【不動産】「住宅ローンが払えない」相談が急増 新型コロナ影響で

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 不動産
1: 田杉山脈 ★ 2020/04/29(水) 20:07:53.58 ID:CAP_USER
新型コロナウイルスの影響で収入が減った人からは「住宅ローンを払えない」という相談が関係機関に相次いでいます。住宅金融支援機構では返済期間を延長して月々の返済額を減らすなどの対応を始めました。

新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、企業が従業員を解雇したり勤務時間を減らしたりする動きが広がり、収入が不安定になる人が多くなっています。

住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によりますと、支払いに関する相談件数はことし2月はおよそ20件でしたが、先月はおよそ200件、今月はすでにおよそ1200件と急増しています。

具体的には「今月分の支払いを1か月ほど待ってほしい」「今後収入が減ることが心配なので、ボーナスでの返済を取りやめたい」などとして、計画どおりローンを払えないことを切実に訴える内容が多いということです。

住宅ローンの相談にあたっている東京都内の会社にも問い合わせが相次ぎ、中には支払いの見通しが立たず自宅を売却することを検討する人も出ています。

住宅金融支援機構は、勤務先の業績悪化で収入が減った人などについて最長で15年返済期間を延長し、月々の返済額を減らすなどの対応を始めていて、担当者は「今後さらに深刻な事態になることも予想される」と話しています。

自宅売却検討の男性「今の収入を考えると…」 住宅ローンを払える見通しが立たず、自宅の売却を検討している人もいます。

横浜市の一軒家に家族と住む30歳男性は、3年前、中古の住宅をおよそ3000万円で購入し、35年ローンで月々返済することにしました。

男性は携帯電話の販売店に勤務していて、給料の手取りは月におよそ30万円でした。

ローンの返済額は毎月10万円余りで、これまで返済が滞ることはありませんでしたが、新型コロナウイルスの影響で勤務先店舗の営業時間が短くなり。給料が大幅に減ったといいます。

今は家を売って賃貸の部屋に引っ越すことを考え始めています。

男性は「家族もいるし愛着のある家なので、できるかぎり手放したくないが、今の収入を考えるとかなり厳しい状況だ」話していました。 住宅ローンに関する相談の対応にあたっている会社の富永順三代表は「住宅ローンは毎月必ず払わなければならない固定費なので、収入が減ると家計を直撃する。支払いができないからといってさらに別の借金をすると多重債務に陥るおそれがあるので、まずはローンを組んでいる金融機関などに率直に相談してほしい」と話しています。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200429/k10012409961000.html

426: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 16:09:12.38 ID:KjgKL4ia
>>1
3000万を35年ローンで月の返済額が10万ちょい!?
一体どんな金利で借りてますのん?借り換えた方が良くないですか?

430: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 16:24:41.88 ID:fBionAD6
>>1
金貸し屋、待ってやれよ。

593: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 12:13:09.03 ID:lubqtAhY
>>1
携帯電話の販売員で手取り30万円、それが今回のバブルだったんだ
昔のバブル期の佐川急便や工事現場の日雇い仕事みたいなものだ

氷河期のデフレ時代みたいに
販売員は月収20万の仕事に戻っていくんだろうな

2: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:08:37.47 ID:S4Hp97x1
ざまあww
家売れよww

587: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 11:58:01.11 ID:TrjeWbqX
>>2
しあわせに対する妬みですか?
かわいそう

7: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:13:24.83 ID:5PdZUO5X
アメリカだと借金チャラで家売るだけで済むらしい
どういう仕組みでそんなこと出来るの?

11: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:16:03.70 ID:2A1Pjhbr
>>7
中古でも売れるからじゃね?

17: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:18:37.25 ID:sfJ1uJSV
>>7
え?担保として、取られて売却されて、その額がローン残高と同じだったら、
同じでしょ!

68: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 21:15:10.36 ID:8ZDlv/BN
>>17
家差し出したら終わりにできるシステムなんだってさ

76: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 21:27:00.91 ID:7qWAp4wk
>>7
アメリカのノンリコースローン
頭金多目に入れ貸し倒れリスクを加味しての高金利
その代わり物件を手放せばリセット焦げ付いた分は銀行が背負う
日本のリコースローン
頭金少ないく低金利な住宅ローン返済不可なら物件手放しても
とことん債務者が負債を負い銀行の痛みが少ない
さあどっちが良いんだろうね?

