【不動産】レオパレス21、3月の入居率は目標の85%に届かず

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 レオパレス
1: へっぽこ立て子@エリオット ★ 2020/04/07(火) 19:22:40.78 ID:CAP_USER
賃貸住宅大手のレオパレス21は7日、同社が管理する物件の入居率が3月時点で前月比1.25ポイント上昇の83.07%だったと発表した。1~3月は賃貸業界で一番の繁忙期とされ、3カ月連続で前月を上回った。一方で、同社が目指していた85%には届かなかった。

悪化する業績を立て直すには入居率の向上が欠かせないが、施工不良が発覚する前の水準への回復は、まだ道半ばだ。

同社は土地所有者にアパートを建てさせ、全室を一括で借り上げて入居者に転貸するサブリースを手がけている。2019年11月から20年3月にかけて5万戸の入居募集のための空室を用意する計画で、2月時点で5万戸を用意できた。しかし用意のペースが遅く、85%の入居率は達成できなかった。

18年4月に発覚した施工不良は現在も響いている。最優先で取り組んでいるのが改修工事だが、20年2月時点で対象となる7628棟のうち全ての部屋の工事を終えたのは945棟にとどまる。4767棟は工事を始めたが、残りの約1900棟は着手できていない。かつて入居率は85%を上回っていたが、施工不良問題が深刻化した後の19年3月以降は、この数字に届いていない。

20年3月期の連結最終損益は304億円の赤字となる見込み。19年3月期も686億円の赤字で、2年連続の最終赤字だ。賃貸住宅市場では新型コロナウイルスの感染拡大が響き、法人の客足にも影響が出ているという。投資ファンドによる取締役選任の株主提案を20年2月の臨時株主総会で否決した同社だったが、立て直しに向けた諸課題の解決が経営陣に求められている。

2020/4/7 18:55 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57774940X00C20A4X13000/

41: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:35:07.48 ID:KwCQJXnY
>>1
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

55: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 22:43:56.50 ID:wLjWxF5s
>>1
わりと田舎の街だが
月極駐車場探してたらほとんどがレオパレスの駐車場だったわ

2: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:23:54.75 ID:qkHzUe/X
コピペ早よ

5: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:28:57.21 ID:YeYR/RVZ
いまレオパレスにいるよ!
単身赴任で

外出禁止で狭部屋から出れない

6: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:30:11.56 ID:QXomesmp
そりゃそうだろ
あんな欠陥だらけのとこなんて金払って住むかよ

13: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:38:31.12 ID:YeYR/RVZ
>>6
コロナは知らんけど、隣のタバコは匂うよ

16: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:39:46.37 ID:IhzwTqkw
>>13
タバコどころかカップ麺の匂いまでする

24: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:59:59.50 ID:goUQBnbR
>>6
いや、レオパレスはいいほうだよ。マジで。外れもあるが。
・隣との壁は薄いが、外壁は断熱材を使ってるので、エアコンが効く。
・月に一回、掃除事業者が来て掃除してくれる・
・ゴミ出しは、大体24時間OK。
 出張が多い俺は2日前にも出せるので助かる
これが一般のアパートになると
・外壁もケチってるから、夏は暑く冬は寒い
・ゴミ出しは異常にうるさい。
・まともに掃除しない。
・ネットも張ってくれないので、ハトのフンが凄い。

レオパレスというか、やはり大企業のがいいぞ。

57: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 23:03:43.28 ID:puVo56+F
>>24
やっぱりゴミ出し24時間OKはいいよな
レオパレスじゃないけど引っ越すアパートゴミ出し24時間OKのとこにしたわ

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9: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:34:15.79 ID:6f/6bttB
レオパレス物件早く競売で出ないかなー

12: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:38:14.49 ID:GrI2OPQv
仮設住宅にはちょうどいーんじゃない?

17: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:39:59.13 ID:WBbXWkou
派遣会社があるうちはレオパレスもある。

18: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:40:33.47 ID:aTs+f7rX
一度でも分譲賃貸に住んだらもうふつうのアパートは無理だわ

19: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:44:17.50 ID:1ki73FYA
レオパレス改め現場事務所

22: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:47:52.54 ID:+4LOBpaH
感染するほど壁が薄い

23: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:50:15.86 ID:yQgRKsTf
ネカフェから出てく人達受け入れろ

27: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:06:45.57 ID:pAr/E7tK
野戦アパート

28: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:07:16.24 ID:EjF7Ls/V
夢中で頑張らないからだな。もっと夢中になれよ熱くなれよ

32: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:13:18.13 ID:cQvNBrI/
人は記憶型と思考型に大別できる

これからは1階建ての長屋ですぞ
https://elpis.co.jp/images/upload/image/TintaiGaikan/11387.jpg

43: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 21:01:20.72 ID:Hqi/ucLM
>>32
意外と良いかもな
戸境壁のクオリティを上げれば、上下階の騒音に悩まされないで済む。
出入りも楽。問題はセキュリティと洪水だな。

47: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 21:38:02.31 ID:GrI2OPQv
>>32
うわー懐かしい
昔住んでたのこんな感じ

35: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:14:43.10 ID:PPJsK1Po
偽造マンションには入らないほうがいいに決まってる

37: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:17:48.35 ID:EjF7Ls/V
>>35
会社が借り上げてたら入らざるを得ないって状況もあるぞw

38: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:18:25.28 ID:5gMgQ4/h
修繕数を増やして出直してこい

39: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:20:05.66 ID:PW4LBVZG
なんだ、匂いが部屋を超えるって飛沫感染可能ってことでしょ。
レオパレスクラスター来るのかな。

44: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 21:04:02.46 ID:F07WxZ9j
あの状況で入居率85%って家賃下げてるんじゃないか

54: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 22:42:38.39 ID:bL5HwVcU
欠陥、瑕疵、レオパレスのイメージってか、事実だからな!

59: 名刺は切らしておりまして 2020/04/08(水) 01:34:08.51 ID:ke8gaWu6
一人コロッたら集団感染か

61: 名刺は切らしておりまして 2020/04/08(水) 05:27:30.33 ID:2VmEQmim
人の気配がしないレオパレスってあるな
一応は満室らしいがw

62: 名刺は切らしておりまして 2020/04/08(水) 05:29:45.77 ID:qdMjEiQZ
経験者だが、大東建託はかなりヤバい

引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1586254960/