マネー系2chまとめ

営業マンの話では家賃25万円ぐらいが適正価格だったんだけど実際には15万円に落としても未だに借り手がつかない ほんと吐きそう

地方都市ってどこや

営業マンが憎すぎる。ほんと許せない

25万て

儲かる話なら営業なんてせずに自分でやってるはずやからね

いうほど営業マンのせいか？

はぁ、ワイの人生終わりなんかなぁ

こういうの騙される奴いるんやなあ

銀行マン「この業界は客が首吊ってやっと一人前」

民泊やってた奴も皆死んでる

仙台で25万の家賃払えるような収入ある人間なんて極わずかやろ

投資は自分がよくわかる業界にしとけってパパが教えてくれたンゴねぇ

家賃は収入の三割を目安に…云々
そこから逆算すると年収1000万円前後の人達を賃借人として想定
東京以外で働いてる人達の中で年収1000万円以上稼いでる人の割合は1パーセント

まだまだ家の価値下がるんか？中古で家買おうとしてるんやけどまだ様子見たほうがええんか？

マンション買うたって1棟って事？
あ誰か教えてクレイトン

東京五輪までは持つかな？って思ってたらコロナで一足先に崩壊してて草

この先不動産投資で稼げるんか？
少子高齢化の影響モロに受けるんちゃうん

これから東京の不動産は下がるし地方都市も下がる
でも田舎は下がらん

そもそも人に云千万云億の借金背負わせてその一部をインセンティブで貰っとる畜生が投資マンション営業なんやし話なんてまともに聞いたらいかんやろ

ワイに勧めてくる不動産屋の話もよう聞いてみるとそいつ甲子園投手やねん
検索したらマジで出てきてワロタ
甲子園投手がそんな詐欺師みたいなことになるとはなぁ

不動産関係の営業て詐欺師だろあんなん

マンションとかアパートの経営者にならないですか？このへんすぐコンビニできますからっていってまったくできないってのがざらにある

コロナショックが不動産業界に大打撃になっている。

ここ数年は金融緩和でカネ余りの中、不動産に資金は流れて不動産価格は上昇を続けていたが、それが一瞬にしてお先真っ暗となった。

しかし、このような有事の時ほど、過去に学んで冷静に判断しなければならない。そこで、リーマン・ショック直後の市況を再確認しておきたい。これによって、今回のコロナショックによって「これから起こりそうなこと」が予見できるからだ。

株式相場は景気の先行指標と言われ、直近の景気動向ではなく、先行きの景気動向を織り込んで上昇、あるいは下落していく。不動産投資を証券化してマーケットで取引されるのがリート(REIT)と呼ばれる不動産投資信託だが、これも株価と同じく先行きの不動産市況を織り込んで価格が動いている。

リートはまた、オフィスやホテルといった不動産投資の種別によって銘柄が分けられているのが特徴だ。J-REIT（日本版不動産投資信託）には不動産の種別ごとに銘柄があるので、各銘柄の動向をみることでマーケットではこれから不動産の中で「どれが下がる」と見られているのかの判断ができる。

では、コロナショックでの下落前と後を2月の下旬と3月の下旬で取った結果はどうか。ホテル・商業系のリートは約50％の下落、オフィス、住宅も1～2割の下落に見舞われている。

じつは「住宅」が危機に強いワケ この下落の要因は、総じて不動産需要が後退することが明らかであるためだ。

例えばホテル・商業は、コロナショックで観光客や人の行動が大幅に制限されるため、日々の売上が激減する。またオフィスも法人の業績が悪化することから需要が減退してしまう。住宅はというと、個人所得が下がるとその分支払い能力が下がるからだ。

しかし商業やオフィスが5割も下落しているのに対して、住宅の下落幅は1～2割と比較的小さい。

それは観光客が激減する売り上げやオフィス需要が後退して借り手がいなくなることに比べて、個人の所得の変動幅は小さく、ホテルやオフィスよりも大きな需要後退は起きないからだ。

特に日本は諸外国と比較して雇用と所得が守られている。

ゆえに不況期には住宅が最も底堅い動きをすることになるのは、過去の例を見ても明らかである。今回も住宅価格は同じような動きを示すだろう。

じつは値上がりしていた…！ 以下ソース https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71873

