2017年10月

政治家「せや、消費税増税したろ！！」

地価や施工費の上昇で首都圏の新築マンション市場に変化が起きている。これまで皇居の南側に位置する港区、目黒区などの城南、世田谷区がある城西エリアが有名人など“セレブ”が比較的多く住むのが好印象で人気が高かった。それが最近は下町風情が残る城東（江東区、江戸川区など）、城北（北区、板橋区など）エリアが安さが魅力で注目を集めている。販売価格の高止まりが続く市場動向を背景に街のブランドにこだわらない予算重視の購入スタイルが定着しつつある。

　◆「城東・城北」割安感

　「（城西の）世田谷区と（城東の）江東区で、新築マンションを同時販売しているが、同じような間取り、品質、最寄り駅からの距離でも江東区の方が３５％ほど割安だ」

　大手デベロッパーのある営業担当者はこう述べ、城東エリアに関心が高まるマンション市場の変化を説く。高所得層の集まる城南、城西エリアに比べ、城東は城北と並んで「下町の風情が残る庶民の街」というイメージだが、その分、価格の安さが魅力だ。これまで人気が集中してきた城南、城西エリアのマンションは販売価格が高騰し、ファミリー層が手を出しにくくなっているという。

　さらに、城東、城北エリアは皇居の東側にある大手町や丸の内など都心のオフィス街へアクセスしやすいのも注目を集める要因となっている。

　住友不動産が販売する総戸数５００超の大型マンション「シティテラス東陽町」（東京都江東区）では、「これまでに見たことがない傾向が表れた」（営業担当者）という。契約者動向を分析した結果、３０～４０代をターゲットとする物件としては極めて珍しく、共働き世帯が過半数を占めたのだ。

　◆土地売買も活況

　最寄り駅の東京メトロ「東陽町」まで徒歩１０分以内、東京メトロ東西線で東陽町から大手町まで約１０分という便利さだ。江東区役所にも近く子育てしやすいことも人気という。

　同社が１０月に本格販売を始めた「シティテラス西日暮里ステーションコート」（荒川区）も最寄り駅の「西日暮里」まで徒歩１０分圏内、東京メトロ千代田線で西日暮里から大手町までは約１０分だ。こうした利便性が受け、２カ月余りで予想を大幅に上回る約１１５０件の問い合わせがあった。

　また、三井不動産レジデンシャルや大和ハウス工業などが販売する「ザ・ガーデンズ東京王子」（北区、８６４戸）の販売も好調。最寄り駅の「東十条」まで徒歩５～１０分、ＪＲ京浜東北線で東京駅まで約２０分という近さが、その原動力となっている。長谷工総合研究所によると、都区部で供給された新築マンションのうち、２０１７年１～６月の下町エリアの比率は５５．７％。前年同期を３ポイント上回っている。

　城東、城北エリアでは土地の売買も活況だ。大手デベロッパーの土地仕入れ担当者は「もともとマンション開発に適した土地が少ないので、売りに出されると“ワッ”と群がる傾向が加速化している」と打ち明ける。

　長谷工総研の調査によると、１７年１～６月に２３区内で供給されたマンションのうち、最寄り駅から徒歩５分以内の物件の割合は５３．３％と１６年平均を８ポイント近く上回った。城東、城北エリアで人気が高い５分圏内の物件が多く、全体を押し上げたという。

　国土交通省が発表した７月１日時点の基準地価では、都心部住宅地の変動率が鈍化したり低迷したりする中、上昇率の最高地点は荒川区南千住の６．３％で、２位も同区西日暮里の６．１％。北区中里、足立区綾瀬も６．０％と高かった。

　◆エリアこだわらず

　「この地域に居住したい」。そんな願望を基に周辺の物件を比較して決断するというのがマンション選びの王道だった。しかし、「『この予算内で購入したい』という観点から、エリアと関係なく比較検討するケースが着実に増えている」と大手デベロッパーの営業担当者は指摘する。

　２０２０年東京五輪・パラリンピックに向けて２３区内の新築マンションの価格は当面高止まりするとみられ、街のブランドにこだわらないマンション購入希望者の動きは活発化しそうだ。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171024-00000021-fsi-bus_all

ぜっんぜん伸びへんやん！

【「Rakuten FinTech Conference 2017」レポート】 「日本は電子マネーのプラットフォームが多すぎる」、楽天の三木谷氏 下玉利 尚明＝タンクフル 2017/10/19  　ビッグデータ、IoT（インターネット・オブ・シングズ）、人工知能（AI）などデジタルテクノロジーによるイノベーションは社会をどう変えていくのか。2017年9月27日に楽天が主催した「Rakuten FinTech Conference 2017」では「イノベーションが切り開く未来」と題したパネルディスカッションを開催。米Mastercard Operations & Technologyエド・マクローリン プレジデント、米PayPalローハン・マハデバン SVP アジア太平洋地域CEO（最高経営責任者）、楽天 三木谷浩史 代表取締役会長 兼 社長が登壇。、テクノロジーの進化によってもたらされる金融分野の未来像を語った。

続き http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/column/17/101200420/101300004/?ST=spleaf

中略
そこで今回は、僕が実践している「おカネのマイルール」について、最近出した『無能の思考』をもとに紹介してみたいと思います。

ルール1?欲しいと思った1カ月後に買う

食費や家賃は別にして、衣服や、外食、携帯のアプリといったものは、それが本当に必要だったら1カ月後も必要だと感じるわけです。つまり、1カ月待って必要だったら、そのときに買えばいい。