87: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 21:46:01.34 ID:icqU0KL7
>>7
>>76
んー、米国はいっとき借金チャラが当たり前だったけど、いまは微妙じゃないかな?

そもそも、米国もノンリコースなのは一部の州、基本はチャラにならん
リーマンショック以前は、そもそも不動産価格が右肩上がりだったんで、売れば返せたし、返せなかったとしても損害額は微々たるもの
費用対効果を考えて、銀行がチャラにしてあげていたのが実情

日本よりも、クレジットスコアなんかの信用情報がすごい重要な国なんで、残債を返している人も結構いるって聞いたことあるぞ

537: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 02:03:28.41 ID:6XUwfy1e
>>76
FXのゼロカットみたいに見える

539: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 02:15:02.40 ID:i8+NLW9o
>>76
米は貧乏人を信じてないから?
日本は貧乏人でも借金返済する性善説に基いてるように見える

154: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 00:15:43.01 ID:l21ZzsbH
>>7
モーゲージの扱いは同じだが、銀行や証券会社が発行しているモーゲージ債で債務回収が出来る仕組み。
つまり、これを焦げ付かせたのがリーマンブラザーズの起こしたリーマンショックな。
これを映画化にしたのが「マネーショート」。

8: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:14:02.15 ID:aD/F4fgR
思いたったが吉日

19: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:20:23.07 ID:6w1lKiMK
ボーナス払いとか組んでたらハラハラドキドキだな

72: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 21:22:59.27 ID:HJP2scrk
>>19
ドキドキどころか、返済計画の破綻が確実だろー
大企業でも冬のボーナスは大幅減が続出するに決まっとる

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20: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:21:36.96 ID:t8P3NkOX
3年前だと元本が
ほとんど減って無い
売っても足が出るぞ
アホか

22: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:26:06.43 ID:YIPv4dlm
35年ローン組む人は何処かで絶対つまずくって
銀行の上の人が飲み会の席で教えてくれた
人生なめてるって

28: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:30:52.42 ID:+bpIiiYX
>>22
その銀行が35年を勧めることは知らない?
手数料無しで繰り上げ返済が可能だから多くがそうだ

32: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:37:59.99 ID:CyNFaviW
>>28
貸す側にとって住宅ローンは手堅いからね、担保も有るし。

127: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 23:06:32.41 ID:07Es16nS
>>22
そもそも公務員以外無理じゃね?

26: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:29:16.30 ID:qSywqfWI
アホだな
毎月10万円まともに投資してりゃ20年も経たずに
家の値段より儲かるぞ

29: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:36:52.33 ID:E0QZBlDt
>>26
今の相場を見て言えるのか
それなら良いけど

34: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:38:41.29 ID:qSywqfWI
>>29
下落時も狼狽せずに続けりゃいける
下落局面より上昇局面のほうがずっと長い

39: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:41:42.16 ID:E0QZBlDt
>>34
今回は違うって
先物みてるか

41: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:42:23.45 ID:qSywqfWI
>>39
終わらない不況はないんだぜ

44: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:45:23.59 ID:E0QZBlDt
>>41
そりゃそうですけど
軽々しい事は言えませんよ

36: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:39:32.81 ID:1+CrNK7z
買ったばっかりだしあまり困ってないけど
安く大量に売りに出るならこれから買う人羨ましい

46: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:48:04.19 ID:8PoWAZWi
売れるうちに売っとくのが正解
下がり続ける時期に入ると買う奴いなくなるからな

47: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:48:17.57 ID:Khiihqn8
俺のJREIT-28%はもうプラスにならんのかね…

52: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:53:09.82 ID:7lj1SQyw
>>47
長期投資派の俺は7年ぶりに取引をして
暴落前の2月にJREITも株も残らず大量に売り終わったぞ

58: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:56:45.48 ID:E0QZBlDt
>>52
酒でも飲もう
俺は付き合うぜw

63: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 21:10:13.65 ID:CXE//r4B
>>47
似たようなもんだ ー80万

