ワイガイジ、不動産投資に興味を示すwww
1:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:49:51.71 ID:oxm8voiL0.net
東京で500万くらいで買える一軒家あるから、そこ買って人に貸そうかと思う
3:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:51:32.32 ID:+JPzWUir0.net
>>1
そんな安いのねーよ
そんな安いのねーよ
5:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:52:33.52 ID:oxm8voiL0.net
>>3
あ？情弱か？＾＾
あ？情弱か？＾＾
2:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:50:36.77 ID:DWSdnoUQa.net
今はやめとき時期が悪いで
4:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:52:08.53 ID:DWSdnoUQa.net
500万で買って家賃4万取れるとして、グロス9.6%ネット5%くらいやろ
それならREIT買うわ
それならREIT買うわ
6:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:53:10.41 ID:DWSdnoUQa.net
戸建とか投資にはとにかく向かんで
8:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:54:00.90 ID:EmjK8IMx0.net
人に聞いてる時点で向いてないから辞めた方がいい
9:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:54:06.16 ID:DWSdnoUQa.net
500万戸建とか八王子の徒歩30分みたいなとこで築40年とかやろなぁ…
10:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:54:26.99 ID:oxm8voiL0.net
500万で買ってちょこっと手直しして、月5～7万で貸す
まあ4年もあれば初期投資回収できるわな＾＾
そっからは毎年60万の浮浪所得やで
まあ4年もあれば初期投資回収できるわな＾＾
そっからは毎年60万の浮浪所得やで
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14:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:56:23.79 ID:DWSdnoUQa.net
>>10
7万でも元取るのに10年はかかるやろなぁ…
7万でも元取るのに10年はかかるやろなぁ…
11:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:55:11.91 ID:DWSdnoUQa.net
不動産投資するなら、一部屋とかだと稼働しないとローン返済も厳しいから、アパートとかで少し抜けても返済とトントンになるくらいの物件のがええで
12:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:55:14.59 ID:+JPzWUir0.net
まさか競売とかいうんちゃうやろうなｗ
15:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:57:05.70 ID:oxm8voiL0.net
ミスったわ6～10年か
16:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:57:10.92 ID:SjZ6crv00.net
事故物件！事故物件！
17:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:57:40.32 ID:DWSdnoUQa.net
6年で元とるとか楽観的すぎや
19:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:58:44.25 ID:7oSy5lnyM.net
不動産投資は物件によるぞ
東京だからって実物も見ずに買うのは危険すぎる
実際現地で見て、場合によっては周辺の家にピンポンしてリサーチするくらいのことせんとあかんで
東京だからって実物も見ずに買うのは危険すぎる
実際現地で見て、場合によっては周辺の家にピンポンしてリサーチするくらいのことせんとあかんで
21:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 02:00:56.47 ID:ziBcan1T0.net
だいたいREITはもう高くて買えんわ
23:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 02:02:29.14 ID:DWSdnoUQa.net
>>21
REITはまだ行けるやろ
今年いっぱいはじわじわ上がるで
REITはまだ行けるやろ
今年いっぱいはじわじわ上がるで
25:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 02:03:53.99 ID:7oSy5lnyM.net
REITもモノによるやろ
都心の住宅需要は今が底値圏ではって話もあるが
商業や地方なんて底見えない
都心の住宅需要は今が底値圏ではって話もあるが
商業や地方なんて底見えない
18:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 01:58:03.90 ID:oxm8voiL0.net
それか、500万で買って手直しして、600万で売るか
そっちの方が良さそうな気もしなくもない
そっちの方が良さそうな気もしなくもない
20:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 02:00:03.20 ID:Y20RqToq0.net
人が入らんらしいな
リフォームしたら金かかるしいろいろリスクがありそう
リフォームしたら金かかるしいろいろリスクがありそう
22:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 02:01:53.90 ID:DWSdnoUQa.net
>>20
エリアによる
都心なら稼働率90%超えるけど、戸建500万の地域なら稼働50%とかでもおかしくない
エリアによる
都心なら稼働率90%超えるけど、戸建500万の地域なら稼働50%とかでもおかしくない
24:風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2015/02/11(水) 02:03:32.54 ID:oxm8voiL0.net
リフォームは適当にネット見ながら自分でできるやろ( ´ρ`)
引用元:http://2log.sc/r/2ch.sc/livejupiter/1423586991/