国税庁「タワマン節税覚悟しろ」

　タワーマンションを使った相続税の節税をめぐり、国税庁が行きすぎた節税策がないかチェックを厳しくするよう全国の国税局に指示したことがわかった。「著しく不適当」なケースは個別に評価し直す、という通達の規定があり、全てのタワーマンションの相続について適用するかどうか検討する考えだ。

　相続税を算出するための「財産評価基本通達」によると、マンションは土地と建物を分けて評価。土地は、敷地全体を戸数で分けるので各戸の持ち分は小さくなる。一方で建物は、同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない。人気の高層階ほど時価と評価額の開きが大きくなり、差額の節税効果を狙ってタワーマンションを買う富裕層が増えているという。

　国税庁が２０１３年までの３年間を調べると、評価額が約３６００万円の物件が約１億円で売られるなど、３４３件の平均で売値（時価）が評価額の３倍を超えていた。過去には、相続後すぐに売り抜けて多額の「差益」を得るケースもあり、こうした節税策を薦める金融機関や税理士法人があるという。

　国税庁の松山清人・資産評価企画官は「不動産の値上がりで節税効果が大きくなっており、看過できないケースには適切に適用したい」と話す。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151103-00000008-asahi-soci

「タワマン」が秘める節税効果　富裕層が注目
http://www.nikkei.com/money/features/37.aspx?g=DGXMZO7809424007102014PPD001

クワマン定期

節税に使えるという名目で買うだけ買わせてみっちり課税
御上のやることもなかなかに非道だ

法的にグレーでもないのに
なんで脱税呼ばわりしてんの？

>評価額が約３６００万円の物件が約１億円で売られるなど、３４３件の平均で売値（時価）が評価額の３倍を超えていた。

名前公表しろや

国税の横暴だよ。
これが引き金になって不動産価格が値崩れしたら責任とるんだろうな？

ざまあｗｗ

国税と財務省を分割しないと駄目だ
酒税にしろ横暴すぎる
安倍が海外でばら撒くから集金に必死すぎるんだろ

これ早めに対策しておかないと五輪後大変なことになるからな

あんたがたタフマン！

いやいや基本通達の改訂からまず考えろよ

評価額が時価より下なら税金返せよ

まあ財産評価通達が基本謎仕様なのは認めるが
転がしてる経済効果もあんだからいいんじゃね
売却収入にも課税するし

マンション暴落来るか

通達見なおせばいいのに
なんかすごく　場当たり的だよなあ

タワマン節税出来なくなったら誰もワンルームなんて買わなくなるだろ

納税者は法律通りに納税してるだけだろ
役人が取りたいだけ取れないから摘発するって
人治主義かよ

構造と面積だけで価格決める今までの通達がクソすぎんだよ
国税（含財務省）はマジで調子乗りすぎで一回解体した方が良いんじゃないの

都市部の土地にもっと固定資産税かけろ

「看過できない」って、適法なのに何がダメなんだよ。
経理部門にいたとき思ったけど、ホント課税って客観的定量的な基準が無いものが多くてアホ臭いよな。法律でも何でもない通達とやらが偉そうにまかり通ってるし。マジで下らない。

土地が高いところだからこそタワマンで一戸あたりの土地代金薄めてるのに
これやったら高いマンション立てる意味ないじゃないの。
都市の効率化からいったら、寧ろタワマンを安くするくらいでいい。

これで一部市場活性化してんのに水差してどうすんのさ
ウイルスだって宿主を殺さないようにしてんのに

つか固定資産税騰げんなや

そもそもの評価がおかしいんじゃねえの？上層階が高くなるのにその現状に即してないわけだろ

相続税がそもそも高すぎるんだよ
所得税なんてあってもなくても差はない
一番ヤバいのが金持ちが相続税対策で海外に富を移転すること

マンションって上の方が価値あるのに評価項目にないのかよ

「著しく不適当なケースは個別に評価し直す」なんて、主観的過ぎて規定とは言えねえだろ。当局の意向次第でコロコロ変更可能な通達なんぞに左右されてる現状は租税法律主義に反してる。
アパート住まいの俺がタワマン相続するような上級国民のために義憤を覚えるだなんて、日本の税制は異常だよ。

じゃあ時価にしろよ
土地もな。路線価方式とかアホみたいなことはやめろ

これは制度設計の方が悪いだろ
刑法同様遡及させんなよ

ってかこの国の「税制」が複雑化しすぎてるのが問題。

税を単純化しつつ、還元をしっかりしたほうがいい

知識持ってる奴と持ってない奴の差がでやすすぎる