67: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 21:14:13.39 ID:PCIC6l+Y
>>47
5年ぐらい待てば戻るかも

49: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 20:49:36.28 ID:7lj1SQyw
みんなが守りに入ってる恐ろしい非常時に
不動産買う奴は少数やろ。
よほどいい物件でないと、数十物件買ってきた俺でも買わない

571: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 09:25:57.88 ID:LKfQbjXP
>>49
大丈夫。公務員は今でも夢のマイホーム計画遂行中だぞ。

102: 名刺は切らしておりまして 2020/04/29(水) 22:10:36.10 ID:vVpGEW+y
つーか賃貸だって滞納したら即追い出されるぞ。賃貸だから大丈夫なんてことは絶対ない。

520: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 23:50:06.68 ID:XA10picr
>>102
グレードを下げて引っ越すよ。
最悪URでいいしな。

524: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 00:04:08.29 ID:ZLdOTbmv
>>520
URって賃貸物件は意図的に高額なのが多いけど

560: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 08:40:51.26 ID:8yOJolDe
>>524
更新料0。敷金ほぼ返却される。転居時難癖つけられる心配ない。
ヨコからだけど。

177: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 01:24:25.21 ID:B2kyAF+P
中小企業勤めで30年ローンとか
中小企業は30年持ちませんから

178: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 01:25:29.28 ID:ik1SHz9T
>>177
家賃補助ねえんだから買うしかない

264: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 08:27:17.06 ID:uSy5hX9X
残業が減って給料が下がった。ローン払うの疲れた。

271: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 08:50:25.61 ID:kkq4y95A
>>264
コロナなくても増税と残業規制で今年からキツくなる予定だったのに
全部コロナのせいにされそうだな

280: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 09:14:14.39 ID:t4MUpKej
期間限定であっても

住宅ローンの返済猶予があれば、その金は、傷んだ経済の点滴になる。

こんな簡単なことがわからないのか?日本の政治家は!

284: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 09:30:52.30 ID:+dNMLSME
景気低迷時のあるあるだね、中古物件増えるから不動産業にとってビジネスチャンスだろ

353: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 12:36:38.34 ID:X+J0Jes0
今回は負債の無い賃カスの大勝利!

425: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 16:02:32.07 ID:QdV4DcCF
リーマンショックの時に、ローンが返せなくなった人なんて、俺の周りでは聞いた事なかったけど
ちなみに、俺は中小町工場勤務だけど
その頃、中古住宅が売りに出されてとかも無かったし、次々に建売一戸建が作られて売られてた

437: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 16:36:09.36 ID:6MR+S2SM
>>425
当時、賃貸で住んでいたマンションのオーナーが破産して競売になったな。
駅前の物件だったけど1500万くらいで落札されてたわ。
25年前の竣工時3800万、リーマンの頃が底値の1500万で、
今は3000万くらいまで上がってる。周辺の物件もそのくらい上がったな。
地価はリーマン時の倍になってる。

新オーナーになってから家賃上げやがったんでもう住んでいない。

428: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 16:22:55.43 ID:TymfQ42e
住宅ローンの支払い一年間凍結でよくないか?

誰も損をしない上に、その分の金が市中に廻るぞ!

434: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 16:33:14.97 ID:Y1QEjpEz
>>428
銀行がもつかな?

463: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 18:17:50.33 ID:x1+G8Kq8
住宅ローン払えずやむなく手放した人のおかげで
築浅で安くていい物件が市場に出回るって言ったら炎上するかな?

469: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 18:42:57.18 ID:LqCyggZD
>>463
岡村のパターン

464: 名刺は切らしておりまして 2020/04/30(木) 18:19:40.05 ID:Y1QEjpEz
中古住宅より土地がほしい

575: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 09:45:41.42 ID:/m0PPfGN
売れと言うけど,アホなのかな。借金だけが残る上に,アパートを借りれば更に負担が増すから。
破産しかないでしょ。

607: 名刺は切らしておりまして 2020/05/01(金) 17:31:56.07 ID:ILgFTKc3
そんなにカツカツじゃどっちにしろ大きな病気でもしたら終わりじゃん

引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1588158473/