投資はリスクありきだろ

実際は下がらない
供給の方がずっとストップしてる
テレワークで都心志向は衰えるというのも眉唾
タワマンが暴落するというのも論外

この五年でタワマン二馬力で買ったばかりとかの夫婦はきついな。
借金は未だ沢山で、インカムは減る確率高いだろうし。

積水が自社不動産を持たずに、売ってる時点で買ってる客は儲からないよ。本当に儲かるなら売らないよ



今回底値まで行けばそこで買えば儲かるかもね・。まあ、銀行がサラって行くけどね

マンションは世帯数多いからネット回線パンパンでリモートワーク最悪らしいな
老害ばかりのマンション理事会が高速光回線の導入工事を理解できないからいつまで立っても帯域不足で切断繰り返し

戸建てだと電線直接引き込めるから普通に3000Mbpsとか出せる

在宅勤務環境としてホントに最悪な選択だよ
外にもすぐ出れないし、散歩出るだけでも共有部分通らないといけない

昨今の木造住宅は建売なんかの安いやつだと軸組パネル張り。
軸組パネル張りは設計施工に欠陥がない限り安物でも頑丈だし躯体寿命も５０年は楽勝だろうね。
寿命３０年とか言ってる奴は恐らくマンション屋か何かだと思う。
水回りの寿命についてはマンションも戸建ても同じ。
ただし戸建てはペンシルとビルトインガレージだと良くない。
その場合は立地とか人生設計から考え直すべき。

ローン破綻する人が増えそう

昨晩のNHKラジオニュースで
もう廃業します、撤去費用もないので
店舗引き受けて居ませんか？を仲介するサイトがあると
言ってたが、多数のオファーが来てると
もうピーク過ぎて第二波も来ねーんだよ
3カ月くらいの自粛持ち堪えられないとこが
いい物件手放す

住宅の値段が高いのが問題だと思うよ。
貰える給料から税金等を差し引いたら、と言う事を考えたら
高いと思う。

飲食関連、旅行ホテル関連、小売り関連で住宅ローン組んでる人たちが今後払えなくなり、住宅を手放すだろう。
オワコン業界で働いている者たちの悲しい運命。
その流れが顕著になってから購入検討が賢い

都市の在り方を変える次の主要テクノロジーは
おもうに５GとEVと自動運転と太陽光発電だな。
ソーラーパネルには土地がいるから地方も場所によっては大逆転あるか？
まあいつのことやら全く分からんけど。

［ニューヨーク　８日　ロイター］ – 暗号通貨（仮想通貨）ビットコインは、供給量が一定の水準に達した段階でマイニング（採掘）作業者に報酬として与えられる新たなコインの数が半分に減る「半減期」を近く迎える。過去の半減期は大幅な価格上昇を招いたが、新型コロナウイルスの流行で今回は不確実性が高い。

半減期は、１１年のビットコインの歴史で３回目となる。近く到来すると幅広く予想されている。

ゲイン・キャピタルの市場リサーチ担当グローバル責任者、マット・ウェラー氏は「合理的な市場の観点からは、半減期への基本的な反応は現時点で十分に織り込まれているはずだ。これ以上の予見可能なイベントは考えられないからだ」と述べた。

半減期はビットコインのインフレを抑えるための仕組みで、ほぼ４年ごと、採掘量にして２１万ブロックごとに訪れる。理論的には供給が減るため、価格は上昇する。

続きはソースで： https://jp.reuters.com/article/crypto-currencies-bitcoin-idJPL4N2CT1LH

Blockchair (630000ブロックを採掘すると半減期を迎える) https://blockchair.com/bitcoin

ビットコイン/円 (BTC) 相場・リアルタイム価格 https://cc.minkabu.jp/pair/BTC_JPY

爆上げくる？

いや、暴落やろ

資産価値ないのに

供給量が減ると採掘する人が居なくなりコンピュータリソースが無くなるので使用不可能になる

国の保証等無いものが貨幣で通貨であるわけがない

供給が減るから価格が上昇するってのがよくわからん
この文だけならわかるんだけど、採掘の報酬が減るならもう掘る人やめちゃうんじゃないの？
そんなことないの？
たとえば魚が取れなくなるってことだろ
魚は需要があるからとれる量が半分になったら価格はあがるのかもしらんがビットコインなんか価値ないやん
だれがほしがるん？
オワコンになるんじゃないの？

