【経済】賃貸住宅の成約数4月8.6%減 転勤見直しも影響か

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1: 孤高の旅人 ★ 2019/05/28(火) 06:38:55.30 ID:PhxwDpYX9
賃貸住宅の成約数4月8.6%減 転勤見直しも影響か
2019/5/27 20:15
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45332730X20C19A5QM8000/

賃貸住宅の成約件数が減少している。不動産情報サービス大手のアットホーム(東京・大田)が27日まとめた4月の首都圏の居住用賃貸物件の成約数は1万6775件と前年同月比8.6%減った。前年割れは5カ月連続。働き方改革に伴う転勤の見直しや引っ越しの人手不足が影を落としているようだ。

所在地別では最多の東京23区が前月に続き2ケタ減った。新築ではマンションが17.2%減、アパートが20.7%減。中古ではマンションが9.1%減、アパートが5.5%減だった。
年始から年度末にかけては進学や企業・官公庁の人事異動に伴い、賃貸物件の需要が伸びやすい。だが転勤を減らす企業があるほか、引っ越し業者の人手不足も影響し、転居者が減りつつあるとみられる。アットホームは「引っ越し費用の上昇もあって、賃貸借契約の更新時に住み替えを見送る動きが広がっている」とみる。
賃料も下落傾向が続く。4月の1戸あたりの成約賃料(首都圏平均)はマンションが前年同月比1.1%安い8万7000円と、4カ月連続のマイナスとなった。アパートも3.0%下がって6万600円となり、下落が3カ月続いている。

21: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:30:26.34 ID:cXsu1iMb0
>>1
人口減少してるし、減らないほうがおかしい

2: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 06:40:30.29 ID:xlIMOTTg0
こりゃ中国人に占拠されるな

70: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 10:44:27.17 ID:q/mmptsy0
>>2
中国人も来ない時代ということでしょ

4: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 06:41:49.56 ID:aa0a1rKk0
またレオパレス21か

6: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 06:48:01.43 ID:/BRxL0/i0
レオパ強制移住の影響で本当は成約率上がるはずなのに
全然ヤル気ない証拠だな

7: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:01:07.54 ID:cJwhb0wg0
礼金ってなんだよ。再契約するのだから、逆に1ヶ月負けろ。

8: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:08:10.93 ID:hkqygzue0
不動産ヤクザざまあwww

9: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:13:12.20 ID:OcGo3hJv0
物件が多すぎるんだよ

10: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:13:56.13 ID:Bwlveu7A0
引っ越しが減少しているだけで継続契約はその分、相対的に上がってるから市場規模は変わらんのよね

12: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:17:56.66 ID:XuIifnU80
不動産屋的には、
家が売れまくっている
若者の賃貸離れだろ

15: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:19:13.94 ID:s01XazJ50
数年のトレンドじゃないんかよ。
つか去年は異常だったと思うけど。

16: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:21:11.56 ID:Bwlveu7A0
ちゃんと家庭を営んでる人達には分譲買うタイミングだしね

18: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:25:34.55 ID:Bwlveu7A0
2LDKぐらいのボッチ向けリノベマンションとか回転がいい
転勤無し、と会社からお墨付き出た人達は安心して買ってる
なお終身雇用かどうかは後になってみないとわからない模様w

19: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:25:42.68 ID:sicz2Eem0
転勤見直しの影響なら解約数が減少したんじゃ

20: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:27:33.09 ID:YxMFH7qp0
意味不な礼金とか契約更新料なんとかしる

22: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:31:05.99 ID:Bwlveu7A0
景気が底だった時は礼金ゼロやってたとこが多かったねえ
礼金復活になんとなく景気回復を感じてる同業多いわ

23: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:33:59.17 ID:xCrygBkK0
賃貸ですら毎月10%減

相当懐も景気も冷えている

25: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:37:04.67 ID:Bwlveu7A0
新規が減ってるって事は継続契約が相対的に増えてるって事ですわ
1割もホームレスになるわけないしwww

26: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:44:38.38 ID:M7olAIaO0
>賃料も下落傾向が続く。4月の1戸あたりの成約賃料(首都圏平均)はマンションが
>前年同月比1.1%安い8万7000円と、4カ月連続のマイナスとなった

みごとに景気が悪くなってるじゃないか、それなのに政府ときたら。

85: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 12:59:23.03 ID:jG+B4tsO0
>>26
建築費が高くなっていて、築古を建て直すより、家賃下げたり、リフォームして人いれる方がコスパが高い。

27: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:47:11.70 ID:qiLkwxpx0
へー転勤て不動産屋のためにやってたのか

28: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:53:44.82 ID:Bwlveu7A0
転勤先は別の不動産屋だからどうでもいいわ
むしろ引っ越ししないで継続契約の方がこっちは利益になるから歓迎

30: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:59:43.90 ID:/JD/npdL0
首都圏エリアでこの数字はひどいな。恐慌じゃねえか
不動産バブル崩壊してるし

32: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:02:42.43 ID:/JD/npdL0
投資マンションとか壊滅だな。
ローンを組んで買ったバカは空室と修繕費や税金の支払いでかなりヤバイだろ

33: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:03:01.91 ID:h1xin/Cw0
アパマンマンが原因

36: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:06:24.20 ID:/JD/npdL0
派遣社員やアルバイト、底辺職ばかり増えてるからね。そもそも転勤ないし

37: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:06:29.59 ID:Bwlveu7A0
マンションに投資なんてほとんど都市伝説ですわ
そこまでアホな人って現実にはそんなにいない
ま、振り込め詐欺に引っ掛かる人があとを絶たない国だから多少は存在するだろうけど

38: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:08:43.47 ID:Bwlveu7A0
マンション投資が本当に儲かるなら不動産屋が自らやるでしょう
って普通は気付くもんでしょ

44: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:19:54.68 ID:Bwlveu7A0
都市ガスより3割ぐらい高いとこあるもんねw
賃貸物件探すの慣れて無い人は見落としやすいけど

45: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:23:13.25 ID:gINwR1cp0
転勤者の家賃補助削減の話はちょくちょく聞くよな
働き方改革じゃなくて経費削減だろ

46: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:24:23.00 ID:/JD/npdL0
クソ不動産屋で部屋を借りると、手数料や修繕費、管理費、清掃費、鍵交換、など莫大な金を取られて
しかも、保証人がいるからね。底辺職や無職は部屋を借りれないし

部屋を借りるのはバカ
実家に住むのが一番の節約

47: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:26:04.17 ID:/JD/npdL0
企業は人口減少による規模縮小やリストラしてるから、転勤させる必要がない

60: 名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:44:47.78 ID:7VLzyKN70
じゃあ大家さん家賃やすくしてください

引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1558993135/