投資

東京株式市場でPBR（株価純資産倍率）が1倍を下回る銘柄が急増している。「解散価値」とも呼ばれる一株当たり純資産を株価が下回る銘柄は、6日時点で東証1部の約56%に達した。

PBR1倍割れは、不人気銘柄だけでなく、トヨタ自動車やNTTなど主力株にも広がっている。世界的な新型コロナウイルスの感染拡大で投資マネーの萎縮が広がっている。

日本経済新聞 2020年3月6日 15:30
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO56475060W0A300C2EN2000/

インカムゲインでしのぐしかない

損切りして楽になれよ
安くなってから買い直せばいいじゃない

今年はどこもクソ決算確定やぞ
この程度の下げで許されると思ってんのか？

俺も株３００万円分持ってる、暴落に巻き込まれ辛い・・・お腹痛い

下方修正祭りが待っている

アメリカは余力あるけど日銀さんはずっと弾切れだからなあ

40万の株が35万に

日銀の防衛ラインは19100円
割ると赤字

消費税一時停止にしたら火柱なんだけどな

日経平均上げる→ポートフォリオ変化なし
日経平均下げる→ポートフォリオ減る

仮想通貨上がってたわ

アメリカはまだ余裕ぶっこいてるからこれからが本当のパニックだろう
ドル円100円割れは見せてくれんとw

困った時は印旛を買っておくのだよ

アーシュは150万

高卒で難しい事は分からないんだけど今回のコローナ騒動で株が落ちたからしばらく待って買えば儲かるの？

うむ

そう言う考えで口座作る人めっちゃ増えてんだよな
ガチの不況に入るフラグ立てやがって

逆張りしとけば減らないんじゃないの

売って、割高マスクでも買え

株のことならアーシュに聞け

資産１００万かよ

さあ今日も下げるぞー

含み益400万減ったけどこのまま塩漬けかな
また上がるでしょ

諦めればいいだけだから楽勝だろ

年末日経12000

今まで儲けてたんだからいいじゃん
今まで儲けられなかったんならただのアホだから人のせいにするな

2番底まで売り続ければ誰でも勝てるだろ

下がったら買わないと儲からないだろ

「タワマンだから価値が高い」は本当か？ 日本人の生活にマンションという居住形態が誕生しておよそ60年になる。現在ではマンションストックは全国で約650万戸にも及び、いまや日本人にとってごくありふれた住宅になったともいえよう。中でも最近脚光を浴びているのがタワーマンションと呼ばれる超高層のマンションだ。

首都圏（1都3県）でタワーマンションはどのくらいできているのだろうか。タワーマンションという定義はないが、不動産経済研究所では20階建て以上のマンションを超高層マンションとして、分譲用に供給された戸数について集計・発表をしている。

それによれば、2004年以降18年までの15年間に首都圏で供給された超高層マンションは累計で599棟、18万5803戸に及ぶ。同期間に首都圏で供給されたマンション戸数（80万1686戸）の、なんと4戸に1戸が、いわゆるタワマンなのだ。

タワマンはこれまでは「庶民の憧れ」とされ、デベロッパーの販売担当者も「タワマンは資産価値が高い」と公言してきた歴史がある。だが、この15年間で4戸に1戸供給されてきた首都圏のタワマンが「タワマンだから価値が高い」というのは本当だろうか。

タワマンで目立ち始めたのが雨漏りの問題 19年10月に首都圏を襲った台風19号は川崎市の武蔵小杉駅周辺にあるタワーマンションが水害に脆弱であることを露見させた。水害に限らず、実は築15年から20年を迎えるタワマンで目立ち始めたのが雨漏りの問題である。首都圏におけるタワマンの多くが、湾岸エリアに立地している。工場や倉庫の跡地といった広い敷地を活用したものが多いからだ。海沿いは潮風が強い。そして高層であるために強風を受け、常に微小な揺れが生じている。また日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。

