2020年6月

>>9
自分だけはボケないと念じ続けてると
ボケたことを認められないボケに気付かない痴呆老人になるんだと思う

>>9
地道に働いて地道に貯金してたんだろ

詐欺師なんてその頭の良さを悪い事するだけに使う癖がついてるからもう死刑で良いよ
マジで害にしかならん

>>10
仕込み

>>12
今は無いだろ

>>22
200万円のときに買ってからガチホしてるのかもしれん

>>34
公務員の共済年金は夫婦で26万くらい（個々で12～13万支給）
って聞いた事ある
同年の大手企業の企業年金も同じくらいだとか

そういう時代はもうこの先二度とないんだろうと思うと悲しいな
今の老人は家も持ってて年金もがっぽり貯蓄もがっぽり

>>43
どのアドレスに行ったかはわかるが、そのアドレスを誰が所有してるかはわからない

換金して銀行口座に振り込んだら足がつくけど

>>1
相続税発生しそうなら税理士に丸投げしとけ
報酬は遺産額の0.5～1％

>>17
多分発生しないと思う、おじいちゃん亡くなったときはしなかった

>>24
以前より相続税発生する金額下がってるで

>>32
みたいやけど法定相続人は増えてるから同じようなもんかと思う

>>24
法定相続人が兄弟3人で遺産が不動産のみなら
原則は固定資産評価額を3等分
差額は現金精算

ただし遺産分割協議書を作成＝法定相続人全員が納得すれば
差額精算は不要

遺産分割協議書は自分で作れる（実印と印鑑登録証明書が必要）

イッチの兄弟仲次第やけど、客観的には倉庫の評価額と二世帯住宅の1/2と同額かそれ以下だと思うから
イッチが差額もらえる可能性もある
イッチがスネがジリの事情も兄弟は理解しているやろうから
イッチの提案を兄弟がのんでくれる可能性は高い

