投資

▼直線本能
「世界の人口はひたすら増え続ける」という思い込み
何かが直線的に増加していることを示すグラフを見たとき、そのまま伸びていく未来を想像してしまうのではないだろうか。それがロスリングのいう「直線本能」だ。だが、多くのグラフはやがてなだらかになり、横ばいに近づく。人の成長がいい例だ。身長がひたすら伸び続けていくことはありえない。世界人口も同様、現在は直線的に増加しているがやがては横ばいになる。真っ直ぐなグラフのほうが珍しいということを認識すべきなのだ。
「東京都心のマンション価格だけは下がらない」という価値観
新型コロナウイルス騒動以降、「マンションの価格が下がる」という見立てが一般的になってきました。未来の見通しが立たないとき、消費者は何千万円もする買い物をするマインドになりにくくなり、とりわけ新築マンションが売れなくなります。しかしこの騒ぎの前まで、メジャーだったのは「東京都心のマンション価格だけは下がらない」という価値観でした。高値?みをした人もいるかもしれません。

振り返れば2013年、日銀の黒田東彦総裁が異次元金融緩和を始めたことでマネタリーベースが増加。その恩恵を受けた不動産市場で「局地バブル」が発生し、それ以来、東京のマンション価格は上がり続けていました。しかし、いずれ下がることは予見できていたことでした。

価格が下がることは10年前からわかっていた
そのおもな根拠は、人口減少と供給過剰です。日本の人口は11年から減り始め、加速しています。一方で、新築住宅は毎年100万戸前後も建設されてきました。東京にかぎっていえば、25年に人口が、30年には世帯数がピークを迎え、その後減少に転じると予測されています。すると万年供給過剰の状態になり、取引価格が下がります。

実際、17年の時点で供給は過剰でした。本来なら値段が下がるべきなのに、多くの人が「値段が下がる」とは考えず、需要が落ちなかったので価格が維持されてきたのです。そして不動産価格は18年ごろに頂点を迎え、19年が踊り場になります。20年の秋を起点にジワジワ下がると私は予想してましたが、コロナ騒動で前倒しになりました。

それでも取材時の春先の時点では、不動産業界にまだ不況感はありません。半分冗談ですが、不動産屋はほんの10日先ぐらいしか見ていないからです。10年前から人口の減少はわかっていたのに、「そんなこと言っても、まだ下がらないじゃないか」と不動産屋は考え、それに同調した消費者が物件を高値で購入してしまう。信憑性のあるデータを示されても、自分の給料が減るか、雇用がなくならない限り、ほとんどの人は不況を実感しないのです。

過去から現在の線路がまっすぐつながっていると、人間はその延長線上に未来があると思い込んでしまいます。しかしそんな直線はありません。バブルの中にいる人は、「自分だけはうまく降りることができる」と信じていますが、そのタイミングを見極めるのは極めて難しいのです。
https://president.jp/articles/-/35361

タワマンって、地震が来たら防音性がいっきょに落ちる可能性があるんだろ

金融緩和しても、上がっているのは株と不動産だけ。
物価はバブルどころかデフレ状態のまま。

バブルははじけないと分からないというが、
↑はすでにバブルだよ、株と不動産の。

1980年代のバブルも、物価は普通だったのに
株と不動産だけは狂乱状態だった。
少しは経験から学べよ。

正に今、金融緩和真っ只中だろ
数年はバブル物件と不人気物件に二分されるんじゃね？
庶民が買えるのは5年先の気がする

価格が下がることについてが２００６－２００８年頃の記事にはよくあった
日本は政府が住宅建造を制御しない上に人口が減少するので価格が下がるのは避けられないという話だった
２００５年には政府による２０３５年の人口動向予測が発表されていて
空き家がどれくらい増えるかの見通しも立っていた
ただし局所的に不動産の価値が向上することは考えられ、
たとえば都市部の駅前のような便利なところは大丈夫だろうということだった

タワマンって駅直結とか駅から3分みたいな立地なんだけど
本当に安くなるの？
安くなるなら買いたいんだけど
どうせ記者の願望でしょ

バブル期に建てられた中古マンションはしっかりしてるよな。タワマンより良いぞ。タワマンって高層階に行くほど軽量材質を使ってるから防音とか悪いと聞くけど本当かな？まぁ、おいらには縁のない物だけどな。