この「潮と風と揺れ」は意外に曲者だ。コンクリートの継ぎ目や窓枠の目地には元来コーキング剤などが充填されているが、経年とともに劣化する。タワマンのとりわけ湾岸エリアはその度合いが通常のマンションなどとは比べものにならないほど激しいのだ。強風によって吹きつけられる潮はコーキング剤の劣化を早め、小さな揺れの連続は亀裂を促進させるからだ。タワマンは、高層であるために修繕にあたって足場を組むことすらできない。したがって雨漏りが起きても、必要な修繕を施せずに放置状態が続くことになる。タワマンで窓枠等から浸水する被害に悩まされている住戸が多いのはこうした要因によるものといわれている。

00年以降に建設されたマンションの多くが、東京五輪以降は築20年を超えて大規模修繕の時期を迎える。外壁の修繕には足場が組めないために、屋上からゴンドラをつりさげての工事になるが、湾岸部で高層建物ともなれば、上空は常に風が強く、作業日は限られ工期は通常マンションの数倍かかるといわれる。

また、多くのタワマンでは大地震等での停電に備え、非常用発電装置が備えられている。いざというとき安心の設備であるがこれも経年劣化が激しい。築15年から20年程度で交換するにあたっては、一基数千万円程度の負担となる。しかもメンテナンスをしっかりと施さないと、その「いざ」というときに役に立たない。あるビル会社が東日本大震災のあと、運営管理しているビルの非常用発電装置を実際に動かしてみたところ、多くの設備が規定通りの時間作動しなかったという。それだけメンテナンスが難しい設備であるということだ。

タワマンに装備されているエレベーターは、超高速のもので、高性能であるぶん、更新工事をする場合、大変な金額となる。今後、これらの問題をすべて負っていくのは、分譲したデベロッパーではなく、一人ひとりの所有者だ。こうしたメンテナンスコストについてデベロッパーが販売時に丁寧に説明する姿をあまり見ることはない。残念ながらタワマン購入者の多くが自分の生涯にわたっての住処を手に入れたと考えたのかもしれないが、このタワマンという住処は高級外車を買ってしまったも同然で、その高額なメンテナンス費用を永遠に負担していくことを覚悟せねばならないのだ。 以下ソース https://president.jp/articles/-/33279

5000万円で、マンションかったんだが

売れば買った時より高くなるんで、楽勝なんだが。

情弱なんだよ。

価格を調べたり売らなかったら実害はない

実際タワマンなんか下がらんよ
絶対数が少ないから

本当に下がるのは郊外だし

DIYしたらええねん

池袋のサンシャイン６０とかほとんどメンテナンスしてないけどどうなんだろう？

足場組んでるのも見たことないし、ゴンドラとかも吊り下げてないし

タワマンてコンクリかどうとか以前にＨ鋼に軽量コンクリ壁材ぶっ刺して壁作る構造だかんな？

劣化に弱いのは想定済み、むしろ地盤周辺の水回り無視しつおっ建てとるのが問題。

ぶちゃけた話、舞浜だのムサコだの浦安だの水回りがヤベー地域はタワマンが鉄筋コンクリが木造でもリスクは大差ないから。

今の東京って５Mもほじくれば水湧くんだぜ？だいたいどこでも。

メンテしにくい建物をわざわざ買うのはバカの極み
RC造なら雨漏りもしなければ、ずっと健全だと信じてるんだろうな
廃墟見ればそうではないことは分かるのに

何故古くからある建物が朽ちないかというと、メンテを怠らないから

70年代の土木基準ほぼそのまんまの鉄筋コンクリってクソ程頑丈なのよ。40年どころか100年持つ。
（今のコンクリって速乾再生コンクリを骨材にしてるが昔のコンクリ、乾くの遅いが多摩川の砂利砂でクッソ硬い。）
今の鉄筋コンクリ？40年どころか20年持たねーよアレは。

都庁舎の例(wikiより抜粋)
建設費は約1600億円。
・2006年2月、建設からわずか16年にして、雨漏りがひどく、その補修に1000億円近くかかることが記事にされる。
・2011年（平成23年）3月11日に発生した東日本大震災では、ビルの外壁にヒビが入るなどの被害が出た。

