【マネー】「不動産投資」を行う人の約4割は年収400万以下

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会社からの給料のほかに、毎月収入が得られるようになったら嬉しいですよね。終身雇用が崩壊しつつある中で、リスク回避のために副業を考えている人もいるのではないでしょうか。

そんな中、今注目を集めているのが“不動産投資”。サラリーマンやOLの間でも、この先の将来を見据えて、不動産投資を始めるという人が増えてきているようです。

今回は、不動産投資に関する調査結果から、みんなの不動産投資についての考え方をご紹介します。


■平均34.6歳で「不動産投資」に興味を持ち始める株式会社インヴァランスが不動産投資に関心のある社会人の男女600を対象に行ったアンケートによると、「不動産投資に関心を持った年齢」は、平均34.6歳。また、「不動産投資に関する考え方」については、「ハイリスク・ハイリターン」と回答した人が1割にも満たず、9割以上が「安定志向である」ということも判明しました。

■不動産投資を行う人の約4割が「年収400万円以下」次に、不動産投資を行っている社会人に、副収入を合わせた「個人年収」を尋ねたところ「約400万円以下」と回答した人が4割以上と最も多くなり、意外にも「1,000万円以上」は1割以下という結果となりました。“富裕層が行うハイリスク・ハイリターンな投資”というイメージがあった不動産投資ですが、現代では “若いうちから将来を考えて安定的に行う投資”へと変化してきているようです。30代前半とビジネスマンとしてはまだ若く年収もそこまで高くないうちから、投資に興味を持ち始める人が多いのも特徴です。これもやはり、長引く不景気や先行き不透明な将来へ対する不安から起こっている動きなのかもしれませんね。

■約4割が「老後の年金代わり」として不動産投資を行う最後に、「不動産投資に関心を持った理由」を聞いたところ、「老後の収入として年金の代わりになる」 が42.7％と圧倒的に多い回答となりました。年金への不安を抱える人はとても多く、不動産投資を私的年金として準備しておくという考えのようですね。ちなみに、「不動産投資の対象物件」としては、「ワンルームマンション」が50.7％と最も多くなりました。先の結果通り、若くて年収がまだ低い人でも頑張れば手が出せるような物件であり、初心者でも行いやすい投資なのでしょう。


若いうちから将来を見据えて不動産投資を行う人が増えてきています。銀行預金よりもリターン が期待できるということもあるでしょうし、しっかり勉強した上で始めるのであれば、老後の不安解消のためにもいい方法なのかもしれませんね。

今後の人口動態を考えると
よほどの立地でない限り詰むだろ絶対

こんな記事が出るようでは、そろそろ不動産も暴落か

アホだなwww

今が高値でコレから値下がりする時期なのに…

今は株やFXで増やせるだけ増やして、不動産はオリンピック後に都心部中心に底値で買い漁る方がいいのでは？！

あーまだまだ金持ち父さん貧乏父さんの応用は通用すると思ってるんだな。
せいぜい頑張ってくれｗ

流動性が低いのとやたらと手続きが面倒そうなイメージ

まず立地で死ぬほど状況が変わる話
買った時点で詰んでる場合も多い

不動産投資はどうしても長期的になるから、買った時と確実に何らかの事情変更が生じる
例えば3、11の津波
あれで被災地はもちろん、他県の海岸沿いの物件は軒並み暴落した
よって、ハイリスクは避けようがない。
リターンがミドルかローかゼロか、という勝負
ハイリターンとはちょっと言えない。
都心部ならともかくね

だからといって何もしないで
来るハイパーインフレで預金資産がカミクズになるのを指をくわえてみてるわけにもいくまい

ここ10年で不動産投資してた人は
最近の不動産好景気で全員きれいに出口を得られて、
投資資金と比較するとぼろもうけしてる。
不動産は株と違ってレバレッジが半端ないからな。
次の10年でうまくいく保証なんて全然ないけど、
うまくいった実績は相当な数になってワンルーム投資業者は相当潤った。

