【不動産】一軒わずか200万円…「空き家」が売れない団塊ジュニア氷河期の末路

新型コロナウイルスの感染拡大によって景気後退が叫ばれ、先行き不透明感が増すなか、日本経済はどうなるか、不動産はどう動くのかに注目が集まっている。本連載は、多くの現場に立ち会ってきた「不動産のプロ」である牧野知弘氏の著書『業界だけが知っている「家・土地」バブル崩壊』（祥伝社新書）より一部を抜粋し、不動産の現状と近未来を明らかにする。

1995年からの四半世紀に関して不動産は「金融」とつながり、市場はかなり荒っぽい展開を見せるようになったと言いました。

さて1995年からの四半世紀といえば2020年までです。まさに東京五輪開催の年にあたります。世間ではなんとなく、このアベノミクスに端を発した好況は2020年頃までは持つのではないかといった楽観的な観測が目立ちます。たしかに、今のところ不動産市場が大きく崩れる兆候はまだそれほど顕著ではありません。

ところが、話を2020年以降に持っていくと、途端に関係者たちの口は重たくなります。なぜなら現在の好況が、日本の希望に満ちた明るい将来が明確に裏打ちされたものではないからです。

みせかけの好景気。つまり、株式と同じように国が支援にまわり、歴史上稀に見る金融緩和の結果、市場に流れ出たマネーが不動産に投じられ、たまさか海外投資家などのマネーがこの動きに便乗して市場を席巻している構図がいつまでも続くとは、誰も考えてはいないからです。

そこで本稿では、とりわけ2020年の東京五輪以降に生じると思われる現実の問題をとりあげ、その結果として日本の不動産にどんなことが起こるのか、今の状況が不動産バブルであるのならば、バブルはどんな軌跡を描きながら「弾ける」のかを、考えてみることにしましょう。

最初の視点が空き家問題です。この問題については2014年に拙著『空き家問題』（祥伝社新書）で詳しく取り上げ、大変多くの反響をいただきました。ここで私が強調したのは、空き家といえば多くの人が地方の親の実家などが親の死後に放置されてぼろぼろになった状態を思い浮かべるが、今後は首都圏でも郊外を中心に大量の空き家問題が勃発する危険性がきわめて高い、というものでした。

以下ソース https://news.yahoo.co.jp/articles/ea0ca16d679dae748645eac27ccf6b1819bf200e

うんこプーン

更地にしたら売れるけど更地にするのに１００万から２００万かかる
それでは意味ないってんで急げってはなしだな

古い家だと更地にした方が固定資産税高い場合が多いから、過疎気味の地域だとボロボロの空き家でも壊さずにそのままなのでそのうち相当不気味な街になる

まとめ：家はゴミ。

パネルにしちゃえば収益資産になったのに

今回のコロナ騒動で分かったことは お金を使うということは誰かの給料になると
いうこと。貯金貯金じゃめぐりめぐって自分の給料が減るということ。
そんな資本主義経済にどっぷり浸かった俺らはコマにのったねずみ、
お金使いつづけないと。

全く老後の事を考えてないの多くてびっくりする
玄関がバリアフリーになっていない家の多い事よ
車椅子ぐらい上れる構造にしろよ
こジャレタ階段とか段差とかアホだよ
年取って建ててもこういうのが多い

ボロ屋200万で更地は自分でって感じか

そもそも家賃は価格コムとかで競争させるべき、全国均一にしろ

例えば死ぬ前に、生前贈与でまともな資産を全て子供に相続させて、
その不動産ぐらいしか資産が残ってない状態で死んで、相続放棄ってアリあの？

氷河期は子ども部屋おじおばがそのまま住むから安心だな

マンションはちょっと

町並みを無視して、しかも質の悪い住宅を今も普通に売ってるからね

値下がりしないようにしようと思ったら
町並みだよ
あとは高品質で長持ちする家作り

住宅メーカはクソが多いよ

200万で買えるならと思って調べてみたけど、ねーよ。

500万からじゃねーか。

30年くらい前だと、まともに測量せずに分筆とかしたもんだからそれが原因で売買時の境界確定測量で揉めて、売買が流れる事も多いよ
担当した土地家屋調査士は逃げるし、時効を主張するからね

200万円でも高いよなあ。
いまでは昭和40年代に大量供給された低品質で狭い空き家が大量に。
日本は新築信仰が強いし、地方の都市部でも新規に開発された分譲地があるから、そっちを買うし。

木造の中古なんて他人の住んでた場所は改装してでも嫌だわ。隣に変なジジババ住んでるかもしれない。

価値の無い土地家屋、下手したら山林まで相続して、税金払わされるってアホ過ぎる。

愛知県の、西の方だけど50坪、3,000,000で叩かれた
今どうしようか迷ってる

地方都市の郊外で人口微増の町住みだが、
もうちょい待てば、空き家が余るかな
空き家を買い叩きたいわ

これまで振り返ってみると
よく痛勤に耐えてきたなと思う
埼玉県東南部から東京新宿まで約1時間20分
今できるかと問われると
無理

・

マイホームって、まだたいして働いてもいない若造が

自分へご褒美を、金を借りて与えているようなものだからね


まず働く→金を貯める→自分へのご褒美(マイホーム)　と言うのが自然の流れでしょ

まず自分へのご褒美(マイホーム)→借金→金利も含めて働く　これでは国や企業に踊らされているだけの奴隷



・

>彼らの子供たちを世間では団塊ジュニアといいます。
年齢にして30歳後半から40歳前半が該当します。

2つ間違いがある。
まず、
間違い１つめ団塊ジュニアは今は40代後半。30代後半から40代前半ではない。
間違い２つめ団塊ジュニアの多くは実は親が団塊世代ではない。
団塊世代より上の戦前、戦中生まれである。

空き家税でも作るしかない

200万とか高すぎ

売れるだけまし
リゾートマンションみたいにマイナスで売りに出す
買ってもらえたらお金あげるよ方式になるとこが増えていくで

氷河期団塊ジュニアだが、それでも20万円にすれば売れるだろ。

それでもダメなら2万で隣人に売るわ。
更地にする費用持ちだしだろうな・・・。

まあそれくらいの遺産は相続できるはず・・・。

空き家　空き家　空き家～～空き家～が～増え～ると～～

治安　治安　治安～～治安が悪くなる～～♪

日本の住宅地はきちんと区画されていない所が多い
都心で売れないのにはちゃんとした理由がある
土地について中国のような独裁国家だったらなぁと思うことがある

買う時も売る時も莫大な税金むしり取るのやめろ

所詮は税収を増やすために政府が考えたシステムだし

タワマンガンガン立ってるし、
人口は減少してるし、
昔みたいに大きな土地持ってれば
左うちわで暮らせる時代は終わりつつあるな。

リゾートマンションと同じ末路だな
別に空き家だけがそうなるわけじゃない
不動産は最後買い手がいなきゃどれもそうなる
うちも相続の後に更地にしたよ
更地だと不動産価格上がるからね

高額不動産はバブルが消える
しかし低額不動産の重要は強い
東京などの高額家賃は消えるが低額家賃の需要は消えない