【不動産】投資用マンション最高値　17年、「老後の備え」需要

ワンルームマンションなど投資用マンションの価格高騰が続いている。情報サイト大手の健美家（東京・港）が集計した2017年の平均価格は、記録がある06年以降の最高を東京と大阪で２年ぶりに更新した。老後への不安から賃料収入を得ようとする30～40代サラリーマンら投資家の根強い需要が背景にある。

　同社サイトに登録された物件価格を集計した。マンション１室（区分所有で購入）の東京都区部の平均価格は1961万…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25659210T10C18A1MM0000/

みんなが同じもの投資したら需要過多で値崩れするだけな気が・・・

一戸2000万円弱っていっても、壁芯で２０m^2台の広さくらいしかないモノなのかな？そうなるとマジでボッタくりな希ガス。
その上、管理費・修繕費・資産税・・・わざわざカネを劣化するモノに変える意味が解らないぉ！

不動産のリスクは、流動性や換金性にある　
それに維持コストもかかる　特に他人に任せる場合はね
やりたいならリートでも買えだな

一生独身のつもりなら1K買うのも有りか。
下手に広いと管理・修繕積み立て費が嵩む。

親がアパートを何煉も経営していて老後は安泰という人がいる
安泰ではあるかもしれんが、事業が順調にいく補償はない
物件も古くなって、建て替えを視野に入れたりする必要もでてくるだろう
その処理を誤れば大損もありえる
ただ、大損しても手元に億のキャッシュが残れば、安泰ではあるだろう

利回り考えたら、こんな高値で投資用のマンションなんて買えないわ。

俺は不動産屋だが
不動産ってのは経費が収入を超え始めると借金取りに追われるのと同じだから
あと建物って土に還ろうとするからな

田舎で周りがレオパレスだらけになって家賃収入崩壊って記事見たことある。
建築費が高いのはオリンピック特需のせいで、終われば暴落する。
今立てるのが、資産崩壊の王道ってダイヤモンドとか書いてなかったっけ？

修繕積立費、共益金、固定資産税と
マンション買っても固定費取られ続けるし、災害があれば
捨てて移り住むこともできないので値段の下がらない好立地なもの以外で
マンション買うのはどうかと思う

バブル期におんなじことやって下落しまくってるのにまだ学ばないんだな

相続税の問題からか近所の駐車場がアパートになったところが多いわ
一杯建ったけどどれ位へやが埋まってるんだろうと思う

今からは遅い感がありあり。
かなり高くなり
利回りは低く儲からない。
賃料は上がってないから。

ワンルームマンションはもう飽和状態だよ
見事に騙されてるなあ

節税目的でプラマイゼロで十分と考えてる地主がいる限り
サラリーマンが投資目的でマンションなんか買っても
リターンなんて見込めねえよ
競争相手は利回り０でもいいって考えなんだから

都内はまだまだ勝負できる。
SRC限定。

投資でマンション持つくらい金があるなら、別の事で儲けようとした方が良いのにね。
むしろアパートの賃貸を始めた方が良い、会社辞めてね。
片手間に儲かる様なモンでもないからな、半端にやれば結局は儲けも半端、最悪赤字。

アパートやってるもんだが、なんでそんなのに騙されるかな
建設会社も悪いよなぁ
借り手がいないし、これからさらに減っていくのに、どーすんだよ
不労所得っていうけど、自分で管理してると忙しい
雪が降れば、1日中雪かきで重労働だし
ごみの始末とか、補修とか、自分でやんないとやってけない
ユニットバスのシリコンはがして打ち直しとかさ
借りてる奴は掃除さぼってカビだらけにするんだから
エアコンとか給湯器とか壊れるからお金いるし
３０年ぐらい昔なら、楽だったかもしれないけど、もう無理限界
変なもんに投資せずお金はためといた方が身のためだと思うぞ

不動産の怖さは　逃げられないからな
株なんかは　損が出たら最悪損切りしてさっさと逃げるという手段があるけど
値が崩れた出したときの不動段は　売ろうと思うとめちゃめちゃ足元見られて　売れに売れない状態になる
売らないと管理費ローンとか赤字垂れ流しになるし
最後は破産する　何回同じこと繰り返してるんだろ

いまがラストチャンスやな、２個目探そうっと

実需的な意味では先が無いね
ババ抜きだ