満員電車がイヤだからとベイエリアのタワマンを7、8千万で買うなら、
多摩に庭付き一戸建てを3、4千万で買ってタクシー通勤したほうが幸せになれそう

ほんの3か月前は、買ったら上がるとか不動産営業マンがいってたけど
昨日電話したら不動産営業退職して逃げててわらった

2050年まで人口増加し続ける区もあるからな
現実的にそんなに下がらんよｗ

地方はヤバいと思うけど

香港のタワマンはサーズの時三密でたくさん死んだもに
今回はあんまり起きなかったね

正直、タワマン100階以下は見下してる
3ケターズの会っていうハイソな集まりには入れてやんないｗ

不動産価格なんて所詮は金利次第だよ

「6000万で買ったのが8000万で売れて2000万の儲け」とかたまに聞くけど、これって「投資物件」としての話で、自分の住処は別にあるんだよね？
自分の家なら「買い替え」が必要なわけだけど、同じような立地・面積の物件を買おうと思えば同じように8000万かかるから全然儲かってないような気がするんだが・・・

でもさ、マンションを高値つかみしたバカどもにとっても
マンション価格が暴落してくれれば固定資産税が安くなるからいいじゃん
さっさと暴落させようぜ

次の大地震で液状化して、価値が暴落と予想。

既に武蔵小杉のせいで相場ガタ落ちだろ

タワマン買って盛んに自慢していた専務が居たんだが、こっちは自然派だから
価値観が１８０度違うから「あ、そ」と適当な相手していたら突然怒りだし
喧嘩になった。腰の軽い営業マン見たいな人なら「すごいですねー」などと言って
おだてるだろうが、こっちは自然派対応そのもの。このバカ専務まだ生きている
のかな。

日本でも3Dプリンタでコンクリート造りの平屋作らないかな？
百万位らしいよ？つべで見た　一日で完成みたい

どうせ在宅勤務だし、都心よりも千葉・埼玉あたりの庭付き戸建てに住んだほうがいいな。
駅前のデパートよりも国道バイパス沿いのイオンモール。

株と同じで不動産が下がりそうになると政府に地銀がリートを買って
値下がりしないようにしてるからじゃね？

タワマン10年事には1戸当り毎年300万円の重メンテナンスが発生するから、10年経つ前に引っ越さないと毎月の積立金が跳ね上がる。
跳ね上がってからでは値下げしないと売れない。
最悪なことに売価に対して積立金が多いと売れない負のスパイラル
税制面で優遇される5年程度で渡り歩く人が住むところ

何で高い所に住みたがるのか分からんです。景色は良いと思うけど、見飽きると思うし。地震の時は揺れるし、避難に時間が掛かるし。メリットが分からん。在宅勤務が主流になれば郊外の戸建ての方が良いと思うけどな。

23区内駅近の低層マンション3階が正解
コロナ対策で外廊下も追加
地盤は悪い方が安くていい
火災や水害が心配なら湾岸がベスト

東京生まれは小学生から都内の地形について知っているが上京者は高低差を知らずに地図や路線図だけを見ている

まぁタワマンは住んでみないとわからんだろうな
下界を歩くアリのような人々をみてると神になった気分になる
精神的にも余裕ができてよいぞ

カネあるやつはポーターとコンシェルが常駐するレジデンスに住むよ
タワマンより居心地よい

低層マンション推しがよく出てくるが
あれこそタワマン以上に富裕層向けの物件なんだがな
戸数の少ない物件は管理費、修繕積立金を少ない戸数で割るから高額だよ

バブル期にもそういう物件があったが、富裕層は古くなると売りに出すし
庶民には維持費が高くて敬遠するから微妙な雰囲気だよ
損得を考えるなら公団みたいな仕様のマンションに住むのがいい
10階前後で50〜100戸規模、外廊下の板状マンションとか

東京はコロナでイメージ落ちたよなあ
人が集まりすぎてることのデメリットが大きくなりすぎてしまった

ファーストリテイリング傘下のユニクロは今夏、マスク事業に参入する。通気性の良い素材を使い、夏場でも蒸れにくい布製マスクを生産販売する。価格は未定だが千円程度とみられる。新型コロナウイルスに対応する緊急事態宣言は解除が進むが、感染防止策としてマスクを求める消費者は依然として多いと同社はみている。高い供給能力を持つ国内アパレル最大手の参入で、マスク不足の解消が進みそうだ。

