投資

都心の大型再開発で高層ビル建設が続く中で三井不動産と三菱地所、住友不動産の大手不動産３社は、資金の借入残高が過去最大に達している。
日本銀行のマイナス金利政策で一段と進んだ低金利が大型プロジェクトを支えており、東京都は丸の内や日本橋など再開発で10兆円の経済効果を見込んでいる。

３社の16年３月期（前期）有利子負債はいずれも1980年代後半から90年代始めのバブル期を上回り、過去最高だった。
三井不動産は２兆2262億円、三菱地所は２兆2910億円、住友不動産は３兆1589億円に達した。
負債が増えているにもかかわらず、３社とも支払い利息は減少しており、三井不の取締役常務執行役員の佐藤雅敏氏は、「低金利で金利負担が減っている」と述べた。

政府は今月、国家戦略特区の規制緩和を活用し都内で新たに６つの大型再開発に関する計画を発表。
都は承認済みの22件と合わせた計28プロジェクトの経済波及効果を約10兆円と見込むとの試算を打ち出した。

以下、ソース元で
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-05-19/O71NLF6JTSEL01

某トピックへのコメントで
「もし旦那が工場勤務だったら恥ずかしくて人に言えない」
って書いてあったけど…工場勤務の何が恥ずかしいのかさっぱり。

むしろ私はスーツ着てるサラリーマンより工場や現場で汚れた
作業着着てる人のほうが働いてる感滲み出てるし素敵だと思う。
(まぁこれは完全に私の好みなのでどうでもいいけど。)


職種で相手を選ぶ人なんているんですか？だとしたらびっくり。

パナマさえなければ

東京は、また、バブルに入るのか…

ゼロ金利で借りた金で儲けて、利益はパナマ

それが三井、三菱

またバブル崩壊を引き起こすね。

つぎはきっついで。

安倍晋三容疑者は何人自殺に追い込むかねえ

金利上がって破綻だな

3000円で買った三菱地所株が腐ってる

世界的に低金利だから金利が上がって破綻ってことはないんだがｗ

着々と除鮮が進んでいるようだ
不動産怪しいと思った矢先コレだよ

はじけたらﾏﾀ国が助けるのか（´・ω・`）

今回は　東京バブル　だけどね

しかし、東京の土地の多くは企業が持ってるんだろう

相続税も要らないし

不良債権化してドッカーンってやつだな

はぁ～またババ抜きの始まりかってな感じ
素人は絶対に手を出すなよマジで死ぬよ

値下がりしたら文句言って、
値上げしても文句言うんか

歴史は繰り返す。

バブルってのは末端まで関わってるやつが信じ切らないと起きないわけよ
ああ、１パーせントの上級国民だけワーワー騒いでるなっていうのはバブルにならない
それで起きるのはスタグフレーションってやつ

需要があるならいいんじゃないの
でかくて綺麗な建物作って、飲食店や海外ブランド店詰め込んで
何が嬉しいのか全くわからんがな

それトランプのビジネスモデルのパクリなんだな
大統領選でトランプを調べ始めてわかった
トランプタワーってのがそれの元祖なんだ

あのビルの中にでかいアーケードみたいのがあるのは
ニューヨークの高さ規制をクリアするための仕掛けで
それが当たったから、そのあとのビルはそうゆう風につくるようになったと

買い物するときにアベノミクスと三回唱えて商品をカゴに入れるんだ
好景気は上級国民だけだけど
———————–
↑サギノミクスと唱えながら、
カゴに入れた商品を棚にもどしましょう・・

どうみてもバブル

まぁ、バブルと違って建物という現物の建設費だから、良いんじゃね

最悪でも建物は新しくなるのだから

民泊で不動産価格を上げようと思ってんだろうな

ここに上がってる大手は心配要らないけど
中小はキャピタルゲイン狙いの売買ばかり
税金の関係で借り入れ返済が進むと
キャッシュフローが減るので
数年保有して転売のパターン

オリンピック当て込んでんのかも知れんけど、オリンピックぽしゃったらどうすんだろ？
買いまくってる中国人にしてもさ

米投資家バフェット氏、アップル株に10.7億ドル投資 AEPBB NEWS：2016年05月17日 09:14 【5月17日 AFP】米著名投資家で大富豪のウォーレン・バフェット（Warren Buffett）氏が、米アップル（Apple）の株式に10億7000万ドル（約1170億円）を投資していたことが分かった。 下落の続くアップル株は先週、2年ぶりの安値を付けたばかりだった。 　バフェット氏のアップル株取得は、同氏が所有する投資会社バークシャー・ハサウェイ（Berkshire Hathaway）が米証券取引委員会（SEC）に提出した文書で明らかになった。 　同文書によれば、バークシャー・ハサウェイはアップルの株式を980万株取得。 評価額は約10億7000万ドルに相当する。 いつ、どのような理由でアップル株を購入したかは明らかにされていないが、バフェット氏は自身が適正とみなす額より株価が下回っている企業に投資する「価値志向型投資家」として知られる。 　16日の米株式市場で、アップル株はバフェット氏の投資を受けて上昇し、3.7％高で取引を終了した。 　

http://www.j-cast.com/2016/05/12266638.html?p=all 2016/5/12 20:25

軽自動車の燃費データ不正などで、一度は急落した三菱自動車工業の株価。別の車種でもデータを実測していないことも明らかになり、先行きに不透明感が漂うなか、突然、日産自動車との資本業務提携が浮上し、株価はストップ高となった。