モナでもリップルでもいいから
安いのを爆上げしてや

半減期前後は10%から20%の急落が必ず起きます。
ポジション整理の為です。
フラッシュクラッシュと呼ばれるような暴落が起きますが、今回は購入圧力が高く、
8000ドルを割り込む事がありません。
今後、数日で1万ドルを超える可能性が高く、クリスマス前までに10万ドルを目指すハイペースな
値動きが見られるでしょう。

100万ないじゃん

この前100万いったというニュースを見て生き残るものなんだと感心した

半減期きたのに爆下げしてザマァw
釣られたバカ多いんだろな

共同幻想通貨

どうせ下がると誰もが思ってて本当に下がるから誰も買わない

戦争でノートパソコンと共に消える運命

大口の胸一つでどうにでもなる相場

んじゃ、今買って半減期で売れば
爆利益？

宝くじより夢があるだろ

つられてNEMも爆上げしないかな…

全く無価値なものに値段がついてるって理解に苦しむ

価格も半減期ですね

作ったの日本人だろ
日銀総裁になってくれ

既に93万まで上がった時に売り払ってしまったわ
5万儲けたけとまだもってれば+10万位には出来たなあ

かそうつうかｗなんてまだやってるやついんのかよw

琴芝ってなんや
今年一番

　財務省は8日、国債と借入金、政府短期証券を合計した国の借金が2019年度末時点で1114兆5400億円となり、過去最大を更新したと発表した。20年4月1日時点の総人口1億2596万人（総務省推計）で割ると、国民1人当たり約885万円の借金を抱えている計算になる。

　18年度末と比べて11兆1856億円増えた。社会保障費などの財源を赤字国債で賄っていることが要因で、超低金利を背景に償還までの期間が10年以上の長期国債の発行が特に増えた。

　内訳は、国債が10兆7852億円増の987兆5886億円だった。借入金は、6693億円減の52兆5325億円。 https://news.yahoo.co.jp/articles/d89f047c78d1d27b47d2343ebb1c83af45bfff72

公務員

減らさないと

国民一人当たり８８５万円を政府に貸しているのか

俺が全部背負うよ
そして自己破産
はい論破

返さなくてもいい借金だけどな

キミたちは，立地の良いところにある家の住民の住宅ローン残高が１億円と聞いてどう思うだろうか？
借金１億円なんて大変だ！破産だろこいつ！という人はいないだろう。

国も同じ。資産の状況を見なければ意味が無いのだ。

政府の借金であって、国民の借金ではない

ＭＭＴはい論破

日本は債権国とか呑気に言ってるけど
社会保障費なんて老人の餌代になってウンコになるだけなんだから
無駄遣いをしてればいずれ破綻する

国債からは相続税を取らないとすれば金持ちがみんな買うよ

もう金融機関も証券も日銀も、今までみたいに
国債引き受ける余裕ないよ。
海外投資家の比率を上げすぎるわけにもいかんし。

コロナ関連で休業補償やら何やらの出費に
充てるための資金調達の手段として
日銀が刷った金を国債を通じて政府が保有する必要がある。
しかし年間約150兆円の国債を毎年発行して
引受先がなく無理矢理日銀に押し付けてる状態で
10兆円単位で上積みしようもんならインフレ以前に
カネの流れが破綻する可能性が一気に高まる。

腐りきってる財務官僚や政治家では無理だね。

あつまれ！借金の森
あつ森

大台の一京までぜんぜん余裕あるわ

俺国債1円も持ってないんだけど、俺の分も誰かが投資してるやつがいるってことか
世の中にはすげえ金持ちがいるんだな

国債発行政府も買い手の日銀も一緒の統合政府だからこんな議論は無意味
インフレ目標さえちゃんと維持すればどんどん国債だせばいい

財務省の借金を日本の借金にすり替えるのは飽きたわ

そもそも政府の負債を日本ほど躍起になって返済しようとしてる国はドイツくらいしかない

内債において、借金の返済完済が国民の年収減少に繋がるのが理解できない人は、トヨタや三菱UFJの決算短信をみましょう。決算短信 トヨタ、決算短信 三菱UFJ で検索しましょう。バランスシートが表示されます。