ファストリの柳井正会長兼社… https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59501860T20C20A5MM8000/

ウィルスの出入りを遮断するためのマスクに通気性って・・・

原価を考えるとＴシャツ500円なら布マスクは50円でも高い

布と布の間にキッチンペーパーを挟めるようにしてよ

定番ファッション製品に認定されましたｗ

もうマナーだから機能は二の次なんだよな
夏のマスクとか地獄だものｗ

ユニクロまで参戦するとなると
マスクはもう飽和状態
値崩れが目に見えてるな
もう近所のドラックストアでもあるし

もうコロナ終了したのに今更かよ
立ち飲み屋いったけどギュウギュウに人はいってたわ。さすがに4軒でやめてもうかえってきたが

感動マスク

何でレナウンは作らなかったのか。

実験だと、ウレタンなどの通気性の良いマスクは、飛沫の拡散距離がマスクを付けていない
場合と大差ないという結果になっている
通気性の良いマスクというのは、新型コロナ対策としては意味がないんだろう

ミズノのスポーティなデザインの奴が千円ぐらいだから
五百円ぐらいにしないと売れないと思うね

100回洗えるとかいうマスク5枚買った
もう十分かな

俺はグンゼの腹巻をマスク代わりにしてる。快適

空気は通しても水は通さないとかいう素材あるよね
あれをもっと細かく作れたら
通気性はあるけどウイルスは通さないとか出来る？

エアリズムを切ってマスク
もう作ってるよ

冬になると、ぶり返すかもしれんからユニクロの参戦は大歓迎。
しかも布マスクだから5枚も買っとけばシーズンを乗り越えられる。

マスクにあのロゴ入れるのか？

入口で検温するのやめくされ。

会議で「ボイスチェンジャー機能を！」なんて言ったら殴られるんだろうなぁ。

もうファストファッションの時代じゃないしな
環境負荷大杉

涼しくてuvカットもできて色柄良くて安かったら売れる

アルゼンチン、9度目のデフォルト　債務交渉は継続 2020年5月23日 6:10 (2020年5月23日 7:39 更新)

【サンパウロ=外山尚之】アルゼンチンが22日、同日が支払期限だった5億ドル（約540億円）規模の国債の利払いをせず、6年ぶり9度目のデフォルト（債務不履行）が確定した。債権者団との債務再編交渉で合意できなかった。両者は6月2日まで交渉を継続するが、合意できるかは流動的だ。低迷する経済に新型コロナウイルスが追い打ちをかけた。

アルゼンチン政府は4月から国債の利払いを止めており、22日午後6時（日本時間23日午前6時）が利払い猶予期間（グレースピリオド）の期限となっていた。アルゼンチン政府は国債を保有する米欧の機関投資家との債務再編交渉について、グレースピリオド中の決着を目指していたが、3年間の支払い猶予を求めるアルゼンチン側と、期間の短縮を求める債権者団が折り合えなかった。

3つの債権者グループに分かれる中、米ブラックロックやフィデリティなどで構成する債権者団は22日、交渉延長に応じると発表。ほかの債権者団も交渉継続には前向きで、当面、訴訟には進まないとみられる。

アルゼンチンの外貨準備高は約430億ドルで、当面の利払いの余力は十分にある。しかし、アルゼンチン政府は今回の交渉を通じ総額660億ドル規模の複数の国債をまとめて再編する計画を立てていた。延長期間中に合意できればデフォルトは解消されるとして、あえて支払いを拒んだ。

今後は政府側と債権者側がそれぞれどこまで譲歩できるかが焦点となる。米ブラックロックなどで構成する債権者団は元本や利払いの削減について、当初の提案から譲歩する姿勢を見せている。一方、声明では「この1カ月、アルゼンチンは事実上、債権者団と実質的な関与をしてこなかった」として、アルゼンチンに譲る姿勢がないことを非難する。

