、本を買ったり
実際に副業を試してみたり、証券口座で小さく積み立てて見たり
そういう富に繋がる行動自体をしない
やらない奴は何いっても
テキトーに理由つけてやらない
信用できないもなにも
やる気が無いんだろ
だから動画を見ようともしないし、本を買ったり
実際に副業を試してみたり、証券口座で小さく積み立てて見たり
そういう富に繋がる行動自体をしない
やらない奴は何いっても
テキトーに理由つけてやらない
151: 名刺は切らしておりまして 2020/12/27(日) 23:15:21.82 ID:DNuTc5NE
>>136
副業はやってたよ
そっちが本業になったから、今はもう副業やってないけどね
結果から見ると、俺がやってたのは副業じゃなくて転職への準備活動と言うべきかもな
副業はやってたよ
そっちが本業になったから、今はもう副業やってないけどね
結果から見ると、俺がやってたのは副業じゃなくて転職への準備活動と言うべきかもな
233: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 07:39:29.01 ID:jwS5uBgI
>>136
極めて正論www
両学長とか無茶苦茶いい事言ってるからな
Youtubeの無料動画で十分w
極めて正論www
両学長とか無茶苦茶いい事言ってるからな
Youtubeの無料動画で十分w
225: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 07:17:10.68 ID:pbVyj4HZ
＞＞男性に"月8万円"のローンがのしかかった。
これ、場所はどこ？
賃貸がよほど安くないと手放しても同じだよね
これ、場所はどこ？
賃貸がよほど安くないと手放しても同じだよね
240: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 08:22:26.41 ID:hUEKF2OI
>>225
8万なら代わりに買い取るわ。って奴はいるな。自分も考えるわ。
8万なら代わりに買い取るわ。って奴はいるな。自分も考えるわ。
226: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 07:18:39.92 ID:X7OmwMBG
自家用車を購入する時の心理も似たようなものがあって
少し背伸びして無理すればワンランクツーランク上の車が長期ローンで買える
でもね、そこで一旦立ち止まってやっぱり身の丈にしておこうと冷静に考える事が出来る人は
住宅購入でも無理なローンを組まずにセーフティーマージンを取る事が出来る
若い人が住宅を購入する時は親の資産や援助がなければ
最悪のパターンを考えて高望みしないように
少し背伸びして無理すればワンランクツーランク上の車が長期ローンで買える
でもね、そこで一旦立ち止まってやっぱり身の丈にしておこうと冷静に考える事が出来る人は
住宅購入でも無理なローンを組まずにセーフティーマージンを取る事が出来る
若い人が住宅を購入する時は親の資産や援助がなければ
最悪のパターンを考えて高望みしないように
236: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 07:58:53.94 ID:jwS5uBgI
>>226
良く分かってるわ。
家電でもなんでも下から二番目のランクでいいねん。機能的に必要十分。
一番下は安くするため無理した廉価版だから満足度低くなる。
良く分かってるわ。
家電でもなんでも下から二番目のランクでいいねん。機能的に必要十分。
一番下は安くするため無理した廉価版だから満足度低くなる。
258: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 10:47:11.79 ID:9QkYkmWW
>>226
本当にそう。トヨタの1番下位グレードなんて、アクアの10年前は、窓が手動だったぞ。
あれは、少し上を買わせる心理をうまく利用してるわ。
本当にそう。トヨタの1番下位グレードなんて、アクアの10年前は、窓が手動だったぞ。
あれは、少し上を買わせる心理をうまく利用してるわ。
228: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 07:22:56.03 ID:pbVyj4HZ
私は現金ためてから買ったけど
ローンにしてたら使っちゃってたかもしれないな
ローンにしてたら使っちゃってたかもしれないな
229: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 07:26:14.83 ID:t3mZh5WI
大工のパパにネクタイのプレゼント
235: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 07:48:22.16 ID:wjZStDfs
公務員のコメントだけ切実感がないな
284: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 14:22:09.65 ID:cpywLfap
派遣で、37の時にやっと戸建て買った。
ローンは怖いから徒歩15分建売激安新築だけどね。
派遣先の社員様は駅前タワマン。羨ましいわ。
ローンは怖いから徒歩15分建売激安新築だけどね。
派遣先の社員様は駅前タワマン。羨ましいわ。
285: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 15:10:56.73 ID:Fdpi33c8
>>284 資産価値のタワマンより融通の利く戸建ての方が楽
290: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 15:47:12.15 ID:cpywLfap
>>285
お気に入りのコンビニどこですか？
とか、地味に来るんだよね。
「お気に入りじゃなくて一番近いコンビニだい！」って。
現金で買うと、買った後貯まる一方なので、子供の学費も楽ちん。
それでも社員様からすると、塾費やっすいすなあって言われるけど（泣）
タワマンなんて1F降りるまで数分かかるんだろ？！って言ってみたい。
お気に入りのコンビニどこですか？
とか、地味に来るんだよね。
「お気に入りじゃなくて一番近いコンビニだい！」って。
現金で買うと、買った後貯まる一方なので、子供の学費も楽ちん。
それでも社員様からすると、塾費やっすいすなあって言われるけど（泣）
タワマンなんて1F降りるまで数分かかるんだろ？！って言ってみたい。
287: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 15:16:37.89 ID:X3YZGjdK
東京五輪決定の盛り上がりの中 ８％増税前の駆け込み購入 無理な駆け込みしちゃった ﾃﾍﾍﾟﾛ → 顔面蒼白
288: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 15:21:47.61 ID:E8XRQyDj
>>287
テレビも週刊誌も煽ってたよな
テレビも週刊誌も煽ってたよな
294: 名刺は切らしておりまして 2020/12/28(月) 16:07:51.71 ID:hrbjMrSb
さぁ手離すンゴ
引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1609063390/