2017年5月

通貨・人民元の急落を防ぐために海外送金などの規制を強めた中国で、国内にあふれたマネーが不動産市場やインターネット金融などに集中し、バブル懸念が再び強まっている。 投資の過熱で足元の景気は持ち直している半面、鉄鉱石など資源輸入が急増し、経常収支が悪化する恐れも出てきた。膨らむバブルは中国経済の安定を損なう波乱要因になりかねない。

　上海市郊外の小昆山鎮。工場などが点在する不便な地域だが、上海市が払い下げた土地の３月末の落札価格は１平方メートル当たり３万６千元（約58万円）。 １坪当たりは円換算で約190万円と、東京・世田谷などと変わらない。住民は「マンションを建てれば１平方メートル当たり５万元」と噂する。

　野村資本市場研究所によると、2015年の上海の新築住宅価格は平均年収の20.8倍だ。 東京カンテイによると1990年の東京は18.1倍。 中国の大都市の住宅はすでにバブル期の東京を上回る高根の花だが、上海では15年から足元までさらに４割値上がりした。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDC29H03_R00C17A5MM8000/?dg=1

http://news.livedoor.com/article/detail/13022850/
おひとりさまの老後の生活費は？
まず、おひとりさまの老後の生活費はどれくらいかかるか考えてみましょう。家計簿などをつけていて現在の支出をきちんと把握している人は、それを元に、60歳以降または65歳以降の支出を推測してみてください。

60歳になると、生命保険料や国民年金保険料(自営・自由業の人)、住宅ローンなど、支払いが終わる費目があるでしょう。一方、年齢を重ねると、健康維持費用や通院が増えることによる医療費、レジャー・趣味にかかるお金など、増える費目もあります。

これらを足し引きすると、老後の支出のスケール感がイメージできると思います。とはいえ、イメージできない人もいるかもしれません。

そこで、おひとりさまの老後の生活費をデータで探ってみました。表は、総務省の家計費調査年報の中から60歳以上の単身世帯、つまり、おひとりさまの1カ月の支出を抜き出したものです。



このデータを見て、多いと思ったでしょうか？ 少ないと思ったでしょうか？ それとも、こんなものかと思ったでしょうか？ この世帯の住居費は月1万円台なので、持ち家の人が多いと推測できます。

さて、表の支出を元に、65歳以降の毎月の支出をアバウトに設定してみると、持家の人は月15万円くらい、賃貸の人は月20万円くらいでしょうか。ただし、この支出は、入院費やリフォーム代などの大きな支出は考慮していない「基本生活費」です。

おひとりさまの老後の収入は？
次に、おひとりさまの老後の収入を考えます。その柱は、やはり公的年金でしょう。表は、職業別・男女別で65歳以降にもらえる年金額の目安です。

この表の年金額を元に、会社員男性は月16.5万円ほど、会社員女性は月10万円ほど、自営・自由業の男女は月6.5万円がもらえるものとします。

少子超高齢社会が進む一方の日本においては、今後、年金額は徐々に引き下げられていくことが想定されますが、それは考慮しないことにします。ねんきん定期便が届いている人は、それで、自分がもらえる年金額を確認してくださいね。

なんやこれ…

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ルックスがいまいちでも、なぜかいつも美女を連れている男性に心当たりはありませんか？
彼らの魅力を紐解くと、女性との関わり方のヒントが見えてくるかもしれません。

そこで今回は、10代から20代の独身女性289名に聞いたアンケートを参考に「女の子になぜかモテるブサメンの魅力」を紹介します。

【１】おもしろおかしく会話を盛り上げる「笑いのセンス」

「一緒にいて笑いが絶えない人には惹かれる！」（20代女性）

というように、高いトーク力はブサイクを帳消しにする魅力になるようです。バラエティ番組を見て研究するなど、相手のコメントにうまく切り返す話術を身に付けるとよいかもしれません。

【２】親身になって相手を思いやる「優しさ」

「こっちの気持ちを理解してくれる人っていい」（10代女性）

というように、女性の立場でものを考えられる男性は、顔の良し悪しにかかわらずモテるようです。「自分がしたいこと」ではなく、「相手がしてほしいこと」を想像する習慣を身に付けましょう。

【３】空気を読んでスマートに対応する「大人力」

「状況を的確に察して処理する能力って大事」（20代女性）

というように、何が起きてもあわてずに行動できる男性は、外見の悪さをしのぐほど女性の尊敬を集めるようです。すぐパニックに陥ったり、カッとしやすい人は、とりあえず「落ち着くこと」を覚えましょう。

【４】聞いているだけでハートに響く「低い声」

「声が好みだと、話しているだけでドキドキする」（20代女性）

というように、色気を感じさせる声は、容姿をカバーするほどの武器になるようです。姿勢が悪いと声の通りも悪くなるので、話すときは背筋をピンと伸ばすようにしましょう。　

【５】一途に相手の話に耳を傾ける「聞く力」

「『うんうん、それで？』とか関心を持ってもらえるだけで嬉しくなる」（10代女性）

というように、女性の長話に嫌な顔ひとつせず付き合える男性は、それだけで好印象を与えるようです。中途半端に口を挟まず、相手の気が済むまで聞いてあげることで、少なくとも「話しやすい人」だとは思ってもらえるかもしれません。

つづく

月に百万円とか莫大なお金を稼ぐんじゃなくて
お小遣いの足しとして１万円くらい稼ぎたいけど危険？