【不動産】熱海は今、バブルなみの不動産「特需」…コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」

静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。

複数の仲介業者によると、問い合わせは４～５月頃から急増し、前年同期と比べて約２倍、成約件数も１・５倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も１～２割上昇している。

　ＪＲ熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「１０月は２日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック（２００８年）前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。

　「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の３２年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生（きゅうせい）さん（２８）は「１日４組ぐらいのお客さんを３、４か所案内する」という。

■■働き方の変化

　テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。

　熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで４０分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。

　購入希望者の中心は５０～６０歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には３０～４０歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。

　売れ筋は１ＬＤＫや２ＬＤＫ、７０～８０平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は２０００万円～３０００万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、４、５月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。

■■移住は限定的

　購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘（セカンドハウス）を求める人たちだ。休暇での利用が多い従来の別荘と異なり、テレワークを前提に平日も含めて長く滞在するという「コロナ禍」ならではの特徴がある。

　このため不動産の活況は、熱海への移住につながっていない。市の人口社会動態（転入・転出集計）では、今年９月末時点で転出が３３人超過した。

　斉藤栄市長は、「不動産業の活況は経済効果につながる」と歓迎している。その一方で、人口増にならないことは、「過渡期を迎えたと前向きに考えたい」と受け止めている。市は通信環境を整備し、本拠地から離れた拠点「サテライトオフィス」やベンチャー企業などの誘致に取り組む意向だ。 https://news.yahoo.co.jp/articles/600b30a10b07afcb091e03babcc9fad0349129af

温泉付きマンションいいなぁ

熱海の温泉は無味無臭だから
家の風呂と代わり映えがないんだよなぁ
奥日光や万座ならありだな

バブルの時に別荘を周りは買っていたけど
今は廃屋で処分に困ってる感じ

３０００万円で買うなら
行きたいときに行った方が良いと思う

熱海は時間的に東京駅から新幹線一本で一番近い海水浴場じゃないの
その代わり自動車では高速道路がないから山越えをしないと

タワマン買っても洪水に便所使用禁止に停電で弱り目に祟り目だよね。
はっきり言って21世紀の勝ち組は、井戸水、プロパン、ぼったん便所＋ソーラーパネル付の平屋一軒家！

一回街並みを設計し直せよ
汚くてダサいんだろ

バブルで弾けてボロ屋になった廃屋もバク揚げだな

都心に近いもんね

いま熱海って何で流行ってるの？

>>1
３０００万円でマンション買うなら、３万円の旅館に１０００回泊まれる。

いい物件は売りに出ない 手放さないからな。
悪い物件が定期的に持ち主が替わるを永遠に繰り返す

これは、売れない中古マンションの山に悩んだ熱海の不動産業者が出した宣伝広告だと思う

山が海に迫っていて平地がほとんどない熱海は、一日二日遊びに行くにはいいが、暮らすに
はとても不便だと思う

ステマかなあ
本当っぽい気がするけどなあ

最近だと初めて東京の人口が減ってるわけでしょ。
富裕層は熱海や茅野あたりに別荘持って、コロナから避難ってのはありうる。

コメント読んでみな
みんな嘘だと言ってるよ

ただ電話数が倍になっただけで「電話が鳴りっぱなし」は誇張が過ぎるだろ

あんな坂だらけ　もう崖のような坂だらけの街だぞ　済むなら湯河原

熱海には別荘税があるので注意

マジか～
伊豆や熱海のリゾートマンションや別荘に買い手がつかず　負動産　と揶揄されてたのに
よのなか、どう転ぶかわからんね

維持管理費をずっと捻出できるのなら、あの辺はいいところだと思うよ

いま熱海はかなり人気復活してる
繁華街とか若い子が大量に歩いていて都内としか思えん
あとは新築マンションブーム

大昔の寂れた熱海のイメージしか持ってないやつは見たら驚く

ク○ス○タワーが熱海の景観を台無しにした

繁華街に若い子が多いのは昭和っぽい古びた昔の感じが珍しいだけだよ。
あと、東京から近いから車や電車での移動が安いから。

50～60代だと新婚旅行といえば熱海の世代か
生活するには不便そうだが

何年か前は過疎地だったのに・・・

マスコミの影響力はすごいね。

別荘は購入しても僅か数年で年に数日しか使わなくなり売却へ。
地方の不動産屋にしてみれば美味しいよね。

別荘とか常時使用人、家政婦雇える身分でないと、家事は付いて回るから奥さんが行くのを渋るようになる
それと長く持つとだんだん生活感が出てくるしな、年数回旅館連泊のほうがいい、飽きたら場所も変えられるし

要は手頃で海が見えてそこそこ不便でもないところが売れてるだけだろ
バブルをタイトルに付けるのは詐欺に近いｗ

おまえら大統領選の嘘は信じるのに、こういう小さい記事を疑うってのはどういう傾向？