【不動産】シェアハウス借金、物件手放せば帳消しへ スルガ銀
1: 田杉山脈 ★ 2019/11/20(水) 18:28:41.12 ID:CAP_USER
スルガ銀行による不正な融資で過大な借り入れをしたシェアハウスの所有者が、物件を手放せば借金の返済を免除されることで調整されることが20日、分かった。同行のシェアハウス融資を巡っては返済に行き詰まる所有者との係争が続く。同行は創業家との資本関係を解消したのに続き、不正融資問題を解決して不祥事に区切りを付ける。
関係者によると、スルガ銀はシェアハウス向けの債権を第三者に売却するための入札手続きを始め… https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52391290Q9A121C1MM8000/
関係者によると、スルガ銀はシェアハウス向けの債権を第三者に売却するための入札手続きを始め… https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52391290Q9A121C1MM8000/
59: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 20:58:20.53 ID:am7PhJn/
>>1
普通の経営者は物件手放したって借金棒引きにはならんて
なめすぎやろ
普通の経営者は物件手放したって借金棒引きにはならんて
なめすぎやろ
139: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 07:23:01.67 ID:6pnDZ/hr
>>1
＞関係者によると、スルガ銀はシェアハウス向けの債権を第三者に売却するための入札手続きを始め…
競売にかけるんだろ
＞関係者によると、スルガ銀はシェアハウス向けの債権を第三者に売却するための入札手続きを始め…
競売にかけるんだろ
2: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:30:25.57 ID:K6S3wlCw
住宅ローンもノンリコースローンにしろよ不公平
188: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 13:08:20.80 ID:Zirvro95
>>2
審査が厳しくなるだろ
返せばチャラになるならフラットなんか借りやすいから貧民が借りまくるぞ
審査が厳しくなるだろ
返せばチャラになるならフラットなんか借りやすいから貧民が借りまくるぞ
3: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:31:46.64 ID:iBUqW00E
ゴネ勝利wwww
5: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:34:07.40 ID:Qq2qQfqs
物件を解体したらどうなるのですか？
6: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:35:08.45 ID:1/TvxEE6
今までの家賃分ぼろ儲け
7: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:40:04.48 ID:p7WLC2+1
>>6
この記事だけでは詳細がわからんが、残金返済免除なら今までに利益出てないとボロ儲けにはならんぞ
で、今までに利益出てたなら問題にはなってないわけで
この記事だけでは詳細がわからんが、残金返済免除なら今までに利益出てないとボロ儲けにはならんぞ
で、今までに利益出てたなら問題にはなってないわけで
87: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 22:20:51.79 ID:+csPbB5g
>>6
頭金没収と手数料自腹で利益なんかないだろ
頭金没収と手数料自腹で利益なんかないだろ
127: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 02:21:40.39 ID:BGeevkG5
>>6
億近い物件が多いはずだから、売買手数料と融資手数料と司法書士代金で400万円くらい掛かってるかと。
あと頭金は返ってこないな。フルローンなら頭金無いけど。
億近い物件が多いはずだから、売買手数料と融資手数料と司法書士代金で400万円くらい掛かってるかと。
あと頭金は返ってこないな。フルローンなら頭金無いけど。
141: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 07:48:25.26 ID:zbwrhM+e
>>6
全額借りていたとは限らない。
自腹分はどうなるんだ？
全額借りていたとは限らない。
自腹分はどうなるんだ？
184: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 12:38:55.29 ID:kQW0ug0r
>>6
いや手放したいオーナーは入居が全然入らず毎月の収入より返済の方が多い赤字状態。
それも毎月20万手出しとかだろ？全然ぼろ儲けなんかじゃない
いや手放したいオーナーは入居が全然入らず毎月の収入より返済の方が多い赤字状態。
それも毎月20万手出しとかだろ？全然ぼろ儲けなんかじゃない
8: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:40:57.99 ID:zAnCBWFc
土地は自分の土地だろ。
最後は土地建物とられるのか
誘いに乗った地主もバカみたのだろ。
最後は土地建物とられるのか
誘いに乗った地主もバカみたのだろ。