一番良いのは２０階建てまでのRC造の物件だよな

タワマンみたいにALCパネルをシーリング材でくっつける構造だと劣化した箇所から雨漏りするからな

コロナ騒動で中国人オーナーが片っ端から投げ売りしそうな悪寒。

買ったら資産になりますよ
そんなに儲かるならお前が買えwww

5000万、6000万を購入してるのが
都内では普通レベル？
世帯年収はそれぞれどのくらいなの？

ムサコはもう

5000万円で、マンションかったんだが

売れば買った時より高くなるんで、楽勝なんだが。

情弱なんだよ。

もち、ハザードマップも確認済！

買えない貧乏人の嫉妬はやめてな！

使用価値というものがあるので、便利に満足して住んでるぶんにはいいと思うんだけどね
住まなくなったときに困るんだよ不動産は
要らないから捨てるってわけにいかないでしょ
これはタワマンだろうが戸建だろうが同じだけど

マンションって売値MAX来たと思っても
自分が引っ越す先も売値MAXになってるという避けられない事実があるよな

買い時なんて
気にするだけ無駄なんじゃないか？

クワマン、バカ殿でしか見なくなったな

五輪が中止になれば五輪後はないw

今週は3日に主要7カ国（G7）で10年国債利回りが1%を超える国が一時消え、5日には米国10年債で初めて0.8%台を付けた。新型コロナウイルスが広がり、世界中がリスクオフになっている。今回の状況はリーマン・ショックと共通点がある。あの時は財務力が低い金融機関が資金の流れを止め、経済がまひした。新型コロナで止まったのは、人とモノの流れだ。

2002～03年に重症急性呼吸器症候群（SARS）が流行し…

2020/3/6 11:30 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO56408270V00C20A3SHH000/

本当の重症化率によるんじゃね？
どこのデータも使い物にならないから判断できない。

ウォンが安値圏にいるって事は
狙ってる

リーマンショックの時は半年ぐらいで回復の兆しが見えたからなんとか頑張れたが、
一年つづいたら中小企業はバタバタ倒産するんだろうな。

　
　
10月の増税だけで既にリーマンショック以上に消費は落ちてますが、なにか？
　
　

リーマンショック程度
そんなふうに考えていた時期が私にもありました

サプライチェーン崩壊してるからな。
虚業にも飛び火したか。

リーマンと違って終わりが見えない

間違いなく今年からボーナスは下がる
採用も絞っていくし、
内需頼みの企業も破綻が出てくる
不景気になって今後5年ぐらいは
こんな状態だろう

てきとーに株買って15年くらい持ってるけど、もう15年くらいおいとこ

今回の不安はコロナウイルスなので
クスリや隔離や気温上昇で感染リスクが
収まれば一気に景気も回復する

リーマン何てしょせん金融上の数字の方よりだっただけど、
今回は生活崩壊、死者と医療負担、庶民も関係あり、
リーマンとは関係してくる経済規模が1000倍は違う。
封鎖しないとそれが起きる。

リーマンのときはカネだけの問題だったからな
今回は働いてる人そのものが問題なのでコロナが長引くとリーマン以上だろうな

これを理由に年金・医療費の削減をしなければダブルパンチで日本は短期間で壊滅するね
ほんとに子供作らない夫婦が多いし、もう何をやってもジジババに食い尽くされて3丁目な時代に逆戻り

製造業はすでにリーマン超えてる

第2のリーマンショックったって、あんなのアメリカ経済が世界に迷惑掛けただけの話で、今回のはまったく違うだろ
発生地は中国だとしても、疫病なんだからリーマンショックどころの比じゃないよ
リーマンショックと並べて考える時点でおかしい
世界恐慌と並べるべき話で、経済影響はそれくらい

そういやヤバイヤバイ言われてたドイツ銀行ってどうなった？

トランプショック

安部ちゃんが消費増税実施したのを確認したのでリーマンショック級がやってきた

右のグラフ参照、大企業中堅企業中小企業、全てハイペースで自己資本比率を上げている。
内部留保積みまくっているのは、大企業だけじゃないのさ。

ttps://www.nli-research.co.jp/files/topics/59022_ext_15_2.jpg?site=nli

第２の就職氷河期世代の誕生か？

私は42歳の氷河期世代ですが、この国で結婚して子どもを作るのは、とてもリスクがあると若い人に訴えたいのです
就職氷河期やリーマンショックのような、予測不能な桁違いの不況に見舞われたら、それまでの生活が一気に破綻します
12年前のリーマンショックで、私はそんな家庭をたくさん見てきました
結婚する予定がある人は、これを機に冷静になって欲しい
周りに惑わされて安易に結婚せず、自分の生活を守ることを第一で
消費税が上がり続け、自分の生活が苦しくなっても、国は助けてはくれません