かといって、1カ月、ただただ我慢を続けるのはしんどいですよね。なので、その間は、いろいろ調べてみてはどうでしょうか。たとえば、自転車が欲しくなったら、自転車にはどんな機能やブランドがあるのか、それを安く手に入れる方法がないのかを調べまくる。そうやって情報収集をしていれば、1カ月なんてあっという間に経ちます。

欲しいものは「知識として」手に入れよ

ただ、僕の経験では、いろいろと調べていくうちに、「これは買う必要があるのか？」と思い至り、結局は買わないことがほとんどです。ということで、「欲しい」と思ったら、なんでも1カ月待つということをするだけで、モノに対する考え方は随分改善します。

人間であれば誰しも「欲しい」という欲望があるでしょう。しかし、それを「満たす」ことは永遠にできません。たとえば、高級自転車を10万円で買ったとしても、「もっといい機能のもの」「新しいデザインのもの」というように、その願望は止められません。それを満たし続けた人とそうでない人で、得られるものの差はそこまでありません。

そこで、そのときにぜひ試していただきたいのが、「知識として手に入れる」ということです。10万円の自転車に乗りたいのであれば、お店に行って実際に試乗してみる。そうすると、「だいたいこんな感じか」という知識が得られます。つまり、必ずしも買って所有することが、満足の本質ではありません。

ルール2?「自分にごほうび」をしない

社会人になると、「おごって満足する人」に遭遇することがあります。自分の精神的な満足のためにおカネを使うタイプの人です。ただ、こうした精神的安定や満足感を得るためにおカネを使う、ということをやめてみると、案外、おカネを使う機会が少ないことに気がつきます。

こうしたおカネの使い方の中でも、特に愚行だなと思うのが、「自分にごほうび！」というやつです。外食もこれに入るかもしれませんね。人におごるのであれば、もしかしたらめぐりめぐって自分にメリットがあるかもしれません。しかし、自分にごほうびをしたところで、給料が増えることはありません。

つまり、「自分へごほうび＝損失」です。そして、その損失は簡単に埋めることができません。仕事やプライベートでイヤなことがあるたび、自分のためにおカネを使っていると、生活コストがどんどん高くなっていきます。絶対にやめるべき習慣のひとつですね。
http://toyokeizai.net/articles/-/189384

バカ？
ご褒美を用意するからいつもより頑張れるだろ
無駄にはならんよ
こいつ、小賢しいこと言ってるけど本質的に間違ってる
社会経験が足りないね

>>しかし、自分にごほうびをしたところで、給料が増えることはありません。
つまり、「自分へごほうび＝損失」です。

なんだこの極論

俺はしょっちゅう「自分にごほうび」してるから幸福感が高い

自分にご褒美系は確かに碌なもんじゃないな。
単なる浪費家。
高級品買ったり、旅行へ行ったりするのも良いいが
10年後に一千万円貯まってたら人生いろいろ勝負出来る。

欲には限度がないからね
見えるものより見えないものがほんとは大事なんだよな

風俗行くとき、自分へのご褒美だと思ってる(´・ω・`)

俺の「自分にごほうび」なんて100円のパンじゃなくて300円のやつを食べる、とか
100円のコーヒーじゃなくて200円のやつにする、ぐらいなもんだし
金は貯まる一方
これはこれでひろゆきにダメだしされちゃうんだろ？

ひろゆきは氷河期の苦労を何も知らんぞ
３０過ぎて定職につけない人はやっぱり、どこかおかしい人が多いって言ってたし

こういう記事で「実業家」の肩書きで出てくるけど、ひろゆきさんってお金持ちなの?
呼ばれた裁判をことごとく欠席して賠償金も払ってないみたいな話を聞くんだが。

旧2ちゃんねるの創始者として今もこうやって世話になってるし、
個人的には恨みとかないんだけどね。

カイジの地下を思い出した

共産、カルトにお布施人は幸せになりますってかww

そもそも「幸せ」に定義なんてないけどなｗ

アホな女にお金を使わせるにはキャッチフレーズが必要だから

まあ、「自分にご褒美」したところで
得られる幸福感はとても短い
また新たな物欲が出てそちらへ意識は集中する
「自分にご褒美」は切りが無い

ミクロな視点で言えば、この意見は正論
マクロな視点で言えば、この意見は経済を冷やす暴論

金は貯めるものという感覚のある人はずっと貧乏
金はあるだけ使って必要になったら稼ぐという感覚の人は金を稼げるようになる

金を使わないことがいいことなのであればそうかも。
ご褒美でヤル気がでたり、生きていて楽しみになる人はご褒美もいいだろう。
ただ、それで金がない金がないと言ったらアホだけど。
貯めるのと使うのとでバランスを取れていればどう使ってもいいのでは？

別にご褒美はいいと思うけど、それが習慣化してしまうのがよくないかと
俺は高級ブランドの財布やメガネは好きだけど、年に一回くらいしか買わないし、基本貯金や株に回してるよ

たまに貯金が趣味みたいなこと言うと、生きててつまらなくない？と人に言われるけど
逆にお金を使う事が楽しいのかな？と思えてきてる

損得だけの人生かーい

あの世に金持って行けるわけじゃなし

金=幸せならそうだけど金=幸せじゃなひとにはあてはまらないだけの話

無駄金使うと金貯まらんよっていっても当たり前って言われるからわざとこういう手法使ってるんだよ

エアー焼肉しとけってか
拝金主義もここまで来ると宗教だな

みんな自分で考えて物買ってんだから口出しすんなよｗ

お金は使うものであって
お金に使われる人生はふこうだね