65: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 21:05:22.67 ID:xB/k5Y7z
>>8
ほとんどは土地も建物も新規で購入だろ
ほとんどは土地も建物も新規で購入だろ
スポンサーリンク
9: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:42:06.97 ID:GyLD043w
これはダメだろ
そういうリスクで投資やってんのに……
これが騙された被害者で通るなら、奨学金返している奴の奨学金をチャラにしろよ
まだそれなら、納得いくわ
そういうリスクで投資やってんのに……
これが騙された被害者で通るなら、奨学金返している奴の奨学金をチャラにしろよ
まだそれなら、納得いくわ
11: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:51:46.05 ID:AN95se2N
>>9
否、物件と土地が手に入るスルガ銀行が丸儲け
否、物件と土地が手に入るスルガ銀行が丸儲け
14: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:56:19.67 ID:U+jf5dMR
>>11
融資焦げ付いてんだぞ
そもそも物件は相場よりも大幅に高い額で馬鹿を騙して売り付けたものなわけで、どう考えても融資額を下回る価値しかない
三方一両損的なところで納めようとしてんでしょ
融資焦げ付いてんだぞ
そもそも物件は相場よりも大幅に高い額で馬鹿を騙して売り付けたものなわけで、どう考えても融資額を下回る価値しかない
三方一両損的なところで納めようとしてんでしょ
25: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:09:43.82 ID:yIkobZeX
>>14
立地が悪い
遥かに高い値段で買わせる
そういう物件だもんな
立地が悪い
遥かに高い値段で買わせる
そういう物件だもんな
156: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 09:34:33.00 ID:xaxaj+2P
>>25
外資系に売り先が決まってるんだよ。
Hk問題でおそらく中華役人の子弟が住みはじめるよ。
外資系に売り先が決まってるんだよ。
Hk問題でおそらく中華役人の子弟が住みはじめるよ。
19: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:01:14.38 ID:QlK1BFNB
>>9
これは違法融資だからね。
これは違法融資だからね。
63: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 21:04:03.51 ID:lydsFqY6
>>9
これ投資じゃなくて詐欺みたいなもんだろ…
これ投資じゃなくて詐欺みたいなもんだろ…
142: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 08:00:55.39 ID:3g+yHlCG
>>9
馬鹿かお前
虚偽の説明で強引に契約されてんだが
契約者は犯罪被害者だ
馬鹿かお前
虚偽の説明で強引に契約されてんだが
契約者は犯罪被害者だ
146: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 08:22:04.68 ID:sMPGhMqL
>>142
虚偽の説明で契約したなら訴える先はスマートデイズだ。スルガは融資面から加担したとは言えるが、オーナーも年収や資産をスルガの担当者とグルになって偽造してるから、被害者面は通じない。
こちらよりタテルの方が悪質だった気がするがな
虚偽の説明で契約したなら訴える先はスマートデイズだ。スルガは融資面から加担したとは言えるが、オーナーも年収や資産をスルガの担当者とグルになって偽造してるから、被害者面は通じない。
こちらよりタテルの方が悪質だった気がするがな
193: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 14:07:57.87 ID:9w2nrgBY
>>9
スルガ銀行の違法行為が原因だからな。
スルガ銀行の違法行為が原因だからな。
195: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 14:18:54.37 ID:ahSzh1v5
>>193
違法行為って具体的に何？
違法行為って具体的に何？
201: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 16:29:29.67 ID:9w2nrgBY
>>195
はあ？
知らないで書き込みしてんの？
ニュースぐらい見ろよ
バカすぎ
はあ？
知らないで書き込みしてんの？
ニュースぐらい見ろよ
バカすぎ
202: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 16:52:41.54 ID:5XYhVq3y
>>201
不正行為ではあるが違法行為なんてないだろ
違法行為があるならさっさと裁判で白黒付けてこんな中途半端な状態になってない
被害弁護団も「明確な詐欺だ、契約は無効だ、証拠もある」と最初は鼻息荒かったが、実際は決め手が無くダラダラ引き伸ばしてこの結果
不正行為ではあるが違法行為なんてないだろ
違法行為があるならさっさと裁判で白黒付けてこんな中途半端な状態になってない
被害弁護団も「明確な詐欺だ、契約は無効だ、証拠もある」と最初は鼻息荒かったが、実際は決め手が無くダラダラ引き伸ばしてこの結果