氷河期というか絶対零度世代と呼ばれることになる
日本について言えば、明治維新以来続いていた体制が土台からぶっ壊れ、李氏朝鮮や清やオスマントルコのように瓦解する

24000で401K全部売り払った俺大歓喜
さーどこで買い直すかな

いやー日本株なんてもう信用ならんから
米国株でしょう
長期にはそれがいいかあ

リーマンの時は高値から半値まで行ったからな
今なら14000ドル

オリンピック中止になって1500室の村が
販売できなくなったら、果実をとる前に
台風が来た状態になる。

消費税10%てそんなに大きいかな。
コロナの方がずっとヤバい。

外食産業の人が多いのかな。

武漢ショック

ドラッグストアーはコロナ特需

　角川ドワンゴ学園が運営する通信制高校「N高等学校」（N高）は3月6日、株式投資を体験できる部活動「N高投資部」を2019年7月～20年2月に運営した成果を発表した。企業動向の読み解き方や資金運用術を伝える狙いがあり、旧「村上ファンド」代表の村上世彰氏が特別顧問を担当した。部員は村上氏が創設した財団から20万～50万円を支給され、同氏のアドバイスを受けつつ、東京証券取引所の上場銘柄を売買。投資に必要な考え方を学べたという。

https://image.itmedia.co.jp/news/articles/2003/06/l_sh_nt_01.jpg ドワンゴの夏野剛社長（＝左）、投資家の村上世彰氏（＝右）

　1期生の部員50人のうち、収支がプラスだったのは15人ほど。特に優秀だった生徒は、当初はZホールディングス、楽天、日本通信などの株式を購入・売却していたが、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、医療関係の銘柄に集中的に投資。訪日外国人を日本の医療機関に通訳付きでアテンドする事業を手掛けるメディア工房、輸液バッグのフィルムを開発するMICS科学、注射器や輸液ポンプを開発する大研医器などの銘柄を取引し、元手の20万円を約26万円（利益率約30％）に増やした。

　一方、フィルムメーカーの「恵和」の株価が下がった影響などで、元手の50万円が約33万円に減った生徒（利益率約－34％）や、経営再建中のジャパンディスプレイの株を大量購入する“賭け”に出て失敗した生徒（50万円→約38万円、利益率約－24％）など、大きく原本を割り込んでしまう部員もいた。

　損失を出した部員は自身で補填する必要はなく、残っている元本を財団に寄付するだけでよい。利益が出た部員は元本のみ財団に寄付し、差額を受け取れる。

https://image.itmedia.co.jp/news/articles/2003/06/l_sh_nt_02.jpg 成績優秀者が購入していたMICS科学の株価チャート。新型コロナウイルスの感染拡大に伴って大きく値動きしている（＝「Yahoo!ファイナンス」より）

　成功した人、失敗した人――。投資の成果はさまざまだったが、多くの部員が、半年間の学びをまとめたレポートに「毎朝メディアの報道を見る習慣がついた」「報道を見て、これから株価が上がりそうな業界を予測するくせがついた」などと、ポジティブな感想を記したという。

　「銘柄を買った当日に最悪な決算が発表された」「順調に伸びていたのに、機関投資家が一気に売却したせいで株価が下がった」など、苦い経験をつづっている生徒もいた。

　村上氏は1年間の活動を振り返り、「投資を通じて、お金に対して恐怖心を持ってもらうことと、お金とは何かを考えてもらうことが大事だった。10年後やもっと先に大きなお金を動かす時があれば、この1年間のことを思い返してほしい」と語った。

　角川ドワンゴ学園の理事を務めるドワンゴの夏野剛社長も「『みんなが買っているから』といった理由ではなく、自分の判断で投資先を決める体験を子どもの時にしておくことは大切だ」と生徒に語りかけた。