さらなる下落を見越して空売りを掛けていた投資家らは、ネット上に「怨嗟の声」を寄せている。掲示板サイトは「最高額損失になりそう」「破産しちまう」といった悲痛な声で溢れた。

投資家の焦り「最高額損失になりそう」

「流石に頭が真っ白でしょ」――。空売りに走った人々へ、ツイッターでこんな言葉が投げかけられている。三菱自動車株は、不正が発表された2016年4月20日以降、急落した。発表前は約850円前後だったものが、約1週間後には一時412円前後まで下がった。

「このまま下がり続ける」と踏んだ一部の投資家は、空売りをやめなかった。5月11日には、すでに不正が報告された4車種以外の9車種もデータを実測していない可能性がある、と公表された。

しかし、11日深夜から12日未明に飛び出した日産自動車の巨額増資報道により、情勢はガラッと風向きが変わる。三菱自動車株は、11日もじわじわと上がっていたが、12日午前の東京株式市場は買い注文が殺到。11日の終値は495円だったが、12日10時を過ぎて買い気配のままストップ高の575円（前日終値比80円高）で推移し、そのまま取引を終えた。日産自動車の傘下で経営再建が進むことへの期待感が反映されたようだ。

こうした動きにより、空売りを続けていた投資家は「大損」する可能性が高くなった。空売りとは、証券会社から株を借りて売り、その株が値下がりした時に買い戻して利益を得る方法だ。

投資家が集まる掲示板サイトに、

「だめだー！破産しちまう」 「最高額損失になりそう」 「樹海ってどう行けばいいんですか」 「本気で焦っとる」 といった声が相次いでいる。そんな投資家を「売り豚」などと呼んで煽るユーザーも現れ、まさに「阿鼻叫喚」となった。 専門家「もはやマネーゲーム」

この先、三菱自動車株の価格はどう推移するのか。ある個人投資家はJ-CASTニュースの取材に対し、

「これより下がることは考えられません。今までの推移を見ると、三菱自動車株は最高値で2400円前後、最安値でも400円前後です。日産との提携が決まりましたので、余程のことがない限り下がらないでしょう」 と予測する。

そして明日、16年5月13日の取引については

「売りと買いの攻防が繰り広げられるでしょう。もはや『マネーゲーム』といった趣ですが……。朝は100円高で寄り付き、終値は50円〜80円高に落ち着く。個人的にそう予測しています。それか、連続ストップ高となるかもしれません」 と見る。

12日、日産のカルロス・ゴーン社長兼CEOと三菱自動車の益子修会長兼CEOは横浜市で記者会見し、両社が戦略的アライアンスを締結したと発表した。日産は三菱自動車の発行済み株式34％を2370億円で取得し、同社の筆頭株主となる。

日産は、新規発行される5億660万株の三菱自動車株を、1株当たり468円52銭で取得する予定。この価格は前日終値よりも5.3％低い水準となる。株式の取得は、16年末までに全ての手続きが完了する見込み。

米国で資金を長期運用する海外投資家の日本株離れが目立っている。米国で上場し、日本株に投資する主な上場投資信託（ＥＴＦ）の資金流入から流出を差し引いた純流出入額は2015年12月以降約80億ドル（約8400億円）の流出超となった。 ３カ月連続で20億ドル規模の流出超となるのは安倍政権の経済政策アベノミクスが始まった12年末以降初めて。

円高や中国経済の鈍化などで日本企業の業績を慎重にみる海外投資家の増加が背景にある。三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券の 芳賀沼千里チーフストラテジストは「アベノミクス以降、米国の年金や個人は日本株買いを続けてきたが逆回転している」と指摘する。

資金流出額は「ｉシェアーズＭＳＣＩジャパンＥＴＦ」「ウィズダムツリー・ジャパン・ヘッジド・エクイティ・ファンド」など日本株に投資するＥＴＦ５本についてＱＵＩＣＫ・ファクトセットのデータを基にまとめた。これらのＥＴＦの資金流出入は中長期で運用する海外投資家の動向を反映するとされる。

ブラックロック・ジャパンの新井洋子ディレクターは「足元のＥＴＦ市場への資金の流れをみると、日本株ＥＴＦから資金流出する一方で、 米国株や新興国株のＥＴＦへの資金流入がみられる」と話す。景気が比較的堅調な米国の株式や資源価格が持ち直している 新興国株に資金を振り向けているようだ。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASGD02H5Q_X00C16A5MM0000/
http://www.nikkei.com/content/pic/20160507/96958A9E93819596E2E09AE7838DE2E5E2E7E0E2E3E49F9FE2E2E2E2-DSXMZO0202374007052016MM0001-PB1-3.jpg

正直どうしていいのかわからない