リートでいいじゃん。
なんでわざわざ自分からハイリスクをしょい込むかな。
俺も実親の家を相続したけど、自分の持ち家があるからはっきり言って重荷。
他人に貸してもいいんだけど、借り手優位の法律のせいでそれにも躊躇。
やっぱり売る方が手堅いかなー？

リートを含む不動産投資はオリンピックの2020年まで。
後はダダ下がり。

団塊世代の死亡に伴って家が市場に余ってきている｡
マスコミが「金持ち父さんブーム」を煽って、
サラリーマンにローン組ませて家を売るビジネスが流行ってるよ。

実際には同じ事を考えている甘ちゃんばかりなので、
ローンよりも家賃が下回って売るにも買い手がつかない状態。

金持が買わないから貧乏人にワンルームマンション買わせようとしてるのか

株に投資する資金が無いからローンでワンルームマンション買うのに、
そのあたりを全然分かってないやつがいるな

ワンルームマンションの勧誘、迷惑電話で携帯にたまにあるが
あんなの誰が引っ掛かるんだと思ったらこういう奴等か

おまえはまず買えないからひっかかる心配もないな

不動産の取引手数料ってなんであんなに高いんだ
大したことしてねーのに

一応、マンションの上物資産価値は10年で半額、20年でゼロになる。
最初から住む前提でないとなかなか手を出す気にはなれないね。
半面、自分の終の棲家とする目的で独身者が借金してでもワンルームを買うのは否定しない。

都心で最寄駅徒歩３分以内とかならマンションも悪くない
それ以外で買う奴はバカ

相続とかでまとまった金が入れば考えるが、ローン組んでやるのは自殺行為

不動産投資なんてリスク高すぎ面倒くさすぎ
その癖リターンは少ない
株やFXやったほうが全然マシ

リートの投信がいいよ
リーマンショック前に買った半値にまで落ちた大和の世界の街並みは配当金を使わず貯めればあと３年くらいで買った金額に回復する
3.11直前に買った日本のリート投信はジワリと含み益を出して配当も続いているし
リーマンショック以降に買ったワールドリートは含み益を大きく出しながらタコアシ配当一切なし
５年１０年で見たら下落リスクを配当金が補ってくれる

これ完全にミスリードだろ。
34.6歳、年収400万って数字を出して、サラリーマンにも投資させようと
してるけど、34.6歳は興味を持ち始めた年齢で、年収400万は実際に
投資してる人間の年収。
実際に投資してる連中は、土地持ってる年金連中だろ。
土地持ってて、最悪年金で暮らせる連中と、年収400万で土地なしからの
不動産投資のリスクが同じなわけないだろ。

不動産はミドルリスクミドルリターンだからな

ここ3年で言えば何も考えず投資信託買った奴のほうが
儲かっただろう

マンションって管理費と修繕積立費がかかるんよね
実際のところあんまり利回りよくないんよ
まぁ、好立地で元本回収したら売りさばくってんならいいかもしれんけど結構時間かかるよな
おまけに事故物件になったら厄介だし

年収が400万であれ600万であれ、サラリーマンが2000万円以内の物件をローンで買って貸して投資はハードル超高いよ
投資物件1件で借主がいなければ空室率0パーセントだし、その間の管理費修繕費と固定資産税は自腹だよ
株式投資でもよく見るPERって数値で、23区内の物件で9.0って数値見せられたことあるけど
9年ノーメンテ・客が入りっぱなしで家賃を受け取り続けると9年以降は丸儲けって、あの数値は真に受けたらダメ

バブルを知らないから不動産投資に走るんだろw

人口減少、
空き家の急増、
マンションの空き室急増
サブリースで空前のアパート経営ブーム

不動産バブルの崩壊が近づいているぞ！
不動産屋は素人に手持ちのマンションを売りつけて
売り逃げ作戦に転じたものと思われる。

不動産はバブルが崩壊した時に買うもの