左派のフェルナンデス大統領は19年の大統領選で対外債務について「払う必要が無い」と述べて当選したため、「現在の債務は持続不可能だ」として強硬な態度をとる。延長期間中に歩み寄れなければ、債権者側が交渉を諦め法廷闘争に移るリスクも残る。2001年のデフォルトでは、米ファンドとの泥沼の法廷闘争を招いた。

　　　　　=====　後略　===== 全文は下記URLで

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59496900T20C20A5000000/

ここはデフォルトが仕事だからな。

デフォルトの常連なのに
なぜ貸す奴が次々に現れるのか
踏み倒した借金は過去の分どうなったの？

デフォルトがおきたらどうなるの？
おまえら詳しいだろ

2016年頃のアルゼンチンのブドウ栽培面積は538,071エーカーである。
2003年のワイン生産量は132万キロリットル、輸出量は18万キロリットル、輸出金額は1億6900万米ドルだった。
2013年のアルゼンチンのブドウ生産量は世界第6位、ワイン生産量は世界第5位だった。

かつてアルゼンチンのワイン生産量は非ヨーロッパ諸国でもっとも多かったが、1990年代初頭にはアメリカ合衆国に抜かれた。
20世紀末に至るまで、アルゼンチン産ワインはわずかな量が輸出されていただけであり、粗野な品種を用いた
濃縮ブドウ果汁をアメリカ合衆国・ロシア・日本などの清涼飲料企業に輸出することで成功を収めていたが、
近年ではワインの輸出量も増加している。

インフレ地獄でボロボロだよここ。

これから債権者と話し合い、デフォルト条件（返済先送りや金利削減など）で合意得られないと、
海外で国債発行も出来ないので、借金すらまともにできなくなる。

デフォルトといっても、大抵は支払い期限引き延ばしと一部利払い分削減とかが普通。

ギリシャみたいに公的なとこが音頭とってくれる場合は、ヘアカットもありうるけど。

アルゼンチン国債
アルゼンチン炬燵
アルゼンチンポケットバス

ナイゼニチン

日本も財政再建とかくだらないこと言ってないで
しばしばデフォルトしてくれた方が国民生活は楽なんだけどな。

意外とデフォルトしそうな国多いんだな。

フィッチ、南ア格付けを「ＢＢ」に引き下げ　一段のジャンク級

格付け大手フィッチ、メキシコの長期国債格付け引き下げ

国として成り立つの？　これ

オマーン国の国債すこ

あれあれ、中国もドル建て債権発行してるわ

中国政府、ドル建て債を60億ドル発行へ－ユーロ建てに続く

Rebecca Choong Wilkins、Annie Lee
2019年11月26日 16:54 JST
更新日時 2019年11月27日 15:47 JST

自給自足出来る国は余裕だな

今年のデフォルトは2014年以来の出来で芳醇な香りが

母でも訪ねてろ

種銭は50万円

NISA枠で株買えばええ

株で増やせ

両方やればええやゆ

つみニーはやめとけ
10年以内に大恐慌くるから現金で持っとけ

積みニー

つーか株の勉強とかってどこでやるの？

石油買っとけ

ツミニーは20年塩漬けする覚悟ないならやめとけよ
余剰資金でやれ

NISA枠は非課税で100万まで買えるからそれで株やれば爆益や

仮想通貨やろ時代は

そもそも投資する意味は何やねん
巷で言う「運用」したって30年でたかだか倍やぞ
で、倍にした金何に使うねんな。人生2/3消化した時に

普通に特定口座で毎日トレードやおもろいで勉強は損して覚えればええ

積立ニーサで20年気絶しとけ

とりあえずmagaf買うんや
投資はそれだけや

50万で株やるのはやめとけ

今積立NISAやってる奴が20年後にどんどん売り始めると思うと恐怖だよなw

アメリカ株最強とかいうやつおるけどMAGAFが最強なだけや
ほかはいらん

ぼくの投資サロンに入って毎月20%のリターン投資の手法を学ぼう

入会金はなんとタダ！
月々6000円で最新の投資手法が学べるんだ

株本は必要ないけど、
決算書の読み方と貸借対照表くらいは見れるようにしといたほうがいい
決算書が見れないと企業の業績についてなんもわからん

つみにーとかあり得んで
tecl買うかMAGAF買うかや

自分で本読むなりニュース漁るなりして勉強しない奴が株やるのはただのギャンブルやからガチでやめた方がええぞ

結局、俺達のやりたいことって5chじゃん

だからカネなんて増やす必要なく、いまの怠惰な5chライフをどこまで伸ばせるかを考えて資産を形成すべき
こんな時間になんJにいるやつらは、わざわざグアムに移住したり、ランボルギーニ乗り回したりなんて憧れないだろ

sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif 中国、テクノロジーに150兆円投資へ－米企業抜き世界の主導権狙う

