【不動産】都内のマンション高騰 “手が出せない”との声も

東京ではマンションの価格が一般の世帯には手が届きにくい価格帯まで高騰しています。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/K10011977531_1907011905_1907011909_01_03.jpg

不動産調査会社「東京カンテイ」によりますと、マンション価格の高騰の１つの要因は、立地のいい高級マンションが富裕層などに根強い人気があり、次々と売れていることです。

大手の不動産ディベロッパーが去年世田谷区で販売したマンションは、１億円を超える部屋もありましたが、予定していたよりも早く８か月ほどで70余りの部屋が完売しました。

販売にあたった担当者は、「夫婦ともに所得が高い“パワーカップル”と呼ばれる世帯が増えている。パワーカップルから購入の希望が相次いだ」と話していました。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/K10011977531_1907011903_1907011905_01_03.jpg

一方で、マンション価格の高騰で、一般の世帯にとっては手が届きにくいと感じる人が多くなっています。

民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、都内で売り出された戸数のうち、実際に売れた割合を示す「契約率」は昨年度は62％にとどまり、５年間で20ポイント余り下がっているということです。

さいたま市で販売されている5000万円余りの部屋を見に来た30代の夫婦は、「都内はちょっと手が出せず、ある程度部屋の広さは確保したいので、さいたま市で探している。いろんな物件を見比べて、価格や条件を見て選びたい」と話していました。

販売する「東京建物」の担当者の草田昌義さんは、「購入を検討する人に都内の人が増えてきたので、今後は、都内に向けて宣伝していきたい」と話しています。

不動産調査会社「東京カンテイ」の高橋雅之主任研究員は、「都内の新築マンションは一般世帯には完全に手が届きにくくなってしまっている。若い世代を中心に、都心から離れた物件や中古マンションなどに選択肢を広げる動きがみられる」と話しています。

そのうえで、今後の見通しについて、「東京オリンピックを背景に建築資材や人件費などが高騰し、マンションの販売価格にも響いている。また、住宅ローンの低金利が購入を後押ししているので、今後も相場が大きく下がることはないと見ている」と分析しています。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html

パワーカップルとか言うパワーワード

東京オリンピックが終わったら、下がると思う。

大丈夫、半値でも手が出ないよ俺(｀・ω・´)

この手の記事が出るって事は、売れ行きが落ちてきてるんだな

マンションじゃなくて戸建買えば良いじゃん
3500万円のマンションと5000万円の戸建は支払いが同等だぞ
管理費、修繕費、駐車場代
4.5万×12カ月×35年=1890万円

俺は東京オリンピック終わったら家買うわ、俺の同期もみんなそう言ってるし、いま買う奴は情弱だろ。

俺はオリンピック後にマンション買うから関係ない、安いときに買うのが玄人。来年には最低時給が700円ぐらいに暴落して、建築資材費も暴落して住宅ローン金利も下がって景気も悪くなって住宅買いたい放題の時代がくるんじゃね。

どのオリンピックも終わってから不況だから建設費は落ちるよ

3500万のマンションもゴミだけど。

今このタイミングでローン組む奴は
高値掴みのピークの部分で契約するわけだから
ローンの返済だけでも自分の人生をメチャメチャにできる

今ピークアウトしつつあって地価の下落兆候と
日本全体の貧しくなる兆候が両方見えている
加えてこれから大きな人口減が来るが
その割に新築の家が極端に余り過ぎている
オリンピック後に何が起こるのか素人でも分析できる

今買う奴が憐れ、俺は東京オリンピック開催が決まった2013年から家を買う機会を狙ってるが、オリンピック終わったら暴落するから買うよ。
来年40歳になるんで35年ローンで買う最後のチャンスやし。

オリンピック後下がると盲信してる奴ら

お前ら投資した事ないだろ

脳内の希望だけで世の中動くほど甘くねーよ

地主＝政治家財界は政策決定権持ってるからなんでもできる

記事を読むと埼玉の不動産業者が
「東京より便利で安いですよー」って甘言を武器に
自分の物件を売りぬきたいって内容だわな

これから不動産業界は
深刻かつ長期的な厳しい冬の時代を迎えると思う
どこだって今、売れなければ自分らがどうなるのか
薄々理解しているんだよ

五輪直後は極端には下がらないと思うんだけどさ
数年後建築のダブついた人材を何に使うの？
建て過ぎた分余るのに、仕事どうすんのよ

マンションの住民が、全員良い人とは限らない。

そもそも・・・建て替え時には、みんな引っ越す

平屋最高って人が、近所で平屋建てて、バリアフリー状態になってたんだが・・・
そもそも・・・

数千万円で買ったとして
左右上下

エレベーター近くだったら、エレベーターうるさいし・・・
階段の近くだったら、階段うるさいし・・・

それって、本当に資産として・・・プラスになるのかならないのか？
かなり技術水準が上がって、子供も家族も増えないなら


マイナスだろ
※だって子供も家族も増えてないから、マイナスだろ

というのが持論。(´・ω・｀)

だって、子供も増えない
家族も増えてない
じゃあ・・・マイナスだろ。(´・ω・｀)

パワーカップルといえども長期ローンで買える限度額は８０００万程度
港区、渋谷区、千代田区の２億～３億くらいの物件はローン使わず現金買いが多いから
そういう地区は今後も買う人はいるだろうけど
勤め人向けの新築マンションは商売として成り立たなくなるかもね

金持ち相手は聞こえは良いけど
商売あがったりの意味やからな
商機当たりの儲けは大きいけど
数がめちゃ少ない

夫婦共に所得が高いくせに何故世田谷なんぞの郊外を買うのか。そういう層は港区か渋谷区を買えばいいのに。こういう行動が周囲に迷惑をかける

薄給の代表格、公務員ですら2.5億円くらいはある。
嫁が公務員、夫が大手で生涯賃金6億円。

富裕層だけ景気がいいのね

巧妙な埼玉のステマ