　初年度の結果を踏まえ、20年度も新たに50人の部員を募集し、部活動を継続する。

2020年03月06日 20時51分 公開 ITmedia NEWS https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2003/06/news146.html

今計算したらほとんどマイナスだろうな

本来なら最初に金を買ってその後何もしなかったやつが１位なんだけどなあ

（´・ω・）バブル崩壊前に現れる靴磨きの少年はどこですか？

企業転がしは失業者が一家心中するリアル事例も教えるべきだ
金儲けに寄りすぎて人情が無いサイコパスになるぞ

村上の顔は今でもやばいし、娘の人相も年々悪くなっている
そこまでして金が欲しいのか？

これオモロかったな。
「会社作れよ。俺は君に投資するよ！言われた子。
ボッ！とやる気に火がついた様に見えたわ。
夢のある授業だよ。

ジャパンディスプレイに突っ込んだ奴は今後株に手を出すなよ

中々面白い勉強してるね！
自分も参加したいわ。

投資の勉強で得られた利益より、
その時間でアルバイトしたほうが
ぜんぜん儲かるんじゃないの？

無事にギャンブラー養成学校担ってて笑う

高校生を洗脳するのは簡単なんだなと思って背筋が寒くなったわ
君に将来投資するって言われた子の高揚した顔見た時、
空っぽの頭に何かを植え付けられた宗教の信者に見えた
怖い
社会人にはいいけど、村上さんの考え方って高校生にはまだ早いんじゃないかなあ

欽ちゃんみてえな顔しやがって

「残っている元本を財団に寄付」ってなんだよ

何で母校の灘高でやらないの？
たぶんかなりの成績あげられそうだけど

お金って目の色変わるのはっきり見えるよね
人によっては有頂天になる

本気で銘柄探そうと思うと色々業績や指標の読み方を覚えていくからこういうのはいい勉強になると思うわ

他人の金と自分の金は違う

博打の才能がな

村上は小学校で金の使い方や投資の模擬授業をやらせるために
動くべきなのにしないのは何故なんでしょうか

>新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、医療関係の銘柄に集中的に投資
これは投機

>経営再建中のジャパンディスプレイの株を大量購入する“賭け”に出て失敗した
賭けなら投機、だが再建支援なら投資。

投資ならいい金の使い方だと俺は評価する。

投機と投資について話したい人にはベンジャミン・グレアムの「賢明なる投資家」と山崎和邦の「投機学入門」を読んでみてね

ここでも道徳に反応無しか
こういった層はどこに居るのかね
子供達の未来を考えると悲しくなるよ

若いときに失敗するのもいい
失敗したら次どうすれば利益をあげれるか真剣に考える
真剣に考えたらこの地合いだとダブルインバース買うのが儲かるとわかる
暴落相場での戦い方わかれば財産となる

＞1期生の部員50人のうち、収支がプラスだったのは15人ほど。

つまり一年間で利益が挙げられる人は３割程度、あとの７割は損をする

大人で「株を勉強している人」の成功率も、たぶんこの程度だと思う

コロナが無かったらもっと良かっただろう
それに半年じゃ難しいよ

日本人の価値観に反するんだよね。金より大事なものがあるでしょ？

変じゃね？
ピケティの本じゃ投資運用が世界の富を奪うんじゃなかったの？

決算書を読み込むスキルは大切

重要なポイントを学べればいいわな

○投資の仕方。はじめのウェブ投資の登録のしかたを学ぶ

○投資は、所得の5％以下をインデックスなどで数十年かけて積み立てることが基本であることを学ぶ
↓
○長期的でみれば、現役人口に比例するかたちで経済が伸びていることが分かる
○大手より、新産業のほうが伸びていることもわかる
↓
東京一極集中は悪手であることも気付ける

社会学習としてはいいんじゃないの？
ただ、投資というのは1年のスパンで評価するもんじゃないけどね。

ここで損しといた方が人生失敗しなかったりするかな

アベノミクソの時、借金と貸株で3階建て投資して３００%リターン取ったぞ

一時はメディアを賑わす時代の寵児だったのに
随分とこぢんまりしちゃったな