借金だけに注目して、借金＝悪だとして、トヨタが借金を完済してしまうとトヨタは稼ぐ手段を失い、トヨタという会社は無くなってしまいます。

三菱UFJ銀行も同じです。借金だけに注目して、借金＝悪だとして、三菱UFJ銀行が借金の完済をすると、預金してくれているお金を皆さんの手元に返すことですから、三菱UFJ銀行は稼ぐ手段を失い、三菱UFJ銀行という会社は無くなります。

日本もまた同じ。内債の借金の完済は、お金を失い稼ぐ手段を失い日本という国が無くなってしまいます。

税収と同じぐらい人件費がかかってるなんて異常なことを続けてたら永遠に増え続けるのは当たり前だろ。
少なくても公務員の数を半分、給料も半分にしないとまともな財政にはならんわ。
まずは人件費と経費削減のために税金を単純化しろ、廃止できるもんがいっぱいあるだろ。

12万円あった頃に戻りたいンゴ

訳わからなくなってトレードボタン連打してしまった
気付いたら10ロット入ってたんご

ちなみに逆方向にトレードしてたら今頃30万円になってたンゴ

なにもせんほうがマシやな

０円になることなんてあるんか

よくあることや

ハイレバするやつは全員死ぬよ
勝ち抜けなんて無理
買ったってどうせマグレの泡銭なんだから
勉強して低レバで生き残ってるやつが唯一の勝ち組
ちなワイは130万→30万や

いつも12万円まで増やすんだけど
ずっとトレードして含み損に耐えたりして精神的におかしなってきてハイレバやって自滅するンゴ

損したり増やしたりの繰り返しで３日目あたりからメンタルおかしくなってくるンゴ
逆に言うと３日目当たりまでは順調に増やせるんやが

リミットとストップは必ず設定せえや

俺競馬とか競艇だと淡々とルール通りに買うってできるんやけどFXは無理やわ
自分でリカク損切りで終わりを決めるのって難しい

３日で1.2倍→ハイレバロスカットがいつものパターンンゴ
精神がおかしなってくる
含み損に耐えたりしてるとメンタルおかしなる

勝率5割なんやから手数料分負け続けるだけやで
人間は誰しも自分は大丈夫と考える癖を狙われとるんや

3日で10万を12万て大してレバかけてへんやろ？
12万になった時点でロット大きく持つの？

ワイは原油で50万を75万にした後、20万まで減らして退場したで

自分の資金を継続的に増やしていくとかメンタル的に今のワイには無理かも知れん
3日間3万円で誰かワイのこと雇ってくれや
ワイは3万ゲット、君らは資金1.2倍でWinWinやろ？

精神的にキツイってなんやねん

ワイ株やけど含み損15万や

FXと先物はただの半丁博打って印象やわ

海外のとこでレバレッジ3000倍とか楽しそうやけど怖いわ

勝ち方はわかっとるからあとはメンタル問題だけやな

1枚というのは10万通貨のこと？
10万でそれは張りすぎやな

fxよくわらんのが、損切りしなきゃ良いじゃん

大ヒントを言うと
売りに傾けながら、買いでも良いようにポジを持つ
違いは利益化する時間
プロスペクト理論を発動させないようにする

宝くじ依存よりはましやろ

結局FXは投機なんか投資なんかわからんな
実力だけで勝てるとかほんまにあるんか？

倍ブッシュの必勝法あるやん
あれって元金あれば勝てるの？

500ロットで年利5%目指せばいいのに

https://imgur.com/a/NFC1Rdi.png
ワイガイジの現在ポジション

素人考えなんやけど利益も損失も同額で決済してたら手数料考えても勝率55%ぐらいあればプラスなるんちゃうん
そこまで上げんのも無理なもんなん？

やったぜ

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