【不動産】レオパレスが希望退職、1千人規模　前期700億円赤字

経営再建中のレオパレス21が1千人規模の希望退職者を募ることが3日分かった。管理するアパートの施工不良で入居率が低迷し、2020年3月期の連結最終損益は700億円を超える赤字（前の期は686億円の赤字）だったようだ。資産の売却も進めて損益の改善をめざすが、入居率の低迷が続いており、先行きは晴れない。

19年12月末時点の社員数は約6千人（単体）で、希望退職者は全体の15%強にあたる。今後、2～3… https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59935780T00C20A6MM8000/

いきなりステーキ臭がする…

居住者より底辺の無職になってどんな気分なんだろう？
スキルなんてゼロだし

新型コロナで収入が減って低家賃アパートが人気らしいから、
けっこうレオパレスみたいな所も、入居希望者が増えるかもな。
まあそんだけ貧乏になったってことだけど。

災害時の仮設住宅とどっちが快適ですか

レヲパレスは壁が薄い音が筒抜けっていうけど
↓こういう風に互い違いになるように部屋割りすれば音は響きにくいと思うんだが
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アパマンとかエイブルに流れるの？

コロナの隔離施設に使えばいいと思ったが
隣の部屋のウイルスが入ってくるか‥

今辞めてもなぁ

>>1
>入居率の低迷が続いており、
レオパレス銀座だっけ、畑のど真ん中にレオパレスが何軒も並んでるの
あれどうすんのかね？

■ 本社が未だに隠す違法物件
レオパレスの大家は本来 構造確認をすべきだがやれない
それは補填が決まった場合 銀行融資が難しいからです。
これらの違法を数割 隠しているも本社は未だ公開をせず
現在の入居者は被害物件に住んだままの状態なのである。

■ 偽善レオパレス21の粉飾の真実
改修中や工事終了と言ってますが全部嘘です。
調査は下請に丸投げするも8割も違法物件の中
相対的に過多の入居者との交渉も未だ停滞中。
入居者と退出交渉しても全然出ていかないので
管理社員が「生活音が煩いから出ていけ！」と
これらを本社命令で実行し協力業者と箝口令。
入居率は青ざめる6割 隣人減少で騒音だけ低下。
更にコロナ影響で下請メンテや清掃業者は減少。
全てが壊滅のシナリオへ向かっている状況です。

■ 第47期定時株主総会提案（6/26）
「2020年7月以降施工規模・施工体制を一旦縮小いたします。
不備物件の改修計画と報告時期については改めて報告します」
つまり「工事体制を縮小します。改善するまで分かりません。
でも入居率は上がります。業績改善したら改修計画立てます」
儲かったら改修するかもしれないなんて、泥棒が盗んでから
「お金が儲かったら返すよｗ」と逆ギレしている状態です。

村上氏は「巨額増資を受け真っ当な経営権を握った暁には
腐敗したレオパレス経営を浄化する為に売却する」と語る。
◎ 高取得２位株主はレノ(外資）
　レノ本体 0.20%　　レブンス 9.77%
　ｴｽｸﾗﾝﾄ 　6.43%　　大村将裕 0.36%

レオパレス21は界壁補修をストップして入居率は高い80%と
実際は60％(200億赤字)なのに嘘を付いている外道会社です。
これ以上オーナーや入居者に被害を齎すのはやめて下さい。

株主優待を遡って廃止したの絶対許さない

レオパレスはオーナーに対してはめちゃくちゃ強気に家賃下げ交渉してくるんだよな
オーナーの大半がアパート経営のノウハウなんてなくてレオパレスに頼り切り、もちろんそういう人達だからレオパレス案件に飛びついてしまったわけだけど
経営が危ないから家賃下げろ、イヤなら解約だって迫る
断るとすぐに解約してきて入居者全部引き上げて空っぽのゴミみたいな物件と借金だけが残って途方に暮れることになる

うちの近所にもレオパレスじゃないけど　売れ残った日当たり悪く駐輪スペースない狭い土地ギリギリまで拡げた新築アパートあるけど半年位入居者0
あれじゃ生活保護の老人を寄せ集めるのが関の山だよ

不動産経営者のなかには、生活保護大歓迎というか特化している人もいる
・建物や設備が老朽化しても文句を言われないから、維持管理費をケチれる
・生活保護費という固定収入がある（保護費振込口座を把握しておくのを忘れずに）
・退去しないというか退去できない（よそに移ると生活保護申請やり直しになるから）
というわけで、空室率ゼロ・滞納率ゼロが実現する

家を失ったレバノンのかわいそうな人たちに
レオパレスホームを分けてあげたい

レオパから大東建託へ。
レオパからサブリース業者へ。
レオパから受け子へ。

レオパレス～大東建からの、シノケン

まだ従業員は逃げてなかったのか。

シノ●ンや大東●托もヤバい？

賃貸系はヤバイ

レオパレス21、2千戸を改修へ　年末までに、施工不備で募集保留

8/28(金)
賃貸アパート大手レオパレス21は28日、施工不備で新規の入居者募集を保留している空室など約2千戸の改修を年末までの4カ月間で完了すると発表した。
工事は大幅に遅れており全体の改修完了のめどは立っていない。施工した59万戸のうち7月末時点で7万9千戸に明らかな不備を確認した。
38万戸は調査が終わっていない。
レオパレスは業績悪化で約千人の希望退職など構造改革を実施し、改修態勢も縮小している。2021年1月以降は業績改善を優先しながら
改修規模を公表する見込みだ。レオパレスは21年3月期連結決算の純損益予想を80億円の赤字としている。赤字は3年連続となる。

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シノケン大東建託どうなるのか

人減らしすぎて
決算再延期って

700億も赤字があって
1000人だけで足りるの
本当は会社やばくない？

大東は絶対に偽装してるわ
騒音酷すぎて住んでられなかった

性善説に頼り過ぎの薄壁住宅多過ぎ　断熱性も全く考えて無いのも時代と逆行
ここでまず最低限度の生活が保障されて無い　そらトラブルも尽きんわ

シノケンなんて、管理クレーム対応までトラブル続出だからな