習主席肝入りのテクノロジー投資計画、全人代で承認へ 国内大手をてこ入れ、外国企業への依存低下を目指す

中国は１兆ドル以上を投じ、鍵となる技術で世界の主導権を握ろうとする取り組みを加速させる。

　　習近平国家主席自らが支持した基本計画の下、中国は2025年までの６年間で推定１兆4000億ドル（約150兆円）を投資。地方政府のほか、華為技術（ファーウェイ）など民間のテクノロジー大手に対し、第５世代（５Ｇ）移動通信無線ネットワークの敷設やカメラ、センサーの設置、自動運転や工場の自動化、大規模な監視体制を支える人工知能（ＡＩ）ソフトウエアの開発などを進めるよう後押しする。

　　この新たなインフラ戦略はファーウェイやアリババ・グループ・ホールディング、商湯科技（センスタイム・グループ）など主に国内大手企業の振興に充てられ、米国企業は蚊帳の外に置かれるとみられる。技術国家主義（テクノ・ナショナリズム）が高まる中で外国テクノロジーに対する中国の依存を減らすのが狙いで、以前に打ち出された「中国製造2025」と目的は同じだ。

　　中国ＩＴ企業の神州控股（デジタル・チャイナ・ホールディングス）のマリア・クオック最高執行責任者（ＣＯＯ）は、顔認証のカメラとセンサーに囲まれた香港のオフィスで、「これは中国が世界のテクノロジー競争に勝利しようとする戦略で、このような戦略はこれまでなかった」と指摘。「今年から投資資金の流入を目にし始めるだろう」と述べた。

　　このテクノロジー投資計画は22日に開幕する全国人民代表大会（全人代、国会に相当）で承認される財政パッケージの一部。毛沢東時代以来の深刻な経済の落ち込みを背景に、政府は最大5630億ドルの今年のインフラ投資を発表すると見込まれている。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-05-21/QAOO52DWX2QF01

関連ニュース 政府、AI関連予算に3900億円　国家戦略で成長後押し https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200203/mca2002030746006-n1.htm

怠け者ジャップ

コンクリートから人へ

テクノロジーってカネ掛けりゃ出来るもんじゃないよ。結局は人。１５０兆円かけても一人の
アインシュタインには適わない。米国からヘッド引き抜くしかないが、実現可能性は？？？

なんで中国って、そんなに金があるの？

凄いけど、そんだけ投資しても収益を回収出来るのか？
金をかければかけるほど技術発展するものではないと思うが

この金はどこから湧いてくるの？

http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/o/okureje/20150912/20150912081520.jpg
コレを馬鹿にしてた頃が懐かしいな　20年でここまで差を付けられるとはな

パクリだろうが何だろうがやったもん勝ちだよな　バレても大した罰受けないし
コンプライアンスがどうのこうの言って縛りプレイしてる日本が勝てる要素がない

サイバー戦争する気マンマンでワロえない

どの国もそうだけど汚職が捗りそうだよなw

これは桁が違うなぁ…

なんでこんな金あんの
日本払い過ぎちゃうんか
おかしいやろ日本人が働いてるところに遊びにきて金使って

これはエポックメーキングな額だな

こんな金どっからでてくんだ?

日本にはFAXがあるから！

データ書き換えでなんとでもなる国だもんな、刷るよりお手軽

日本はiPS関連に10兆円注ぎ込め

光ファイバー コミュニケーション 回路全開

一方、ゲリゾウ一味は自国民に100兆円クラスのセルフ経済制裁を叩きこんでいた・・・

だめだー日本付いてけねぇ

日本の国家予算超えてるわろた_(┐「ε:)_

6年間だから1年なら25兆円くらいか
日本もばりばり国債刷って技術者ががっつり稼げる職になるようにしないとな