204: 名刺は切らしておりまして 2019/11/21(木) 23:39:20.29 ID:MGhPpZbg
>>201
ドヤッて無いで、聞かれたことに答えろよw
オーナーがスルガを訴えるなら、スルガに不正な融資をさせるきっかけを作ったオーナーも訴えられるがな。
裁判になればオーナーのが分が悪い気がするが。
スルガは傍目に見れば融資をしただけだからな。ただ、与信が甘かっただけ。
スルガを訴える正統性あるのはスルガの株主だろ。
ドヤッて無いで、聞かれたことに答えろよw
オーナーがスルガを訴えるなら、スルガに不正な融資をさせるきっかけを作ったオーナーも訴えられるがな。
裁判になればオーナーのが分が悪い気がするが。
スルガは傍目に見れば融資をしただけだからな。ただ、与信が甘かっただけ。
スルガを訴える正統性あるのはスルガの株主だろ。
13: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 18:55:14.34 ID:yFIt3Rew
あんな狭くて収納も無い物件でどうして人が入ると思ったのか不思議
23: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:08:13.90 ID:uuapr0cp
とはいえ、買い取った物件はスルガ銀行どうするんだろな？
既に賃借人がいれば、立ち退き料が必要だろうし、そのまま住まわせても維持管理費が出ていくだけ
どう考えても、明るい兆しが見えない噺だ
民法に詳しい人教えて
既に賃借人がいれば、立ち退き料が必要だろうし、そのまま住まわせても維持管理費が出ていくだけ
どう考えても、明るい兆しが見えない噺だ
民法に詳しい人教えて
29: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:11:36.54 ID:hrtPvFoW
>>23
シェアハウスの契約は半年～1年が多くて自動更新もないから
売却はそんな手間にはならないと思う
そもそも入居者少ないから赤字なんだろうし
シェアハウスの契約は半年～1年が多くて自動更新もないから
売却はそんな手間にはならないと思う
そもそも入居者少ないから赤字なんだろうし
26: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:09:44.82 ID:tepQrtPm
パッケージにしてどっかに売るんだろうな、損失はどれぐらいになんのかな
貸倒引当金は計上してるから大丈夫だろうけど
貸倒引当金は計上してるから大丈夫だろうけど
31: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:13:32.08 ID:uuapr0cp
>>26
一昔前で言えばバルクセールっていう奴かいの？
ただ、田舎の細切れ物件を欲しがる投資家がどれだけいることか
下手すれば、低層住宅専用地に引っ掛かりかねない
まとまった土地ならビルやマンションに出来そうだけど
一昔前で言えばバルクセールっていう奴かいの？
ただ、田舎の細切れ物件を欲しがる投資家がどれだけいることか
下手すれば、低層住宅専用地に引っ掛かりかねない
まとまった土地ならビルやマンションに出来そうだけど
28: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:11:27.16 ID:vz/Z/S2g
かぼちゃの馬車に乗ったおバカさんたちは損切りできるだけで、儲けにはならんだろ。
これ以上、損をしないだけで、今まで突っ込んだ金は戻ってこないよ。
これ以上、損をしないだけで、今まで突っ込んだ金は戻ってこないよ。
42: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:29:58.39 ID:XYZV0OZw
>>28
でも損切できるだけラッキーな気がするよ
この先、永遠にローンを払い続けるなんて無理だし
でも損切できるだけラッキーな気がするよ
この先、永遠にローンを払い続けるなんて無理だし
34: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:16:20.55 ID:/23Ghq09
スルガの社員寮で使え
40: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 19:25:14.99 ID:PtEoNA3r
金儲けに目が眩んだ情弱オーナーが
自己責任なのに上手くスルガに擦り付けたもんだ
自己責任なのに上手くスルガに擦り付けたもんだ
78: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 21:51:30.98 ID:Vyb5Bxa6
>>40
銀行の残高とか改竄しなきゃ、スルガがまけない
銀行の残高とか改竄しなきゃ、スルガがまけない
97: 名刺は切らしておりまして 2019/11/20(水) 22:59:41.77 ID:PiF2YhvC
スルガから買い叩いてシェアハウスオーナーになろうかな
215: 名刺は切らしておりまして 2019/11/22(金) 17:08:00.31 ID:cQoIIXMp
まあオーナーの与信ごまかしたところで物件がよくうまく回っていけば何の問題もなく通り過ぎていったわけですからね
同じようなことを他所さんの物件でもやってるでしょうけどきちんと入居者確保できてれば何の問題もないし表に出ることもない
かぼちゃの不良物件がすべての元凶
同じようなことを他所さんの物件でもやってるでしょうけどきちんと入居者確保できてれば何の問題もないし表に出ることもない
かぼちゃの不良物件がすべての元凶
引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1574242121/