>>45
なるほど詳しくありがとう、評価額次第って感じやな

>>50
固定資産評価額は毎年4～5月に固定資産税納税通知書が送られてくるから
それに書いてある

パッパの重要書類置き場（机）か金庫の中にあるで

>>56
内訳は知らないけど両方で６０万ほど払ってるみたい

>>65
それ評価額5000万超えてるのでは

>>65
年間の固定資産税60万も払ってて
相続税無しとか無理やね

>>45
なんでマッマ(配偶者)無視するんや

>>55
もう死んでる

>>9
自分で作れるで

>>11
ごねたら？

>>15
最終的には家裁で決めてもらう事になる

>>12
ワイはずっと一人暮らしやけど、兄弟はかなり拗ねかじってるから２の物件はワイ、妹兄で１の自宅みたいな感じにしたい

>>16
親父しかおらん

>>22
そうなんや、家賃は払ってないどころかリフォームまでしてもらってる。場所もいいから家賃で計算したらかなりの金額なると思う

>>23
払う手段じゃなくて出来るだけ払わないように持っていきたい

>>34
ならとっとと公正証書遺言書いてもらうか生前贈与しとけ
以上

>>30
もう書かれへん状態や

>>59
ただそうすると妹夫婦だけで実家維持せなあかんから大変かも

>>63
土地持ってれば裕に超えるけどな
三大都市圏とか場所にもよるけども

>>67
父方の祖父母亡くなったばっかやけど
兄妹の二人相続で相続税工面できなければ先祖伝来の土地を手放す羽目になりそうやな
田舎やけど合計資産で億いきそう

>>70
きっついなそれ
延納か物納になるんかな…小規模宅地適用で基礎控除内で収まればええけどな

>>86
母方の時は合計で3億くらいあったらしいけど
相続税をなんとか工面した模様

農家やってた関係で土地多かったんや

>>67
おじいちゃんから親父一人で相続したとき払ってないみたい、多分そのときは5000万+1000万やと思うけど

>>72
3年位前の相続税改正で今は3500万+法定相続人数*500万やぞ
5000万超えると相続税発生するで

>>75
3000万＋600×3じゃないの？

>>84


〔平成26年以前〕基礎控除額＝5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数）

〔平成27年以後〕基礎控除額＝3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）

>>71
元々2・3階がワイらの家族
1階が祖父母って感じで住んでて

祖父母が亡くなったから一回リフォームして妹夫婦が住み始めた、母親は亡くなって父親入院したから2・3階に兄が一人という状態

>>77
妹に結婚式とか嫁入り費用かかってるしお前が有利やろ
今も住んでないなら家賃ももらえると考えてええやろ
兄貴はなにしてるんや

>>94
兄貴は猫もおるからそのまま住み続けとる、結婚とかはしなさそうやから正直そんな広い家いらんと思う

>>74
金は正直全くわからん、実はめっちゃあるかもしらん

>>79
逆に不動産担保に貸付あるかもしれんから生きとるうちに吐かせたほうがええで

>>83
担保つけてるなら登記簿見ればわかるよ

>>93
月３０万で貸してるんや

>>95
賃料30万は草
絶対評価額高くて基礎控除内収まらんやろ

>>98
妹夫婦と兄貴が金銭的にどれだけの恩恵を受けてるかになるけど、
倉庫の３分の１までは行ってなさそうだし、
機械的にそれぞれの不動産を３分の１ずつ所有権移転登記して終わりになりそ

>>106
アホですまんけど倉庫分割したら賃料とかも割合に応じてわける感じ？

>>111
不動産を共有名義にして賃料をイッチが独占したら贈与になるで

>>119
そうなんや

>>111
基本的にそうなるんちゃうかなあ
むしろ賃料あるなら、倉庫は４：１：１で共有、自宅は兄妹で半分ずつにして、賃料をずっと分け合っていくのが無難かもしれんね

>>129
なんかこれが一番しっくりくるな、毎月二〇万入るなら悪くないか

>>166
>>129の意見が一番しっくりきたわ

>>168
倉庫共有にするのはやめたほうがええで
管理責任イッチだけが負って他は賃料受け取るだけとか揉め事の元やし、
将来現金化したくなったとして持ち分だけ手放すのも難しくなるし

>>147
人としてどうなんよ

法律て人としておかしなふるまいすると
大変なことになるようにできとるんやで

>>106,129 を本線で考えたほうがええで
一番大事なのは賃料を兄弟で3分割することやで

>>99
3年以上の同居親族だと不動産は相続税非課税だからね

>>109
これならやっぱり相続税はいらんな、ありがとう

>>157
周りは建て売りばっかりになってるからいまのところ切れたら更地にするしかないかも

>>5
オトリ物件が常態化してるのおかしいやん

>>10
明日、ちょっと脅してみるわ
次出社するの4日やし

>>11
なんて脅すの？

>>22
3日まで休みなんで、今日決まらなければ他の不動産行くわ＾＾

>>12
それやな

出てくるのは広告から数段下の物件だけ

>>15
先に電話で抑えとけばええんちゃうの？

>>18
それはできないんやで

>>19
抑えるまでいかなくてもまだ取られてないか確認しとけよ

>>20
嘘言うに決まってるやんけ
というかワイもそれは確認済みや

>>12
物件で釣って、とりあえず不動産に訪問させるんや
前日の18時に連絡って、どう考えてもおかしいですやん

>>12
せやで
その物件で釣って問い合わせさせて不動産屋が売りたい物件を買わせるんやで

>>24
賢いな

>>27
ワイ元ミニミニ社員笑う

>>37
ミニミニは管理がクソ過ぎて懲りたわ

>>41
最低でもミニテックやわ、ミニミニとか営業マンが片手間に管理してるのホンマひで

>>37
なんでや？アカンのか？
ワイの好感度は高いで

>>43
おとり物件なんてミニミニようやるからやぞ

>>35
それ逆に安心やろ

>>44
その不動産がクソなんやぞ

>>52
チェーン店って住不とかリハウス？
センチュリー21とかエイブルとかアパマンはチェーン店ちゃうで？

>>52
チェーンでもそうでなくてもやる事なんて変わらん