【不動産】シェアハウス借金２億円　年収１千万円会社員「破産だ」

賃料収入に期待してオーナーになった１千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。

「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。

　娘の夫が知らないうちにシェアハウス２棟を建てる契約を結び、２億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ（東京）が、賃料で年８％の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と３０年続く毎月１００万円の借金返済が残った。

　東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より３～４割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。ローンを組む銀行に窮状を訴えると「（借金返済のために）また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。

　娘の夫は４０代後半の会社員で年収は約１千万円。高所得なのになぜ投資？　本人は言う。「下の子どもが３歳で、自分の定年後も大学に通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」

　老後の蓄えに不安を抱える３０… https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html

自己破産したとして免責もらえるんだろうか

はっきり言って、定職さえあれば投資に失敗して貯金ゼロになっても、やり直しはきく。
しかし借金を背負うと、一気に人生終了が近くなる。やり直しがきかなくなる。
たかだか数百万円の借金でだ。

なのになにを考えて、そんな破滅まっしぐらのでかい借金を抱えたのか。。。

メシウマまでは言わないがまったく同情できない

破産すると、今後モラえるはずの相続財産まで押さえられるから
慎重に策を巡らせ計算して判断しないとな

シェアハウスで満稼働が続けば相当儲かるんだろうけど
単身用よりも難易度高そうだよネ

ところで
＞　娘の夫が知らないうちにシェアハウス２棟を建てる契約を結び、２億円もの借金を抱えたのだという。
これで契約成立してんの？
いや書面は整ってるんだろうけど

多分だが「家賃保証」に納得させられたんだと思う
でも大事なのは説明じゃなくて、契約書のほうだよ
念書かかせたらよかったかもなｗ

まあ「家賃0円・空室有でも儲かる不動産投資」なんてのを信じた人が参加したんだろうから
あんまり被害者感はないのよね

最初に4割り増しの料金払うことを条件に、30年間の利回り8%を保障してやると言われる。
手元に物件が残るから安心、じゃなくて、その割り増し分が完全にポンジーwww

アメリカにはノンリコースローンというのがあるらしい
すべてチャラにしてゼロからやり直すのと、借金背負って返済しながらもがいていくのとでは
全然違う
スルガ銀行に物件ごと引き取ってもらえば、だいぶ違うんだけど
要は、やつらはずるいということ

うまい話には裏があるって散々桃鉄で学んだわ

2億円を年利1.58％で借りました
利息だけで毎年320万円

サラリーマンには、あまりにもリスクが高すぎる

ＦＸでいえば全財産を数十倍レバで賭けたようなもん
普通の感覚があれば恐ろしすぎてこんなギャンブル手が出せないはずだけど
騙されたのは素直にかわいそうと思う

一旦離婚　自己破産　数年後元に戻る
つか買った土地以外担保なければゴミ土地取られて終了だろ

シェアハウスって月々わずか1～2万円家賃が安いだけでトイレとか風呂とか共有になるやつだろ？

金融緩和時に起こりがちな悲劇。

実勢価格より４割高い2億で買って、３０年で月１００万円を返済する予定だった更地

だから売却すれば、単純計算で８０００万（３０年で月４０万）のローンが残る

かりにローンのない自宅や車があれば、それも手放せば、さらにローンを圧縮できる

この人は年収１０００万だから、安めの賃貸に転居して妻も働きに出し
家族旅行、外食、私立学校への進学などは断念すれば、家族４人はふつうに生活できると思う。

妻の実家に引っ越せれば、なお良い

森金融庁長官がスルガ銀行を評価していたのがジワる。

空になった建物の使い道って何だろう
売春婦と用心棒にでも貸すのかな

損切りできないやつと転用できないやつには無理な世界